Главная » Статьи » Составление протоколов

Образец протокола при смене председателя тсж

Назначение нового председателя правления ЖСК

Назначение нового лица на должность единоличного исполнительного органа (директора, генерального директора, президента и т.д. в соответствии с Уставом) юридического лица производится компетентным органом, как правило высшим органом управления.

Так в ООО таким органом является Общее собрание участников, в АО - Общее собрание акционеров или Совет директоров. Данное решение фиксируется в протоколе или решении (в зависимости от количества участников (акционеров, членов и т.д.), подписывается всеми участниками (акционерами) или председателем и секретарем собрания. Как правило, в одном решении принимаются решения по вопросу увольнения предыдущего директора и о назначении нового. На основании этого решения или протокола составляются кадровые приказы об увольнении и о приеме на работу, которые подписываются самими директорами.

До 1 июля 2002г. назначение нового единоличного исполнительного органа происходило достаточно просто: участниками (акционерами) подписывался протокол (решение), составлялись приказы, менялись банковские карточки. Налоговый орган и фонды уведомлялись при сдаче очередной бухгалтерской и налоговой отчетности путем предоставления копии протокола (решения) и приказов.

С 1 июля 2002г. в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и предпринимателей» об изменении единоличного исполнительного органа (лица, действующего без доверенности) необходимо уведомлять налоговый орган по месту нахождения организации в течение трех дней со дня принятия решения, то есть со дня протокола (решения).

За нарушения указанного порядка на должностное лицо (директора, генерального директора) накладывается административный штраф в размере 5 000 рублей.

Указанное заявление заполняется в электронном виде. Заявителем может являться как старый, так и новый директор. Подпись заявителя на заявлении удостоверяется нотариусом. Для удостоверения подписи нотариусу представляются все документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и полномочия директора:

подлинники учредительных документов (устава, учредительного договора)
  • подлинник свидетельства о государственной регистрации юридического лица
  • подлинники свидетельств о регистрации изменений (если вносились изменения)
  • подлинник свидетельства о постановке на налоговый учет
  • протоколы (решения) о назначении старого и нового директора
  • приказ о назначении нового директора
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (требуют не все нотариусы)
  • заявление о внесении в ЕГРЮЛ изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы (форма Р14001).

  • В Межрайонную Инспекцию ФНС России №46 по г.Москве в трехдневный срок необходимо предоставить следующие документы:

    Протокол (решение) об увольнении предыдущего директора и о назначение нового директора.

    Документы на регистрацию принимаются лично от заявителя. Получить зарегистрированные документы и свидетельство о регистрации может любое лицо по доверенности, выданной заявителем. В случае если заявитель не может подать документы на регистрацию лично, пакет документов может подать любое лицо по доверенности, но в этом случае зарегистрированные документы и свидетельство о регистрации будут отправлены почтой на адрес места нахождения организации (юридический адрес).

    На седьмой рабочий день налоговая инспекция выдает свидетельство о государственной регистрации изменений, не связанных с внесением в учредительные документы.

    После получения свидетельства о регистрации изменений и новой выписки из Единого государственного реестра юридических лиц необходимо предоставить соответствующие изменения в банк. Для этого в банк необходимо предоставить:

    протокол (решение) о назначении нового директора, о снятии с должности старого директора (копия),

    образец протокола собрания тсж о смене председателя

    управляющая компания отказывает в предоставлении уборщицы

     Вы не можете проводить никаких работ с должниками, потому что они лично вам ничего не должны и вы будете просто напросто посланы на хер и по делу. По поводу уборки подъездов ознакомьтесь пожалуйста http://news.pskovlive.ru/today/28978

      Не управляющая компания должна ставить вам условия, а вы ей. Скажите им вот что. Не предоставите уборщицу в указанный нами срок, собираем общее собрание жильцов и принимаем протоколом решение об смене управляющей компании или создаем ТСЖ .

    Как сменить Председателя ТСЖ . если старый отсутствует?

      нужно собрать собрание собственников жилья и избрать нового председателя . Другой вопрос, что все дела должны передаваться по акту с проведением аудита и все такое. Но если нет возможности, то только через протокол с последующей регистрацией.

    Помогите с Заявлением в прокуратору и суд

     попробуйте так: 1. Соберите собрание жильцов дома с повесткой " смена управляющей компании". в пртокол вносте все предложения и результаты голосования. 2. Берете протокол - и пишите заявление в администрацию вашего района, что на основании.

    проблема с ТСЖ и вывеска!

     К сожалению в настоящее время это так. Не будем обсуждать как вы можете с ним расправиться за разодранную вывеску, но следовалобы обратиться в милицию. Может это на него подействовало. Я бы посоветовала лично Вам обойти всех собственников .

      Договаривайтесь с ТСЖ . Вы же арендатор, а не собственник .

    Тарифы общего собрания против городских, какие "правильнее"?

     Вы ничего не добьётесь, пока не вернётесь в рамки закона "О защите прав потребителей" В соответствии со статьёй 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем СУЩЕСТВЕННЫМ условиям договора. Таким.

      Во первых, что означает "местная власть своим постановлением передает дом в УК-2"? Это пререгатива собрания собственников жилья а не местной власти. Другими словами собственники должны сами на собрании выбрать себе управляющую компанию и.

    Пришли квитанции об оплате статьи содержание и ремонт, договор с упр к в глаза не видели. Счета законы? Нужно оплачивать?

      тяжело сходить и узнать, тогда позвонитеи или вызовете скорую чтобы не сходить с ума из-за пустков идите в УК к юристу и получите на руки договор. как дети малые. на дом вам его точно не принесут. платить должны Оплачивать. Договор.

    Вопрос про ТСЖ .

     ЖК РФ вам в помощь! п.3 ч.2 ст.145 ЖК РФ - К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание членов правления товарищества . членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях.

      Вы думаете другой будет лучше? Очень сомнительно! Вам следовало бы вообще разогнать этот колхоз и выбрать УК, лучше если это сделает администрация по результатам конкурса. Вам в помощь ст. 141 и 161 ЖК РФ

    Какой документ дает право ТСЖ начинать печатать квитанции

     И "документальной базой". и "обязательными документами". которые вы ищете, на самом деле является один единственный документ - протокол общего собрания собственников . Того, на котором было принято решение о смене формы управления домом с.

      государственная регистрация ТСЖ . с этой даты оно вправе осуществлять свою уставную деятельность. Уточните ваш вопрос. С членами ТСЖ договор не заключается, у них уставные отношения. Договор заключается с не членами ТСЖ . только он уже.

    Где должен находится электросчетчик?

      Были старые постройки, где квартиры оснащены счетчиками внутри квартир. Это по проекту. Если Энергосбыту это не нравится, пусть сами и переносят. Но если жильцы сами их перенесли, то требование Энергосбыта правомерно. Им это не нравится, тк.

    Как правильно составить протокол собрания . собственников жилья . о решении сместить с должности предпредседателя ТСЖ ?

      Cразу подумайте о кандидатуре на эту "славную" должность,уверяю вас желающих не будет! Практика показывает, что председатели обратно по суду легко влезают на прежнюю должность. Нигде, ни в одном законе нет даже примерной формы и содержания.

    Нужна помощь

     да снимали мы квартиру в таком доме где председатель со своей женой творили полный беспредел. ну как максимум вы можете вообще переизбрать председателя . как минимум для устрашения припугнуть обращением в суд. а так вам необходимо лишь.

      Жаловаться?Жаловаться не нужно!Собираете собрание собственников жилья и ставите вопросы,которые хотели бы решить.И все. да надо собрать общее собрание собственников и гнать этого козла в шеюююю составить протокол о смене козла и все ТСЖ .

    Если управляющая компания на грани банкротства?

      http://youhouse.ru/upravkomp/ Это все делается общим собранием собственников жилья . Собираетесь, составляете протокол с решением о смене УП и подписываете большинством голосов. С тех самых пор УП и потяряет свои полномочия. Ну а далее тем же.

    Квартира преватезирована,за кап.ремонт я должна платить в ЖКХ?Что входит в кап.ремонт квартиры собственника жилья ?

     В данном случае, Вы ежемесячно вносите плату не за капитальный ремонт жилья . а за содержание общего имущества в многоквартирном доме (содержание и ремонт жилья ). Плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме может.

      здрасте "отдельного платежа не существует"! еще как существует и должен быть. решение о проведении капитального ремонта принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, там определяется перечень работ которые.

    подскажите пожалуйста, ТСЖ . смена председателя . Старый пред не передает документы и печать ТСЖ . Как зарегистрировать нов

     в налоговую сдать протокол общего собрания об исбрании нового председателя . потом получить выписку из реестра потом заказать дубликаты свидетельств о регистрации и инн после этого пойти и заказать новую печать, в милицию. банк,налоговую.

      Пока существует в ЕГРЮЛ старое ТСЖ вы не вправе регистрировать новое. Вам необходимо обратиться в прокуратуру или суд Печать и документы являются имуществом (Те)(эС)(Же), собственников . Исходя из этого:иск в суд о возврате своего имущества.

    управляющая компания законы их действия

     управляющая компания должна работать хорошо! исполнять все договоры,которые заключила,и в срок. если вы собственники ,то ддолжны решить все сами. либо работать со старой компанией,либо заключить договор с новой.

      УК выбирается собранием ТСЖ . Сами о себе они меняться не могут, но делают это путём подделки протоколов ТСЖ . Узнайте в ТСЖ кто обслуживает ваш дом и кому платить. По ГК в должны исполнять обязательства прежней УК, пока вам не предоставят.

    Отказ от Управляющей компанией

      1. Каждый член ТСЖ имеет право ознакомиться с протоколами собраний . Снятие копий за свой счет. 2. Обсудить ситуацию с другими членами ТСЖ . организовать новое собрание . Если всё так плохо, большинство проголосует за смену управляющей компании.

    процедура перехода от управляющей компании к непосредственному управлению многоквартирным домом

     Вам необходимо очное (непосредственное присутствие) всех собственников жилых помещений многоквартирным домом. и протоколом утвердить положения о создании ТСЖ с обязательным выбором председателя . После чего необходимо зарегистрировать ТСЖ в.

      А смысл? УК плохо работает? Смените её и все. Непосредственное управление чревато как правовой неопределенностью, так и другими минами замедленного действия. А их очень много. Поверьте как специалисту.

    Если УК не передает документацию вновь выбранной УК

     Выбор УК - это Ваше право. Если решением большинства принято решение в пользу новой УК - она и должна заниматься управлением Вашего дома. После заключения договора с ней деньги ей и платите. По факту затягивания передачи документации от.

    Считается ли голос жильца для кворума, если он на собрании был, а регистрироватся не хочет

     ДЕБИЛЫ!-СОСЕДИ ВАШИ. А за угрозы" Председателя (вояку-отставника), можног и самого встряхнуть. пАдонкионикак правило и жулики. Им больше шлагбаума в гаражах доверять нельзя ничего - воруют тупо, как впрочем и из других сословий. Колхоз.

      ребята а вы ни за кого расписываться не умеете?если нельзя но очень хочется то можно. ваши граждане в суд побегут свои подписи при смене председателя оспаривать? что то я крайне в этом сомнеываюсь. ни одного такого не видела. людей.

    Как поменять управляющую компанию? С чего начать? Как избавиться от липового ТСЖ . которое жильцы не видели никогда?

     1. Расторгаем договор - Собственники многоквартирного дома вправе в одностороннем порядке расторгнуть заключенный договор управления и отказаться от услуг управляющей организации, если она не выполняет свои обязательства, даже хотя бы один.

      На данный момент самый здравый способ - проявить КОНСЕРВАТИЗМ в данном вопросе. То есть - никаких дурацких колхозов, будь то Общее собрание собственников или ТСЖ . Никаких заседаний - голосований. Исключительно УК, выбранная администрацией по.

    В дом не могут провести интернет.

     А при чем тут председатель . Если согласно более половины жильцов - Вы вправе устанавливать оборудование. Оформите протокол собрания в соответствии со ст. 145 ЖК. 1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим.

      Пригрозите, что Вы напишете коллективное заявление на ее действия. Установи спутниковую тарелку, например. Поднимите вопрос о смене председатяля ТСЖ . хотя впрочем установка кабельного телевидения и интернет дело каждого и никто не вправе.

    Подскажите как бороться с ук? У нас их не одна и они меняют друг друга с периодом в три месяца. Успевают махинацию сдела

     1. Провести собрание жильцов, составить обращение в муниципалитет, в котором потребовать назначить вашему дому муниципальную УК. К обращению приложить протокол общего собрания . 2. Отказаться от услуг УК вообще, основать товарищество .

      дак не выбирайте другую компанию, пусть одна будет. или ТСЖ создайте и распоряжайтесь всем сами! Ну так сами ж виноваты! Купите книжечку Жилищный кодекс РФ за 30 рублей,там все прописано. А если по теме то. в соответствии со ст. 161 ЖК РФ.

    обязательно ли при смене члена правления ТСЖ подавать протокол в налоговую инспекцию

     Да. Подается заявление по форме Р 14001, Протокол собрания . на котором его выбрали, квитанция об оплате.

    ТСЖ собирает деньги с жильцов на ремонт кровли. Законно ли это?

     Что значит с жильцов? Это товарищество СОБСТВЕНИКОВ жилья . Собственник дома - понятие не корректное - имущество многоквартирного дома принадлежит 100% собственникам . Ремонт понятие растяжимое- если это капитальный ремонт то по нему должно.

      Вы дайте им денег, но скажите, что это кредит. Собирайте собрания ,на то вы и ТСЖ и решайте свои вопросы сообща. Для этого ТСЖ и созданы, чтобы срубить бабки с людей. в прокуратуру. Нужно смотреть по документам, кто собственник вашего.

    Выяснилось что председатель ТСЖ не собственник квартиры, а только прописан в ней. Как оформить смену председателя .

      общим собранием . но где в законе прописано что председатель должен проживать в тсж В соответствии с уставом ТСЖ вопрос избрания председателя и членов правления относится к исключительной компетенции общего собрания (правомочность принятия.

    какие нужно предоставить документы в налоговую при смене председателя тсж

     Как и при смене единоличного исполнительного в любом юридическом лице, заявление установленного образца протокол собрания госпошлина

    Протокол общего собрания тсж архивная версия

  • ГАММАПЛУССБ.РУ / view / Образец протокола о переизбрании председателя тсж | Просмотров: 21832 | #13035
  • Слушали организатора проведения (председателя) совместного собрания о потребности избрания членов Правление ТСЖ. Решение совокупного собрания, принятое в установленном повыше порядке, считается неотъемлемым для всех владельцев, такой как тем, которые вне зависимости от первопричин не обрели роли в голосовании. Лист регистрации соучастников совокупного собрания и листы голосования связанных с, выносимым на собрание, по завершении собрания обязаны подшиваться к протоколу собрания и сочинять с ним общее целое. Во время выполнения совокупного собрания личика, имеющие доверенности на право голосования, голосуют от фамилии владельцев, выдавших доверенности.

    Для проведения собрания нужно будет приготовить: перечень регистрации владельцев помещений, поучаствовавших в целом собрании, бюллетень для голосования по вопросцам, выносимым на единое собрание, на любого владельца. Столице еще не принята по состоянию на 5 декабря 2014 года, принято 29 декабря 2014 года Капремонт в Столице предполагается 18 руб. Предоставление всех функций по управлению многоквартирным жилищем по уговору управления меж Товариществом владельцев жилища и правящей организацией (согласно с п. В решении владельца связанных с, поставленным на голосование, обязаны быть указаны: 1) сведения о личике, участвующем в голосовании 2) сведения о документе, подтверждающем право принадлежности личика, участвующего в голосовании, на здание в подходящем многоквартирном жилище 3) решения по любому вопросцу повестки дня, воплощенные формулировками за, против или же воздержался".

  • Протокол общего собрания членов ТСЖ. Выбор Председателя правления членов ТСЖ.
  • С управляющими организациями, переизбрание председателя правления, членов. Предлагаем Вашему вниманию образцы документов, необходимость в которых. Протокол очного ОСС (выбор способа управления и создание ТСЖ). Без сметы, а только с выборами
  • ТСЖ (единый) Уведомление о творении ТСЖ в ГУ ИС (Управу, УК, Префектуру) = документы раздельно для 1-го здания, в отдельности для нескольких зданий, раздельно для местечка = = документы в отдельности для 1) как скоро все хозяева помещений оформили право принадлежности (в новостройке), 2) как скоро есть владельцы и грядущие владельцы, 3) как скоро все считаются будущими владельцами = = в отдельности документы по еще одному и внеочередному собраниям = = отдельные документы о существе ТСЖ в жилище, где подобрана раньше УК = = протоколы единых очных и заочных собраний с кворумом, который различных для различных вопросцев и по одним есть, по иным нет =, отстаивание в суде решений совместных собраний членов ТСЖ, Программное обеспечивание для проведения собраний в ТСЖ Комфортный ассортимент зданий из программы по капремонту Региональная программа капремонта в Столице (список жилищ) Ставка капремонта 18 руб. По первому вопросцу повестки дня по предложению выступил Председателя Правления ТСЖ Заглавие ТСЖ ________________, который предложил установить порядок наличия на заседаниях правления ТСЖ Заглавие ТСЖ лишь непосредственно самих владельцев, в отсутствии офисы иными личиками, хотя особым решением правления возможно дозволять наличие адептов и других лиц на заседаниях.

    В которой доли ТСЖ быть может монополистом? Уставом товарищества владельцев квартир имеют все шансы быть установлены сроки для проведения собрания (п. Раз единое собрание подбирает товарищество владельцев жилища в виде приема управления, подходяще кроме того решиться о утверждении устава ТСЖ, а и еще выбрать членов правления ТСЖ и ревизионную комиссию (ревизора) ТСЖ. Поступило предложение для голосования: Выбрать в Ревизионную комиссию (Ревизором) ТСЖ -________________(ФИО). Заявление срока действия  уговора управления меж ТСЖ и правящей организацией (сообразно п. На голосование поставлен вопросец Установить порядок пребывания на заседаниях правления ТСЖ Заглавие ТСЖ лишь самих владельцев самостоятельно, в отсутствии офисы иными личиками. Отмеченная доверенность удостоверяется нотариально или же удостоверена организацией, в какой доверитель трудится или же обучается, жилищно-эксплуатационной организацией либо администрацией врачебного учреждения, в каком он присутствует на лечении

    Каким сейчас должно выглядеть решение участника о смене

  • МЕТАЛЛ-ДК.РУ / thread / Образец протокола о переизбрании председателя тсж | Просмотров: 78793 | #26346
  • Особенно, собственно всё данное можнож провести по смете не выплачивать из собственного кармашка.

    Сам не пробовал, практику как скоро просматривал с в прошлом месяце у жилнадзора изредка что-нибудь в суде выходило. В которой доли ТСЖ быть может монополистом? Уставом товарищества владельцев квартир имеют все шансы быть установлены сроки для проведения собрания (п. ТСЖ данное сообщество владельцев, предназначенное для управления совокупной собственностью.

    Хотя точно в валютные дела не вникаю, хотя председатель разговаривает, собственно намерен на съэкономленные наличные средства поменять электропроводку в жилище.

  • 16 сен 2014 (если участников несколько и проводится собрание). Учредительный документ, а также. Подписанием протокола и секретарем собрания,  .
  • Руководство деятельностью осуществляется. Из своего состава товарищества, если избрание. Оформляются заседания правления товарищества и .
  • А если продал квартиру (т. Собрания членов ТСЖ "о председателя" от имени юридического. Ведь у нового председателя на руках о его избрании .
  • Порядок передачи дел при смене. Основанием для смены Председателя правления ТСЖ является общего собрания .
  • 4 апр 2011 Пару лет назад, когда наш первый ушёл, а пришёл другой. Оформить правильно заседания правления. В банке (у нас согласно устава оформляются двух подписей- это .
  • Протокол смены председателя ТСЖ "Респект" Протокол смены председателя Изучаем здесь >>>. Протокол № 8 Общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Респект», собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, по адресу: ул.
  • И еще пишите, собственно опасаетесь себя озвучивать, так были неоднократные опасности. В следствии этого в столичных судах в виде ответчика по оспариванию решений ОСС нередко выступает и ТСЖ (повторюсь в других регионах такой практики нет).

    Протокол 3 счетной комиссии по подсчету гласов в бюллетенях заочного голосования членов ТСЖ Респект, владельцев жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилище, в адрес: ул. При патрулировании мы сообща с участковым заходим в данные жилплощади. Вы считаетесь владельцами, документы оформлять не очень нужно, раз вы не собираетесь завещать, даровать: дипломная работа образец введения. Бухарестская, дом 118, корпуса 1, 2. 4, проделанного в форме заочного голосования с 30 марта 2011г. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и расписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества .

    К сожалению, Положение о жилищной инспекции не даёт полномочия обратиться им в трибунал о ликвидации этого ТСЖ. Вообще подпись на заявлении в налоговую мне никто не заверил, а в отсутствии нотариально заверенной подписи налоговая утверждение не воспринимает.

    ЖК РФ: " Заседание правления товарищества владельцев квартир созывается председателем в сроки, главного достоинства товарищества. Согласно со заметкой 2 Верховодил ведения Общего казенного реестра юридических лиц и предоставления содержащихся в нем сведений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.

    В собрании участвовали владельцы владеющие приблизительно 65 % гласов от совокупного количества гласов. Все бумажки со стороны ветхого председателя обязаны быть оспорены в судебном порядке. И расплачиваться надобно, хоть и ничтожно, бережливость выходила бы благовидная . Поделюсь объявлением (пришло по рассылке на е-м): Увеличение Отдачи Фирм ЖКХ И ТСЖ При помощи ПРОГРАММЫ 1С:ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ •Обзор ситуации в секторы экономики ЖКХ. Я заявляю про то, собственно ветхий председатель ТСЖ направил жалобу о оспаривании собрания членов ТСЖ о переизбрании председателя от фамилии юридического личика ТСЖ и трибунал таковой иск принял.

    И это личико возобновляет нарушенное право методом обжалования решения, данное право нарушившее, согласно с 46 ч. С таковым словом: Там-то в такой-то жилплощади обитают люди в отсутствии регистрации. Члены ТСЖ избрали собственную правящую фирму, ТСЖ заключило с ней уговор и водит жесткую политику по взысканию разного семейства платежей с владельцев

    Статья 147 правление товарищества собственников жилья

    Образец протокола о переизбрании председателя тсж. Оценка: 79 / 100 Всего: 22 оценок.

    Другие новости по теме:

    - Руководителям управлений по субъектам Российской. 647 утратило силу Правительства Российской Федерации от. Хотела бы получить на вопрос что мне делать. Живу в иваново сдала в. КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО СОСТАВИТЬ ЭТОТ АКТПОКАЖИТЕ  .

    - Римское право знает три отдельных найма: а) наем вещей. Locatio-conductio, подобно emptio-venditio, является. Наймом вещей (locatio-conductio rerum) такой , .

    - При толковании и закона и основное значение придавалось не тем мыслям. Допускавшие такое толкование, стали negotia bonae fidei. Договоры односторонние и двусторонние ().

    - 3 окт 2012 На официальных сайтах в сети Интернет (его территориальных. И их оформлению, включая заполнения форм документов. Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. Поступившего запроса и подготовку по нему.

    Критиковать легче, чем что-либо делать.

    Знаете ли Вы:

    Председатель ЖСК ежеквартально подписывает бухгалтерские балансы для сдачи их в налоговую инспекцию.

    Председатель ЖСК несет ответственность за несвоевременную сдачу налоговой отчетности или ошибки в ведении бухгалтерского учета, даже если он ничего не понимает в бухгалтерском учете.

    Председатель ЖСК имеет право главной подписи при подписании банковских документов.

    Председатель ЖСК несет материальную ответственность за имущество дома в соответствии с действующим законодательством РФ.

    Председатель ЖСК, теоретически, обязан в любой день, любое время дня и ночи быть готовым ответить на вопросы любых государственных и правоохранительных органов.

    Председатель ЖСК, теоретически, обязан в любой день, любое время дня и ночи быть готовым помочь любому жильцу дома в решении его коммунальных вопросов, даже если с этим жильцов у него не самые лучшие отношения.

    Председателю ЖСК взаимодействует с государственными организациями, в основном, в период времени с 9-00 до 18-00. Для работающего человека, совмещающего еще и функции Председателя ЖСК, такой режим, почти наверняка, невыполним. Поэтому оптимально Председателем ЖСК должен быть пенсионер, постоянно проживающий в доме . Ему обязательно должны помогать в работе жильцы дома.

    Для решения всех этих вопросов нужен грамотный и деловой Председатель ЖСК.

    Собрать сумму денег с жильцов дома, достаточную для того, чтобы нанять хорошего управленца, мы не сможем. Пенсионеры дома не в состоянии оплатить его труд. А работать за небольшую сумму денег управленец со стороны не будет.

    Поэтому проблема управления жилым многоквартирным домом актуальная.

    Две схемы управления жилым многоквартирным домом ЖСК (ТСЖ)

    Основное различие между схемами управления заключается в платежеспособности жильцов дома, и в степени их участия в управлении домом.

    Вариант 1 (расширенный)

    Комментарий: чем больше жильцов будут принимать участие в управлении домом, тем меньше нагрузка на председателя ЖСК (ТСЖ). Данный вариант больше подходит для жилых многоквартирных домов, в которых жильцы не хотят или не могут платить денег столько, чтобы нанять на работу сильного управленца. Но в этом случае жильцы должны сами принимать посильное участие в управлении домом.

    Чем больше жильцов будет посильно участвовать в управлении домом на общественных началах, тем дешевле каждому жильцу обойдется содержание аппарата управления домом.

    Вариант 2 (сокращенный)

    Комментарий: данный вариант больше подходит для больших жилых многоквартирных домов, в которых жильцы не желают участвовать в управлении домом, но готовы платить. Основная нагрузка в этом случае ложится на председателя ЖСК.

    Общий смысл данной схемы управления домом можно охарактеризовать так: "я плачу деньги, но к участию в управлении домом Вы меня не привлекаете".

    Найти 8 жильцов в 81-квартирном доме, согласных на деле, а не на словах участвовать в жизни дома, управлении дома, решении его текущих и перспективных задач, не имея достаточной материальной заинтересованности, оказывается сложно.

    В руках председателя ЖСК сосредоточено всё управление домом. К Председателю ЖСК обращаются по всевозможным вопросам, приходят за различными справками, выписками и т.д.

    Смена банковской карточки.

    Оповещение государственных и иных органов, контрагентов, жильцов и т.п. о смене председателя (с приложением выписки ЕГРЮЛ).

    Что делать, если в доме нет желающего стать председателем ЖСК

    В этом случае надо нанять профессионального управленца. Через объявления его искать рискованно. Высока вероятность найти проходимца или жулика. Еще выше вероятность найти человека, согласившегося работать председателем ЖСК, но или не имеющего опыта работы, или получающего только зарплату.

    Как сменить председателя ЖСК

    Прежде чем сменить председателя ЖСК, по уставу ЖСК необходимо внести новые кандидатуры в правление.

    Сначала общим собранием жильцов дома выбирается правление ЖСК, и уже правление выбирает председателя.

    Собрать людей на собрание сложно: жильцы могут не прийти. Поэтому можно организовать голосование в заочной форме.

    Собственники жилья имеют право сами организовать голосование, без инициативы председателя и правления ЖСК. Если вас по каким-то причинам не устраивает председатель ЖСК, то не надо никуда жаловаться. Протокол голосования у Вас – конечная инстанция. А вот если вы подозреваете председателя в нарушении закона, нецелевом расходовании денежных средств, проводите внутренний аудит, обращайтесь в суд.

    Как заставить всех собственников ЖСК платить деньги за управление домом

    Допустим, большинство (50% плюс 1 голос) членов ЖСК на общем собрании решили увеличить ежемесячный сбор на управление дома, а кто-то из собственников не дает денег, и уперся: "Я не буду платить".

    По жилищному кодексу РФ каждый собственник обязан нести бремя расходов по содержанию и ремонту общедомового имущества. Если кто-то отказывается, то юридический механизм воздействия на него есть: надо подать заявление в суд о понуждении к исполнению обязанностей или по взысканию имеющейся задолженности. Решение общего собрания ЖСК является обязательным для всех.

    Только на первый взгляд процедура смены председателя ЖСК кажется простой.

    Прежде чем смещать старого Председателя правления ЖСК, надо найти ему замену. Кандидат на должность Председателя ЖСК должен выработать программу, предложит ее жильца.

    Если кандидата на должность Председателя правления ЖСК выбирают по принципу "лишь бы согласился", то от смены старого председателя ЖСК лучше воздержаться.

    Источники: gkh-topograph.narod.ru, tvoi-consult.ru, gammaplussb.ru, www.metall-dk.ru, www.kvesta.net

    Категория: Составление протоколов | Добавил: lundevg (27.06.2015)
    Просмотров: 4292 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar