Главная » Статьи » Разные сделки

Образец договора купли продажи жилого дома

Договор купли-продажи дома с землей

Сделка купли-продажи жилого дома с земельным участком достаточно сложная. Оформляется она, как и любая другая сделку купли-продажи, с помощью договора. Если жилой дом продается вместе с землей, то удобнее оформить один бланк договора на продажу земли и на продажу  дома.

Внизу статьи представлена ссылка, по которой можно скачать бланк договора купли-продажи дома с земельным участком.

Кроме того, что дом с землей можно продать, его можно также и подарить, данная сделка очень удобна при передачи недвижимости между близки родственниками - скачать образец дарственной на дом с землей .

Для того чтобы бланк договора имел юридическую силу, он должен содержать набор определенных реквизитов, о которых можно прочитать ниже.

Отдельно стоит отметить, что все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Точнее регистрируется не сама сделка и не договор купли-продажи, а право собственности нового владельца недвижимости.

На сайте представлены и другие образцы купли-продажи недвижимости: квартиры – скачать образец. нежилого здания – скачать. доли в квартире – скачать образец. гаража – скачать .

Образец заполнения договора купли-продажи дома с землей

Как выше было написано, бланк должен содержать необходимые реквизиты, чтобы служить гарантом для обеих сторон в исполнении взаимных обязательств.

Обязательные реквизиты включают в себя:

  • Дату
  • Место нахождения
  • Сведения о сторонах сделки: продавце и покупателе
  • Описание предмета купли-продажи – дома и земельного участка
  • Цена на жилой дом с землей
  • Порядок оплаты и передачи недвижимости
  • Подписи сторон.
  • Помимо этих необходимых сведений, в бланк договора купли-продажи может быть включена и другая информация, оговоренная сторонами.

    Главное, договорное соглашение должно четко описывать обязанности, права и ответственность сторон.

    Обязанностью покупателя является оплатить оговоренную в бланке договора сумму продавцу в такие сроки, которые указаны опять же в договорном соглашении.

    Обязанностью продавца является передача предмета сделки купли-продажи в сроки, оговоренные в договоре. При этом оформляется акт приема-передачи недвижимости. которые прикладывается к договору купли-продажи.

    Предмет договора должен быть четко описан, так как продается жилой дом и земельный участок, то необходимо охарактеризовать оба объекта.

    Прописывается адрес нахождения дома с землей, площадь дома и земельного участка, количество этажей в доме и прочую необходимую информацию. К договору могут быть приложены схемы и чертежи, поясняющие место расположения участка с домом.

    Заполняется три экземпляра договора купли-продажи. После их взаимного подписания сторонами по одному экземпляру заберут себе покупатель и продавец, а один будет предоставлен в орган, занимающийся регистрации прав собственности на недвижимости.

    Скачать образец договора купли-продажи дома с земельным участком – ссылка .

    Договор на куплю-продажу жилого дома

    Образец договора купли-продажи частного дома имеет приложения:

  • Кадастровый паспорт земельного участка
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия).
  • С типовым бланком договора купли-продажи жилого дома используют такие документы:

  • Дополнительное соглашение
  • Акт приема-передачи недвижимости
  • Протокол согласования разногласий
  • Протокол разногласий.
  • Заключение договора купли-продажи жилого дома является самым простым и распространенным методом отчуждения недвижимости. Заключение договора купли-продажи жилого дома предусматривает, что продавец берет на себя обязательство передать право собственности на жилой дом, а покупатель обязуется при этом принять в собственность жилой дом, оплатив за него денежную сумму, оговоренную заранее. Отношения, которые вытекают из договора купли-продажи жилого дома, регулирует параграф 7 главы 30 Гражданского Кодекса РФ

    Жилым домом считается индивидуально-определенное здание, которое включает в себя комнаты и помещения вспомогательного использования, которые предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и других нужд, которые связаны с их проживанием в данном здании (Жилищный Кодекс РФ).

    По договору купли-продажи жилой дом можно передать в собственность как полностью, так и в доле (части), определенной договором .

    Сторонами договора купли-продажи жилого дома являются покупатель и продавец. Как продавец выступает обычно собственник недвижимости. Участниками договора продажи (покупателем и продавцом) жилого дома на стороне могут быть любые субъекты права (к примеру: ИП, физическое лицо).

    Для некоторых субъектов есть свои особенности, к примеру для физических лиц, которые не достигли 18 лет.

    Законодательство РФ не позволяет заключать сделки с недвижимостью лицам, не достигшим возраста 14 лет. В согласии с пунктом 1 статьи 28 Гражданского Кодекса РФ совершать сделки от их имени могут лишь законные представители — опекуны, усыновители, родители.

    Если сторонами по договору купли-продажи жилого дома являются лица от 14 до 18 лет, то передачу в собственность жилого дома можно совершить лишь с письменного согласия их законных представителей (пункт1 статьи 26 Гражданского Кодекса РФ).

    Договор купли-продажи жилья обязан содержать данные, которые позволяют установить, какое именно жилое помещение подлежит передаче по договору покупателю. Включая информацию о расположении жилого дома на земельном участке или в составе другого недвижимого имущества. Например, нужно указать адрес (местоположение) жилого дома, жилую и общую площадь, этажность (этаж) и прочие признаки (параметры) жилого дома, который выступает в качестве предмета договора купли-продажи.

    Значительно отличается от общих положений договора купли-продажи такое условие договора купли-продажи частного дома, как цена (ст.555 ГК РФ). Положение о том, что исполнение договора, в котором не определена цена, должно быть оплачено по цене, обычно взимаемой при сравнимых обстоятельствах за аналогичные товары (ст.424 ГК РФ), не подлежит применению к договорам продажи жилых домов, как и вообще к договорам продажи недвижимости. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене жилого дома договор о его продаже признается незаключенным.

    Оплата по договору, зависимо от ситуации, может проходить несколькими способами:

    1. средствами материнского (семейного) капитала.
    2. заемными средствами (средствами ипотечного кредита)
    3. собственными средствами.

    Лицу, которое решило использовать материнский капитал для покупки жилого дома, необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства лично или через представителя с пакетом документов соответственно с пунктами 4-8 Постановления Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 (далее - Постановление Правительства).

    Размер средств семейного (материнского) капитала, которые направляются на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого дома не должно превышать цены договора или размера неуплаченной оставшейся суммы по договору (п.8(1) Постановления Правительства).

    Существенное условие договора купли-продажи жилого дома (доли дома), в котором проживают лица, которые сохраняют право использования соответствующим жилым помещением после приобретения его покупателем — список таких лиц с указанием их прав использования продаваемого жилого дома. При несоблюдении данного требования договор считают незаключенным (пункт 1 статьи 558 Гражданского Кодекса РФ).

    Договор купли-продажи дома необходимо составлять в письменной форме. Регистрация перехода права собственности осуществляется органами юстиции.

    Договор продажи жилых помещений отличается от других примеров договоров продажи недвижимости тем, что жилое помещение, вне зависимости от того, в чьей оно находится собственности, можно использовать лишь по целевому назначению — для проживания граждан. Целевой характер эксплуатации жилища нельзя изменять по усмотрению сторон в договоре продажи.

    Образец договора на куплю-продажу жилого дома

    Договором на куплю-продажу жилого дома называется договор, в согласии с которым первая сторона берет на себя обязанность передать жилой дом в собственность второй стороне, которая берет на себя обязанность принять данный товар и оплатить за него конкретную денежную сумму (цену). Договоры купли-продажи являются самыми распространенными в предпринимательской деятельности обязательствами.

    купли-продажи жилого дома

    Город Киев, _________________________ две тысячи одиннадцатого года.

    Мы, нижеподписавшиеся:

    ФИО . ___________ года рождения, налоговый номер  0000000000,   паспорт ________, выданный Деснянским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве _______________ года, проживаю по адресу: Киев, улица _________, дом ___, квартира ___, далее -       « Продавец   »с одной стороны,   и

    ФИО,   ___________ года рождения, налоговый номер  0000000000,   паспорт ________, выданный Деснянским РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве _______________ года, проживаю по адресу: Киев, улица _________, дом ___, квартира ___, далее - «Покупатель»   с другой стороны, а вместе - «Стороны», и каждый в отдельности - «Сторона», действуя добровольно и в здравом уме и ясной памяти, понимая значение своих действий и правовые последствия заключенного договора, предварительно ознакомлены с требованиями гражданского законодательства о недействительности сделок, заключили Договор купли-продажи жилого дома (далее - «Договор») о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1.   По этому договору Продавец продал, а Покупатель купил  жилой дом   с хозяйственными постройками и сооружениями под № _____,   находящегося на  улице ____________   в  Киеве  .

    1.2.   Жилой дом, являющийся предметом данного договора, принадлежит Продавцу на основании Договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Франчук И.А.   _____________ 2011 года по регистрационн ому № _______.   Право собственности зарегистрировано в Реестре прав собственности на недвижимое имущество, № _________, выданном КП «Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества» от ___________ года, номер записи ______.

    1.3.   Жилой дом, обозначенный в плане под буквой «А», кирпичный, жилой площадью _____ кв.м. общей площадью _____ кв.м. под буквой «Б» - сарай, под буквой «В» - гараж, под буквой «Г »- погреб, расположенные на земельном участке площадью ______ га, кадастровый номер земельного участка ___________________.

    1.4.   Продавец утверждает, что на момент заключения настоящего договора указанный выше жилой дом не находится под арестом или запретом, по нему не ведутся судебные споры, он не заставлен, в налоговом залоге не находится, в отношении него не заключены другие договора по отчуждению или по использованию с другими лицами, как местонахождение юридического лица (юридический адрес) он не используется.   Третьи лица не имеют прав на жилой дом.   Сделка не противоречит правам и интересам    малолетних, несовершеннолетних или нетрудоспособных детей.   Согласие другого супруга на заключение этого договора получено в установленном законом порядке.

    1.5.   Отчуждаемый жилой дом осмотрен Покупателем.   Недостатков, препятствующих использованию жилого дома по целевому назначению, на момент осмотра не выявлено.   Претензий к Продавцу по качественным характеристикам отчуждаемого жилого дома Покупатель не имеет.

    2. ЦЕНА ДОГОВОРА

    2.1.   Продажа жилого дома по договоренности Сторон осуществляется за  _________ (________) гривен 00 копеек,   которые Продавец получил от Покупателя до подписания этого договора.

    2.2.   Стороны подтверждают факт полного расчета за проданный жилой дом.

    2.3.   Стоимость жилого дома по Извлечению из реестра прав собственности на недвижимое имущество № _____, выданному КП «Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества» _______ 2011 года, составляет _______ (______) гривен 52 копейки.

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1.   Продавец обязуется передать жилой дом Покупателю в состоянии, отвечающем санитарным и техническим нормам в отношении жилых помещений и условиями настоящего договора предупредить Покупателя о правах третьих лиц на жилой дом, а также обо всех известных ему недостатках жилого дома.

    3.2.   Продавец имеет право требовать уплаты установленной цены за жилой дом в соответствии с условиями этого договора.

    3.3.   Покупатель обязан уплатить за жилой дом цену, установленную этим договором.

    3.4.   Покупатель имеет право требовать от продавца передачи жилого дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим нормам в отношении жилых помещений и условиями настоящего договора.

    3.5.   Стороны утверждают, что:

    - В момент заключения настоящего договора Стороны понимали (и осознаем) значение своих действий и могли (можем) руководить ими

    - Понимаем природу этой сделки, свои права и обязанности по договору

    - При заключении договора отсутствует любой обман или иное сокрытие фактов, которые имели существенное значение и были сознательно скрыты нами

    - Договор заключается Сторонами в соответствии с настоящей их воли, без какого-либо применения физического или психического давления

    - Договор заключается на выгодных для сторон условиях и не является результатом воздействия тяжелых обстоятельств

    - Сделка совершается с намерением создания соответствующих правовых последствий (не является фиктивной)

    - Это сделка не скрывает другую сделку (не является мнимой)

    - Стороны не ограничены в праве заключения этого договора, не признанные в установленном порядке недееспособными (полностью или частично) и не находятся в болезненном состоянии, не страдают на момент заключения настоящего договора на заболевания, препятствующие осознанию его сущности, не находятся под воздействием лекарственных, наркотических средств или психотропных веществ

    - Они (Стороны) свободно владею украинским языком, что позволяет каждому из них правильно понять смысл этого договора.

    4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    4.1.   В случае возникновения споров по вопросам, являющимся предметом настоящего Договора или в связи с ним, Стороны принимают меры к их разрешению путем переговоров.

    4.2.   В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они подлежат разрешению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Украины, в подведомственности которого входит право решать соответствующие споры.

    4.3.   Требования законодательства относительно содержания, значения и правовых последствий сделки, заключается сторонами, им нотариусом разъяснено.

    4.4.   Право собственности на жилой дом у Покупателя возникает с момента государственной регистрации договора.

    4.5.   Все изменения и дополнения к настоящему договору, сделанные по согласованию сторон, должны быть нотариально удостоверены.

    4.6.   Расходы, связанные с заключением настоящего договора, стороны оплачивают поровну.

    4.7.   В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут юридическую ответственность, предусмотренную действующим законодательством Украины.

    4.7.   Содержание ст.   ст.   182  .   202-204, 215-217, 220, 223-226, 229-236, ч. 4 ст.   334, 626, 627, 638, 639, ч. 3 ст.   640, 651-662, 678-680 Гражданского Кодекса Украины, ст.   212       Уголовного кодекса Украины, ст.   120 Земельного кодекса Украины, ст.   172 Налогового кодекса Украины, ст.   ст.   60-65, 74, 97 Семейного кодекса Украины,   ст.   12 Закона Украины «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей», ст.   ст.   1, 4, 8, 9 Закона Украины «О предотвращении и противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем или финансирования терроризма», ст.   ст.   171, 172 Налогового кодекса Украины, п. 7 Правил пользования помещениями жилых домов и общежитий, в редакции постановления Кабинета Министров Украины от 14 января 2009 года № 5,   Сторонам нотариусом разъяснено.

    4.8.   Настоящий Договор составлен на украинском языке в двух экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Франчук И.А. а второй - выдается Покупателю.

    Продавец:   _________________________________________________________

    Покупатель   _______________________________________________________

    Город Киев, Украина, __________________ две тысячи одиннадцатого года.

    Настоящий договор удостоверен мной,  Франчук И.А.,   частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.

               Договор подписан сторонами в моем присутствии.

               Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность ФИО жилого дома проверена.

             Настоящий договор подлежит государственной регистрации.

               Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в КП «Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества».

                                                                                                                                                                                                                Зарегистрировано в реестре за № _______

                                                               Взыскано плату по договоренности.

                 Частный нотариус                                     И.А. Франчук

    Договор купли-продажи жилого дома

    Новости бизнеса

    Мэр Иннополиса: России не хватает миллиона ИТ-специалистов

    Договор купли-продажи жилого дома: 26 May 2015 23:18:00 +0300

    России не хватает одного миллиона специалистов в сфере информационных технологий (ИТ), необходимо скорее использовать человеческий потенциал страны для того, чтобы изменить позиции РФ в области ИТ, заявил во вторник на открывшейся в Иннополисе вблизи Казани Четвертой конференции Информационные технологии на службе оборонно-промышленного комплекса мэр Иннополиса Егор Иванов.

    Сегодня трубные компании подписали соглашение о совместной работе над программами научно-технического сотрудничества с монополией до 2020 г. Миллер отметил, что 99,5% труб закупается у российских производителей, но перед Газпромом стоит задача полного импортозамещения.

    Власти Москвы пока не планируют повышать тарифы на проезд в метро и городском общественном транспорте, сообщил заммэра столицы, руководитель департамента транспорта Максим Ликсутов журналистам во вторник.

    Дефляция в России может начаться уже во второй половине июля и продолжится до сентября, при этом снижение цен может быть более значительным, чем в предыдущие годы, когда в августе фиксировалось дефляция, заявил Интерфаксу директор департамента долгосрочного стратегического планирования Минфина Владимир Колычев.

    Правительство России сократило расходы на подготовку к чемпионата мира по футболу 2018 года почти на 3 млрд рублей — с 663,5 млрд до 660,6 млрд рублей, свидетельствует постановление, размещенное на официальном портале правовой информации.

    Первый заместитель председателя Центробанка России Ксения Юдаева, выступая в Госдуме, заявила, что регулятор считает достижимой цель по инфляции в стране в среднесрочной перспективе на уровне 4%.

    Количество зарубежных компаний, которые примут участие в Петербургском международном экономическом форуме в 2015 году, будет больше, чем в прошлом, сообщил журналистам вице-премьер РФ, глава оргкомитета форума Сергей Приходько.

    Очень надеемся, что обстоятельства позволят нам делать это и дальше, – приводит Интерфакс слова Д. Тулина. Первый зампред ЦБ отметил, что снижение ставки с начала 2015 г. несколько улучшило условия кредитования.

    Российский бизнес должен успеть воспользоваться окном возможностей, появившимся из-за ослабления курса рубля, заявил президент России Владимир Путин на форуме Деловой России во вторник.

    Минэкономразвития РФ озвучил предварительные цифры по индексации тарифов на услуги ЖКХ в 2016 году. По словам замминистра экономического развития Николая Подгузова, тарифы на электроэнергию и газ в следующем году могут вырасти на 8,5%.

    Новости

    КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА

    Г. ________________ _____ ___________________ 20___ г.

    __________________________________________________________________________________________

    (Ф.И.О.)

    паспорт серии _____________ № _______________, выданный _________________________ 20_____ г.,

    проживающий по адресу: ____________________________________________________________________,

    (Ф.И.О.)

    паспорт серии _____________ № _______________, выданный _________________________ 20_____ г.,

    проживающий по адресу: ____________________________________________________________________,

    именуемый в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. ПРАРАМЕТРЫ ДОГОВОРА

    1.1. Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность жилой дом № _____ по улице

    ________________________________ в городе _______________________, который на момент заключения настоящего договора принадлежал Продавцу на праве собственности, что подтверждается _____________

    _________________________________________________________________________________________

    (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

    Жилой дом, указанный в абзаце первом настоящего пункта, находится на земельном участке площадью

    __________________ (кв. м.), который на момент заключения настоящего договора принадлежал Продавцу на праве ______________________________________________________ (указать вид права), что подтверждается __________________________________________________________________________

    ________________________________________________________________________________________

    (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).

    1.2. Одновременно с передачей права собственности на жилой дом Покупатель по настоящему договору приобретает право __________________________________________ (собственности, аренды, другое право) на часть земельного участка, занятую жилым домом и необходимую для его использования, площадью ___________________________ (кв.м.).

    1.3. Сведения о жилом доме:

    Адрес _________________________________________________________________________________

    ________________________________________________________________________________________.

    Назначение ___________________________________________________________________________.

    Общая характеристика __________________________________________________________________

    ________________________________________________________________________________________.

    Площадь ______________________, в том числе _____________________________________________

    ________________________________________________________________________________________.

    Этажность ____________________________________________________________________________.

    Другие параметры ______________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________________________

    (материалы, из которых выполнены фундамент, несущие конструкции, кровля, наличие лоджий, балконов, лестниц, систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, внутренняя отделка - по помещениям и др.).

    Примечание. Указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение жилого дома на соответствующем земельном участке.

    1.4. Сведения о земельном участке, право _________________________________________________

    (указать вид права) на который переходит Покупателю по настоящему договору:

    Кадастровый номер _______________________________________________________________________.

    Месторасположение (адресные ориентиры) ___________________________________________________

    ________________________________________________________________________________________.

    Категория земель ______________________________________________________________________.

    Цель использования _____________________________________________________________________.

    Общая площадь __________________________________________________________________________.

    Кадастровая карта (план) земельного участка, выданная _____________________________________

    (дата выдачи) _________________________________ (наименование органа кадастрового учета), является приложением к настоящему договору.

    1.5. До подписания договора жилой дом и земельный участок, указанные в п. 1.1.-1.4. настоящего договора, осмотрены Покупателем с привлечением __________________________________ (представителей строительных, ремонтных организаций, независимого оценщика и др.). Недостатки или дефекты, препятствующие использованию жилого дома и земельного участка по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

    1.6. Продавец гарантирует, что до заключения договора с Покупателем жилой дом и земельный участок, указанные в п. 1.1.-1.4. настоящего договора, никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, в споре не состоят, в доверительное управление, в аренду, в качестве вклада в установленный капитал юридических лиц не переданы, иными правами третьих лиц не обременены.

    Примечание. В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома (части жилого дома), в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым домом (частью жилого дома). Поэтому в таких случаях необходимо включить в договор соответствующие правила.

    Под арестом или запрещением жилой дом и земельный участок, указанные в п. 1.1.-1.4. настоящего договора, согласно справке __________________________________________ (наименования органа) от

    ____________________ 20 ____ г. № __________ не значатся.

    Жилой дом, указанный в разделе 1 настоящего договора, памятником истории и культуры (архитектуры) не является.

    1.7. На момент заключения договора в жилом доме, указанном в настоящем разделе, никто не зарегистрирован, что подтверждается _______________________________ (вид и реквизиты документа), выдан _______________________________________________________________ (наименование органа)

    _______________________ 20____ г.

    2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    2.1. Согласно справке ___________________________________________ (наименование органа, выдавшего документ), стоимость жилого дома, указанного в разделе 1 настоящего договора, составляет _________________________________________________________________________ (сумма цифрами и прописью) рублей.

    2.2. Стороны настоящего договора договорились оценить жилой дом в _____________________________(сумма цифрами и прописью) рублей. Цена жилого дома включает цену земельного участка (права на земельный участок), передаваемого Покупателю одновременно с жилым домом.

    2.3. Покупатель оплачивает Продавцу стоимость жилого дома _____________________ (наличными деньгами, путем безналичных расчетов, одномоментно или периодическими платежами с внесением аванса и т.п.) в срок не позднее ______________ со дня подписания настоящего договора, но до государственной регистрации перехода права собственности в _________________________________________________

    (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию).

    Обязательства Покупателя по оплате стоимости жилого дома считаются выполненными ______________

    (в день зачисления платежа на счет Продавца, внесения денег в кассу, получения денег под расписку и т.п.).

    2.4. В случае просрочки оплаты Покупатель несет имущественную ответственность в виде _____________________________________________________________________________________.

    3. ПЕРЕХОД ПРАВ

    3.1. Право собственности у Покупателя на приобретаемый по настоящему договору жилой дом возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данный жилой дом в ___________________________________________________________________ (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

    Одновременно Покупатель приобретает право ____________________________________ (собственности, аренды, другое право) на земельный участок, занятый жилым домом и необходимый для его использования, площадью ___________________________ (кв. м.).

    3.2. С момента приобретения права собственности на жилой дом, являющийся предметом настоящего договора, Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом в соответствии с его назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

    4. ПЕРЕДАЧА ЖИЛОГО ДОМА

    4.1. Передача Продавцом жилого дома, указанного в разделе 1 настоящего договора, и его принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

    4.2. Продавец обязан освободить жилой дом от находящихся в нем принадлежащих Продавцу предметов и иного имущества в срок не позднее _________________________________________________________.

    5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    5.1. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде _______________________________________.

    5.2. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

    5.3. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

    5.4. Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в ___________________________________________________________ (наименование управомоченного органа).

    5.5. Настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

    5.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, государственной регистрацией договора и перехода прав, несет ___________________________________ (Покупатель, Продавец, стороны в равных долях).

    5.7. Настоящий договор составлен в ______________________ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в _________________________, один - _______________

    (наименование органа) один - у Покупателя, один - у Продавца.

    6. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Продавец ________________________________________________________________________________

    Покупатель ______________________________________________________________________________

    Источники: blandoc.ru, biznes-prost.ru, notarius1.kiev.ua, dogovor.perm.ru, oblzemli.ru

    Категория: Разные сделки | Добавил: lundevg (12.06.2015)
    Просмотров: 129 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar