Главная » Статьи » Разные сделки

Образец договора купли продажи доли по доверенности

Договор купли-продажи квартиры

Сделка по купле-продажи любой недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Оформляется передача недвижимости на основании договора купли-продажи. В данной статье рассмотрим особенности оформления договора купли-продажи квартиры. Скачать типовой бланк договора можно в конце статьи бесплатно в формате word.

Квартира также может быть передана на основании дарственной - скачать образец договора дарения квартиры .

Договор заключается в письменной форме, при этом при подписании должны присутствовать обе стороны сделки купли-продажи квартиры либо же их представители, действующие на основании доверенности.

К оформленному бланку договора, который следует составить в трех экземплярах, прикладывается акт приема-передачи квартиры .

Если продается доля квартиры, то образец договора можно скачать здесь .

Образец договора купли-продажи гаража можно скачать по этой ссылке. купли-продажи нежилого помещения - по этой ссылке. жилого дома с земельным участком - скачать образец. дачи - скачать .

Образец заполнения договора купли-продажи квартиры

Существенным условием данного соглашения является предмет сделки, которым в данном случае является жилая недвижимость – квартира.

Также договор должен содержать дату заключения и место оформления. Дата прописывается прописью вверху бланка, место оформления – название населенного пункта, указывается также вверху, рядом с датой.

Любой договор начинается с указания реквизитов сторон сделки купли-продажи: продавца квартиры и ее покупателя. Если договор будет подписываться не лично продавцом или покупателем, а их представителем, то необходимо указать реквизиты представителя, а также должна быть в наличии доверенность, дающая право, в частности, на подпись договора купли-продажи жилья. Образец такой доверенности можно скачать здесь. Причем доверенность должна быть заверена нотариусом.

В бланке договора обязательно должны быть прописаны характеристики жилья (квартиры), например, вид дома, этажность, площадь (общая и жилая) и прочие моменты. Кроме того, необходимо указать адрес, по которому расположена жилая площадь.

Также необходимо указать цену жилья – денежная сумма, оговоренная покупателем и продавцом, за которую продавец готов передать квартиру покупателю. Причем цена может быть указана за всю квартиру или же за квадратный метр.

Надо отметить, что при получении денег от покупателя продавец обычно пишет расписку в получении денежных средств за квартиру. которая дает определенные гарантии покупателю.

В бланке также нужно прописать документ, дающие право продавцу владеть данным жилым помещением – квартирой.

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры

Надо сказать, что государственной регистрации подлежит не сам подписанный бланк договора купли-продажи жилого помещения (образец которого можно скачать ниже), а право владеть этой квартирой.

Обязательная регистрация позволяет застраховать обе стороны от возможного обмана, по результату регистрации прав на квартиру новому владельцу выдают свидетельство государственного образца, на основании которого он становится полноправным хозяином квартиры, а продавец утрачивает эти свойства.

Регистрировать права на жилую недвижимость нужно в Федеральном регистрационной службе.

Сама процедура регистрации занимается месяц, при этом нужно собрать все необходимые документы, перечень которых можно уточнить в самой регистрационной службе.

Если все эти процедуры покупателя или продавца пугают, то можно обратить за квалифицированной помощью к юристу или в агентство недвижимости, которые подготовят необходимые образцы договора, акта приема-передачи и всех прочих документов, поможет с оформлением государственной регистрации права владения квартирой.

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры – ссылка .

Скачать образец договора купли-продажи жилой недвижимости по доверенности – ссылка .

Договор купли-продажи квартиры по доверенности

Бывают случаи, когда собственник жилья или будущий покупатель не имеет возможности самостоятельно присутствовать во время совершения сделки купли-продажи недвижимости, либо у него нет на это времени, по состоянию здоровья или по каким-либо иным причинам. Тогда они имеют право оформить соответствующую доверенность на человека, который от их лица может участвовать в проведении данной сделки.

Сам процесс купли-продажи недвижимости (в данном случае квартиры) никоим образом не страдает и не изменяется. Добавляется только информация о доверенном лице, которое будет участвовать в данной сделке. Разберем подробнее нюансы, связанные со сделкой по доверенности.

Если в оформлении Договора купли-продажи квартиры будет участвовать доверенное лицо от одной из сторон, то необходимо официально оформить документ, подтверждающий право данного лица быть доверенным. Это делается через нотариальную контору. Данный документ может быть приложен к Договору купли-продажи.

Кроме того, в тексте самого договора так же уточняется, что сделка проводилась при участии доверенного лица. Так, в договоре указываются общие данные такого лица - Фамилия, инициалы, паспортные данные, адрес регистрации, далее - сведения об объекте покупки или продажи. Если в доверенности указано, что человек имеет право полного сопровождения сделки, то все реквизиты в договоре должны принадлежать доверенному. Если же доверенность выдана только на регистрацию сделки, то в соглашение вносятся данные самого собственника недвижимости.

Каким образом должен быть оформлен Договор купли-продажи на квартиру, в том числе и по доверенности?

Само соглашение должно быть оформлено только в письменной форме и содержать следующие пункты:

  • наименование и предмет соглашения
  • место, время и дата соглашения
  • реквизиты продавца и покупателя, удостоверяющие их личность
  • если интересы сторон представляют третьи лица, то указываются данные и реквизиты представителей и нотариально оформленных доверенностей
  • полное описание объекта недвижимости сделки
  • данные о правоустанавливающем документе на квартиру
  • стоимость данного жилья
  • сроки и условия оплаты покупателем данной квартиры
  • при необходимости указываются и те лица, которые так же имеют право пользования данным имуществом
  • подписи сторон.
  • Договор обязательно подлежит государственной регистрации, может быть оформлен как при участии нотариуса, так и без него. Акт приема-передачи прилагается в обязательном порядке.

    Договор купли-продажи квартиры по доверенности можно скачать .

    Автор документа

    ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

    _______________________________ __________________________

    (наименование населенного пункта) (число, месяц, год)

    Мы, нижеподписавшиеся: ___________________________________________________________

    (указать фамилию, имя, отчество Продавца)

    проживающий по адресу: ________________________________________________________________

    (указать адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания Продавца)

    в лице (указывается в случае заключения договора доверенным лицом) ________________________________________________________________________________ (указать фамилию, имя, отчество, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания доверенного лица)

    действующего на основании доверенности__________________________________________________

    (указать реквизиты доверенности - номер, дата, нотариус )

    именуемый в дальнейшем Продавец, и _________________________________________________

    (указать фамилию, имя, отчество Покупателя)

    ______________________________________________________________________________________,

    проживающий по адресу: ________________________________________________________________

    (указать адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания Покупателя)

    в лице (указывается в случае заключения договора доверенным лицом) ________________________________________________________________________________ (указать фамилию, имя, отчество, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания доверенного лица)

    действующего на основании доверенности___________________________________________________

    (указать реквизиты доверенности - номер, дата, нотариус )

    именуемый в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру . общей площадью ____________кв.м, в многоквартирном жилом доме, находящуюся по адресу: Камчатский край, город (населенный пункт)________________________________________________,

    улица _____________________________________________, дом ____________, квартира __________.

      Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности. Указанная квартира продана за ______________________________________________ рублей, уплачиваемых Покупателем Продавцу______ _____________________________________________.

    (указать вариант оплаты по договору купли-продажи - возможные варианты: при подписании, до подписания договора, рассрочка платежа, иное)

      В соответствии со ст. 469 ГК РФ Продавец гарантирует, что квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодна для проживания и эксплуатации. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная квартира свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых стороны не могли не знать, никому не запродана, не подарена, не заложена, в споре и под запрещением / арестом / не состоит. Квартира передается при подписании настоящего Договора, данный пункт имеет силу передаточного акта. Лица, сохраняющие право пользования данной квартирой: _______________________________

    _______________________________________________________________________________________ (указывается фамилия, имя, отчество лиц, прописанных в квартире на момент заключения договора)

      Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых находится у Продавца . второй - у Покупателя . третий - в Управлении Росреестра по _______________________________________.

    Подписи сторон:

    Продавец ___________________ Покупатель ___________________

    Сразу- в начале- в преамбуле договора - там где покупатель: перечисляете всех покупателей -вы, ребенок, ребенок, по каждому фио, и документ . у вас -паспорт. у детей - свид. о рождении, адреса пост. проживания, и пишите, что в равнодолевую.

      вы продавец или покупатель?

    Добрый день! Подскажите пожалуйста. Какие права имеют дети на мою квартиру, могут ли они судиться так как в ней прописаны?

      Квартира явно НЕ Ваша. Ваши дети (2) и муж имеют в квартире равные доли ( по 1/4), которые они могут продать по правилам ст. 250 ГК РФ. то что они стали совершеннолетними не лишает их право собственности. у вас собственность долевая и будет.

    Значит ли это что агенство не будет выкупать у меня долю . Стоит ли им вообще доверять?

      да, что-то странно вселить без согласия сособственников нельзя. обязать их купить долю по вашей цене тоже нельзя и агенство вам не поможет. продать можете после их отказа купить. значит береш от него письменный отказ и продаеш. но по цене не.

    Входит ли ребенок в долю при разделе жилья?

      Вам принадлежит 1\2 дитя не при чем. Дети не имеют право на собственность своих родителей Дети в разделе имущества, нажитого родителями в браке, не участвуют Дети доли не имеют. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их.

    Можно ли выписать человека с квартиры если он не проживает там 2 года

    Если вы оформили договор о купле - продаже официально и вы там не прописаны и не оплачивали коммунальные услуги (с подтверждением документально)), то запросто может.

      Договор . дороже денег. Запросто сможет. а договор то о продаже есть или на словах. если документы не оформлялись и св-во о праве собственности на ваше имя. то доля вашей так и осталась. а если документы на имя брата. выпишет вас легко.

    может ли бывший муж продать квартиру приобретенную в браке являясь собсвенником?

      подайте на раздел имущества выделите супружескую долю и живите спокойно Может, если с даты расторжения брака прошло более трех лет и Вы не подавали иск о разделе совместно нажитого имущества. Если трех лет еще не прошло, обратитесь в суд о.

    Как проверить квартиру на юридическую чистоту?

      Закажите выписку из Единого государственного реестра на этот объект недвижимости, в ней будут прописаны собственники и обременения, если они есть Заказываешь документ в рег. палате что квартира не обремена. заказывает хозяин квартиры. Не.

    как будет делится квартира при разводе, если муж один собственник, но ипотека погашена с помощь мат капитала

      Не оформили- тебе ничего не светит! Чем будешь доказывать, что принимала участие в финансировании квартиры. Есть шанс вернуть деньги но только вразмере капитала иди в суд пиши встречный иск. чтоб остановили оформление. предоставь документы .

    Есть судебное решение о взыскание алиментов с бывшего мужа. ) муж платит) Теперь он хочет продать свою ЧАСТЬ квартиры

      Только через суд. Напишите соглашение, заверьте у нотариуса. Так как получение алиментов является субъективным правом ребенка, окончательно отказаться от них родителям не получится. Вне зависимости от ситуации у лица, которое обеспечивает.

    Можно ли продать квартиру, купленную на мат капитал?

      Квартира купленная на мат капитал, значит в число ее сособственников включены дети. Продажа такой квартиры возможна только с разрешения органов опеки. Только под будущее обеспечение детей (сособственников) жильем Договариваться с органами.

    Подскажите пожалуйста, какой пакет документов нужно собрать для оформления дарственной на внука? В дар доля в квартире !

      Размером с тумбочку. свидетельство о праве собственности, паспорт, если старше 60 лет, желательно справку с психдиспансера, что там не состоите. Не больше 1000 руб. будет стоить. Нотариуса не нужно, т. к. составить договор дарения может.

    Как переоформить долю в приватизированной квартире на несовершеннолетнего ,прописанного но не участвующего в приватизаци

      А почему он не участвовал? Непорядок. Можно подарить ему долю . Если несовершеннолетний был зарегистрирован в квартире, то в приватизации он участвовать обязан автоматически. Кем нарушен закон? Возьмите справку в Росреестре и посмотрите кто.

    Как дедушка с бабушкой могут продать квартиру, если невестка не хочет выписывать ребенка, прописанного у них?

      В судебном порядке. Найти покупателя и продать. Регистрация к процедуре продажи квартиры не имеет никакого отношения. внук имеет право на долю наследства по закону после смерти родителей отца Если квартира приватизирована на бабушку или.

    Меняю квартиру, в ней собственник и мой несовершенолетний сын, нужно ли его показывать органам опеки.

      да. Могут не зарегистрировать договор мены! нужно консультироваться с органами опеки Думаю, нет. Но лучше узнать у юриста. если в квартире "зарегистрирован" несовершеннолетний то нотариус сопровождающий сделку увидит это в реестре, и.

    Взяла ипотеку квартиру, дали два документа написано одна вторая долевая у дочери малой, и одна вторая у меня долевая.

      Естественно, ребенка никто без квартиры и прописки не оставит а вы что, ребенка без доли хотите оставить. Так и должно быть. У ребенка была доля в комнате, значит взамен должна быть доля в квартире. Все верно. Банк никакие доли не.

    Если прописан несовершеннолетний ляля, как продать квартиру?

      юристы опеки могут не пропустить Обратиться надо в отдел опеки и попечительства вашего района в администрации. Они составят постановление в связи с котором вы сможете продать и купить жилье. зарегистрируйте ребенка у отца и продавайте.

    Покупка квартиры разделенной надоли

      у вас не было времени 8 лет назад у них сегодня а квартира муниципальная, приватизация закончится и плакали ваши денежки Так вы в БТИ были, вы там могли выяснить все, что касается приватизации. Заказать выписку из ЕГРП если кварира была в.

    как вернуть жилье если выписали несовершеннолетних ?

      Если дети не были собственниками долей в праве собственности на проданные комнаты, то куда-то обращаться бессмысленно. Теоретически они могли принять участие в приватизации, а значит, выписка-незаконна. Идите в прокуратуру, пишите заявление.

    имеет ли долю несовершеннолетний ребёнок в квартире?

      да но распоряжатся он может ей когда ему исполнится 18 Мать даже если не прописана с ребенком является официальным его представителем и таки образом она как представитель интересов несовершенно летнего ребенка имеет долю . если мать ушла.

    Ответьте кто ни будь пожалуйста на один вопрос? КАК ПРОПИСАННОГО ВКВАРТИРЕ ЧЕЛОВЕКА СДЕЛАТЬ КВАРТИРЩСЪЕМЩИКОМ ?

    Прочитала несколько Ваших вопросов и в голове сложилась картинка. Значит так, Вас бессовестно обманывают, пользуясь Вашей абсолютной юридической безграмотностью и несклочным характером. Во-первых, нет никаких квартиросъемщиков, есть.

      Его письменное заявление. НИКАК. Нет квартиросъёмщиков! Есть зарегистрированные, права которых - равны. Купля - продажа или договор дарения. нет уш давным давно в России никаких квартиросъемщиков. Все кто зарегистрирован в муниципальном.

    как правильно продать квартиру самостоятельно без агенств?

      Продать за наличные, а покупателя можно найти по объявлению на заборе Все документы подготовьте с вашей стороны, ваш паспорт, паспорт на квартиру. свидетельство о праве собственности, кадастровый. выписки из ЖЭУ что нет долгов. что все.

    купил квартиру с прописанными

      Конечно, не надо было покупать такую квартиру, но раз уж получилось, то подавайте в суд .обосновывайте, что это не члены вашей семьи и никаких обязательства вы перед ними не несете, а самое главное, что они не проживают у вас. значит, их.

    Добрый День. Меня интересует мое право на собственность ( доля в квартире)

      Да, возможно, пишите заявление в суд, но так как другая часть принадлежит им, на всю квартиру вы права не имеете. P.S. без вашего ведома они не имеют права :менять замки на дверях, заселять кого-либо постороннего и уж тем более продавать. С.

    Раздел жилплощади при разводе.

      Если с мужем не решить вопрос полюбовно, то это патовая ситуация. К сожалению. А продавать доли . то это 20% от стоимости половины квартиры. Продажа доли в праве собственности на квартиру производится по правилам преимущественной покупки.

    можно-ли переписать документы . на свою долю в доме, на сына?и если можно,что нужно для этого сделать?

      Просто ПЕРЕПИСАТЬ - нельзя. На каком основании Вы предполагали это сделать? Оформите договор дарения - он и будет являться тем самым основанием Просто не переписывают. Дарение или купля - продажа . Составить у юриста договор дарения и отнести в.

    Может ли суд выписать несовершеннолетних детей?

      У юристам нужно было обращаться. У вас нет оснований для подачи жалоб на дежурного судью. Что касается снятия с регистрационного учета детей-то надо смотреть документы . что вы купили и на каких основаниях, судя по вашему вопросу вы купили не.

    В квартире прописаны четверо: я, муж, совершеннолетняя дочь, несовершеннолетняя дочь. Как при разводе делится квартира?

      Причем прописка (сейчас - регистрация по месту жительства)? квартира в собственности? Кого? Мужа? Мужа и жены? Приобретена до брака или в период брака? Мужа, жены, детей? Или проживаете по договору социального найма? поровну приватизирована.

    Хочу продать квартиру приватизированную разделена на доли между мной и детьми муж не фигурирует в доле .

      раз совершеннолетние - там другой расклад. Зачем вводить в заблуждение народ. Как вышло что муж не в доле . Он, часом не отказывался от участия в приватизации этой квартиры. Тогда вы фих её продадите. Если не отказывался - продавайте. Если.

    подскажите пожалуйста. Покупаю квартиру

      Вам налоговый вычет положен, Вы же единоличный собственник Если Вы работаете, то Вам полагается налоговый вычет. Вам нужно предоставить 2 НДФЛ (за тот год в котором у Вас появилось права собственности). заполнить 3 НДФЛ (ее Вы можете.

    Опасения при покупке жилья.

      Без паники. Самое главное, чтобы пожилая мама не была лицом, отказавшимся, в своё время, от приватизации этой квартиры. Все остальные вопросы разрешимы. Если что, - снимите с регистрации через суд. Это судебный процесс, это не быстро и будет.

    4-х комн. кв. приватизирована 8 долей . из низ 3 доли несов. дети. Хотим продать кв.С какими трудностями столкнемся?

    Альтернативная сделка- одновременная продажа этой квартиры восемью сособственниками и покупка этими сособственниками др. отдельных жилых помещений. Раз в основном деньгами от продажи этой квартиры оплачивать покупку иных. Продажа лолей.

      Обычными, разрешение органа опеки. Вам будет необходимо представить в органы опеки документы о том, что у детей есть другое жильё, равноценное. На продажу долей несовершеннолетних понадобится согласие обоих родителей и ООиП. Кроме указанного.

    Как продать квартиру без риэлторов?

    а вам то какая разница? услуги риэлторов оплачивает покупатель, а вы получаете больше предложений. так что вам, как продавцу от риэлторов одни плюсы

      а зачем они вообще? Да просто. Если у вас прямая продажа . а не альтернатива, то никакие риэлторы вам не нужны. Проверять юр.чистоту вашей квартиры - головная боль покупателя. А вам нужно подготовить список документов (правоустанавливающие.

    как при покупки квартиры избежать мошенничества. Какие документы проверять

      Лучше проводить такие сделки с адвокатом ибо за не большую мзду вам расскажут о плюсах и минусах вашей сделки, а риелтор -это обычный продавец, в задачу которого входит только слово "ВТУЛИТЬ" Можно многое рассказать, но как вы проверять.

    Какие документы нужны продавцу для продажи дачного участка (земли) и дачного дома?

      Все нормально, но вот про жену садовода забыли. кадастр на землю нужен и его дают. Особено пре предпоследний пункт. Для продажи земельного участка с дачным (садовым) домом необходимы документы . 1. Договор купли - продажи . 2. Право.

    Как правильно оформить члена семьи на собственность

    Распечатать договор дарения - заполнить 3 экз. в Росреестре: взять квиток на 1000 р, записаться на сделку, получить бесплатную консультацию.

      Вы дарите долю или продаете? Если дарите, значит договор дарения, если получаете за это деньги, то договор купли - продажи . Совет: ДОГОВОР НАДО СОСТАВЛЯТЬ и понимать суть описываемого в нем, а не тупо распечатывать из интернета. Подарите.

    здравствуйте!подскажите пожалуйста? можно ли приобрести квартиру если там кто то прописан? заранее спасибо!

    Абсолютно просто. Продать можно и купить, можно купить и продать с обязательством выписки в течение периода, главное все проверить перед этим.

      Без проблем можно, но есть категория граждан, которых невозможно против их воли выселить, например тех, кто отказался от доли в приватизации в пользу других Требовать выписки собственников из продаваемой квартиры, до сделки - не законно.

    Вотя я вся в шоке. Как же так может быть?!

    Я когда занималась куплей - продажей квартиры, мне не до работы было! А когда столкнулась с медициной, был страшный дерматит на лице, лечила 2 месяца, сейчас кожу восстанавливаю, вообще пришлось уволиться, т.к. я считалась трудоспособной.

      мне вообще кажется, что все и везде стали в последнее время работать ОЧЕНЬ плохо. ну я понимаю, это всегда трудное и тяжелое дело, поэтому все всегда надо самим проверять. Хотя у меня лично бы не возникло вопросов, куда идти - ТУДА, где.

    Я хочу купить дом, там прописан несовершенно летний ребенок какие последствия для меня? Ребенок не собственник.

    Не слушайте никаких пугалок про страшные последствия и опеку. Ничего здесь ужасного нет.Каждая вторая сделка проходит с квартирой или домом,в которой кто-то зарегистрирован,в том числе и несовершеннолетние дети. С 2008 года никакого.

      Правильно - зарегистрирован. Один на весь дом? В худшем случае суд Разрешение на сделку от органов опеки родители ребенка должны получить, тогда для Вас последствий не будет Никаких,самое худшее обращение в суд с иском о признании всех.

    кто имеет право на наследство

    Никто не имеет права на наследство. Квартира неприватизированная, ему не принадлежит, принадлежит государству. Тот, кто в ней зарегистрирован на данный момент, тот и останется в этой квартире. Наследуется только имущество, находящееся в.

      Квартиросъемщик не является владельцем квартиры, он ее только снимал. Потому в квартире могут жить теперь дочь и внучка, и нести расходы за съем жилья(кто-то из них перепишет теперь на себя ответственность главного квартиросъемщика.

    можно ли что сделать?

    Закон 1541-1 О приватизации жилищного фонда РФ дал старт приватизации в июле 1991 года. Сначала квартиры приватизировались лишь в собственность взрослых, права детей при этом игнорировались. Но через три года в закон внесли поправки.

      Чтото я непонял, получается ты 90го года и тебе 26 лет. Вы можете только от государства требовать жилье .как детдомовец. Не стоит. слишком много времени прошло, поезд как говорится, ушел вы не сирота? Вряд ли что у вас получиться.

    откуда взять правоустанавливающие документы . если.

    Раз у Вас дети,Вы не сможете сначала продать свое жилье,а потом купить на эти деньги новое. Продажу и покупку придется делать в один день.Технология такой сделки для риэлтора очень проста(для Вас-не знаю).Сначала ищем желающих купить Вашу.

      Продавца. провоустанавливающие документы на жилье это то что у продавца вашего написано в свидетельстве о гос.регистрации когда он покупал квартиру. (например - договор купли продажи . долевки, дарения зарегестрированный в рег. центре.

    я собственник продаю квартиру и покупаю другую. как мне выделить долю жене и ребёнку или вписать их в договор купли ?

    Зачем Вам это делать? Купите себе в собственность, и так, при разводе будет как совм. нажитое- приобрет. по возмездной сделке в период брака, делиться будет поровну по 1/2. Если вам так хочется, как в вопросе- сразу при покупке со стороны.

      В договоре покупателями всех и укажи. Имей ввиду что продавать квартиру если собственник несовершеннолетний проблематично Во первых вам никто не позволит продать жилье,если там прописан несовершеннолетний ребенок!Только через службу опеки.

    Какие документы .

    Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний . достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору . в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя.

      Договор купли - продажи долей . акций. Вы можете купить у сестры фирму только когда вам исполнится 18 лет, а автоматического перехода быть не может

    Решила продать свою долю квартиры

      Ну вам уже очень подробно написали - как технически это делается. Вопрос - кто и за сколько купит эту ужасную долю . Имейте ввиду, что продавая 1/2 квартиры, вы не можете рассчитывать на половину арифметической стоимости всей квартиры. Если.

    Как самостоятельно без риелторов совершить сделку по покупке квартиры

      Если подскажем то какого-нибудь юриста лишим "хлеба" Обратитесь к нотариусу.Вам все подскажут,как оформить сделку купли - продажи Да Ольга. их солидарность это НЕЧТО. А вобщем то,я нанимала риелтора. и в итоге зря потратила деньги,я бегала.

    Договор купли продажи комнаты с несколькоми собственниками

      Если ребенок до 14 лет, то: Мы, Гражданка РФ Иванова И. И. __ г. р. пол - женский, место рождения - _________, паспорт ______ выдан _______, когда выдан ______, код подразделения _______, зарегистрирована: _________________, действующая.

    Собираюсь продать 1/2 дома. Дом и земельный участок приватизированы. Какие документы нужны для продажи ?

      Что бы продать долю в доме, необходимо применить статью Гражданского кодекса РФ 250, преимущественное право покупки. Документы . свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок, право устанавливающие документы на дом и.

    Хочу выкупить 1/4 долю в доме у второго собственника. Сама являюсь хозяйкой 3/4 дома. как правильно оформить сделку?

      у натариуса А собственник 1/4 хочет этого? Или вы под пыткой его заставляете продать свою долю . Правильно задавайте вопросы. если ребенок не собственник, то никаких проблем: пусть все с ребенком выписываются, потом договор купли - продажи .

    Как продать дом, если в нем доли детей?

      Обжалуйте отказ в суд. Вопрос этот достаточно сложный и одним его будет трудно разрешить. Обратитесь к адвокатам. Есть еше один выход - Уполномоченный по правам ребенка. Донесете мысль что Ваши действия не ухудшают положение детей.

    В каких случаях необходимо оформить недвижимость? В каких случаях необходимо оформить недвижимость?

      Во всех случаях. Приватизировать необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО! Если ты нормальный человек и выполняешь обязательства перед законом. Какие объекты недвижимости можно оформить в собственность? Закон о государственной регистрации указывает.

    какие документы нужны для сделки с имуществом (квартира)?

      свидетельство о праве собственности на жилье, договор купли - продажи на основной объект и на встречку. справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, акт приеме-передачи объекта. Если в квартире есть несовершеннолетний .

    Какая процедура продажи комнаты, если ею владеем я и двое несовершеннолетних ребенка. Есть ли какие нюансы?

      Продать можно в двух случаях: 1. Если вы сразу покупаете другое жилье, не ухудшающее условия ваших детей или лучше прежнего. Сделку купли - продажи нужно делать одновременно, иначе не разрешит опека. 2. Ждать совершеннолетия детей. разрешение.

    как сделать так, чтоб.

      ? кто может не разрешить? родители? Если Вы единственный собственник квартиры и Вам уже 18 лет, то никто не может Вас ограничить. Если, конечно, квартира не находится под обременением. Но и это можно решить. Если в квартире дети и имеют долю .

    продажа квартиры с несовершеннолетним собственником

      Обратитесь за разрешением на продажу в орган опеки, представьте документы о условиях проживания ребенка, лучше если это будет документ официального орган. В ФРГ качественно их делают (ознакомился однажды). в опеку вам за разрешением на.

    .Провамерно ли это. И подскажите пожалуйста как нам быть.

      Правомерно. Нельзя использовать материнский капитал при сделках с родственниками. покупка у родственников рассматривается как обналичивание мат капитала. Обратитесь в пенсионный фонд и если они пропустят такую сделку то тогда и может быть и.

    Дом и земля в собственности мужа. Нужно всё разделить на доли между двумя несовершеннолетними детьми, мной и мужем. Как?

      Можно через договор дарения (вы все близкие родственники) и зарегистрировать его в Росреестре. А причём тут мат капитал. Вы его получаете при рождении второго и последующего ребёнка. Если вы хотите его обналичить, так и задавайте вопрос.

    договор купли продаж квартиры.

      Что бы опека дала согласие на отчуждение доли несовершеннолетнего требуется согласие второго родителя и при условии предоставления ребёнку доли в ином жилом помещении не хуже продаваемого. При чём тут ДКП . как это - сколько будет стоить.

    признание сделки недействительной

      Здесь все зависит от того, какие документы она предоставит в доказательство того, что не понимала. ну и от содержания договоров . которые она подписывала, когда продавала квартиру. Она, что деньги Вам без расписки отдала, а новую квартиру уже.

    Продажа дома, оформление.

    Если правоустанавливающие документы оформлены, то найти покупателя, составить договор купли - продажи и сдать в Госрегистрацию.

      Если долей у несовершеннолетних нету то составляйте договор купли - продажи . регистрируйте его в росреестре и все. Саму сделку проводите лучше через банковскую ячейку.

    Раздел имущества при разводе.

      поровну между супругами отец мужа предоставит документы что часть денег на квартиру дал он. продав свое имущество. а оставшаяся сумма ипотеки будет делится. Часть денег дали родители - суд это учтёт ( если есть доказательства). договор .

    что даёт паспорт в 14?

      с 14 лет можно открывать счета в банках и пользоваться ими Документ с фоткой. с 14-летнего возраста у граждан появляется ограниченная дееспособность, например, пусть и с согласия родителей, но 14-летние несовершеннолетние могут совершать.

    хочу купить квартиру у своей материКварира приватиз на нее и моего несовершенолетнего сынаСкажите как правильно продать

      Если продать снова матери, то можете сделку повременить. Или все же желаете купить, тогда пусть она дарит оформляйте договор дарения, а деньги ей так передайте, вам это обойдется в 1000р, договор можно в инете найти, заполнить и идти вдвоем.

    Продажа квартиры с собственником- несовершеннолетним

      Чтобы органы опеки дали согласие на отчуждение доли несоверш. собственника надо ему взамен купить долю по площади не меньше. Соотв. предоставить в опеку два договора - один, по кот. продается доля несоверш. другой, по кот. покупается.

    Какие нужны документы для оформления договора купли - продажи комнаты?

      Во первых,письменное согласие владельцев других комнат,т.к. они имеют первоочередное право покупки этой квартиры.Во вторых.правоустанавливающий документ у вас на квартиру.В третьих.справку с регпалаты об отсутствии обременения на квартиру.

    Вопрос - будет ли иметь какие то претензии на жилье (дом ) внук с Казахстана

      Регистрация по месту жительства (прописка давно отменена) права собственности на жилое помещение никому не предоставляет Что значит - дом приватизирован? Об был муниципальный? Тогда почему у детей нет долей . Просто в собственности родителей.

    Куда обратиться для оформления дарственной?

      к нотариусу К натариусу или в юридическую контору, составляется договор дарения, документы все что касаются предмета дарения, паспорта, это не сложно. Причем здесь вообще нотариус? Договор дарения недвижимости ( в том числе жилого помещения.

    раздел имущество

      Наверное имеют. раз спрашиваете. второй раз уже. Если в документах на право собственности указаны только Вы, то Вы и являетесь единственным собственником. Братья и сестры могли претендовать на часть, если бы собственниками были Ваши.

    как поделить имущество при разводе

      если у вас и дети сособственники квартиры - то делить вы будете не квартиру, а причитающиеся вам с женой доли . Не забудьте о детях - они в ваш раздел не попадают, их имущество останется, слава Богу при них. Если был договор приватизации, то.

    Хотим купить квартиру

    В такой сделке риски всегда есть. Но их можно свести к минимуму. 1) не имеют права отказать в приватизации на том основании,что есть долги.Но паспортные столы и ЖЭКИ отказываются давать необходимые для приватизации документы .Чтобы дело не.

      Пусть оформляет на вас генеральную доверенность на приватизацию и последующую продажу квартиры. Вы сами у себя и купите. Составите договор и положите ему его долю денег в ячейку банка, при нем, чтобы видел, договор с тем условием, что ячейка.

    Нужен грамотный совет.

    Вас, скорее всего, хотят "обуть" на ваши деньги. Ребёнок, например, несовершеннолетний . А его права защищаются законом. Регистрация и право на проживание, а в случае приватизации, то и на долю в имуществе, это разные мало пересекающиеся вещи.

      если хотите приватизировать квартиру без нее, то заплатите ей денег. пусть выписывается без договора . под честное слово Деньги в ячейкуей заложите под выписку и все,а бумаг никаких быть не может Я бы согласился. ещё вся жисть впереди. Саша.

    договор дарения несовершеннолетнему

    за него расписывается мать

      Мама ребенка может за него расписаться.Пакет документов естественно вместе с Вами подает мама в рег.палату. Документы БТИ не обязательны. Мама ребенка распишется за него. Дарение доли ребенку - дело благородное, но, если вы решите продать.

    для того чтобы подарить квартиру жене, что следует сделать? Квартира на мне

      я бы детям подарила. Мало информации. Если квартира куплена в браке она и так общая, если была только собственностью мужа- тогда через договор дарения. Купля - продажа в семье быть не может, бюджет то общий. или дарственную у нотариуса но.

    Продажа квартиры с несовершеннолетними

      "Живой" товар, сейчас уже идет в нагрузку к недвижимости. Опека даст согласие на продажу только в случае приобретения детям в собственность долей в ином жилом помещении по площади не меньше, чем в продаваемом. Без согласия органов опеки на.

    переоформить собственника в квартире, как?

    обратится нужно в органы РОСРЕЕСТРА, можно либо сделать по договору дарения от 2 собственников, либо по договору продажи . нужны будут свидетельства о праве собственности от всех, если есть техпаспорт и кадастровый 2009 г. то их не нужно, три.

      Никак. Несовершеннолетний не может быть лишен собственности. Свою долю мама может подарить любому из вас. у квартиры 3 собственника, у каждого 1\3 доли квитанции приходят на имя мамы вам надо чтобы квитанции приходили на ваше имя? попросите.

    Как продать квартиру если есть несовершеннолетний собственник

    В тех случаях, когда ребенок, не достигший возраста 18 лет, является собственником квартиры или ее части, согласие органа опеки и попечительства на продажу жилого помещения необходимо получать в обязательном порядке. В таком случае интересы.

      Найти встречный вариант, предоставить документы на Вашу квартиру и встречную в ООиП, получить от них разрешение и спокойно проводить сделку купли - продажи . До 14 лет, за несовершеннолетнего действует (подписывается в договоре ) мать/отец, с 14.

    Хочу купить квартиру в 1993г был договор приватизации какие документы должен предоставить продавец

    При купле - продаже квартиры Вам обязательно необходимо иметь либо проверить (в зависимости от того, Вы продаете или покупаете): Документ . подтверждающий право собственности продавца на квартиру (это может быть: договор купли - продажи . дарения.

    Посоветуйте что делать с недвижимостью и прописаными на ней родственниками.

    А внучка каким боком к бабушкиному наследству? Она уже в следующей очереди наследует. В равных долях наследуют родители, супруги и дети (если не было завещания), а внуки уже потом, если ни родителей, ни детей, ни супруги к моменту открытия.

      Да уж с внучкой какие то непонятки Внучка вообще не при чем, внуки не наследуют (ГК РФ), по крайней мере, пока жив родитель-наследник. Ей что, долю подарили? И что значит - в наследство вступили, но права собственности не оформили.

    покупка комнаты в общежитии. 50% доля ребенка.

    Если 50% принадлежит несовершеннолетнему обязательно должно быть согласие (разрешение) органов опеки и попечительства. А поскольку комната в общежитии необходимы будут отказы соседей от права преимущественной покупки.

      Вам в банке все подробно расскажут,ну а если еще не рассказали,то это говорит о том.что в банк вы еще не обращались. так вот совет: Прежде чем выбирать жилье,необходимо ОБРАТИТЬСЯ В БАНК,ПРЕДОСТАВИТЬ СВОИ ДОКУМЕНТЫ и получить подтверждение.

    Раздел имущества или выделение доли (после развода). ВН.

    Если продан после 1998 г. начать с выписки из ЕГРП. Если договор и право зарегистрировано то шаги 4-5. Если нет то с 1-го. 1. Найти продавца, взять от него нотариальную доверенность на регистрацию, от мужа. Зарегистрировать право.

      срок раздела имущества - вся жизнь, а не 3 года С документами обращаемся в Росреестр и там получаем каждый своё св-во на 1/2 квартиры. Продаём, покупаем свои доли по правилам ст. 250 ГК РФ, можно договор дарения оформить на свои доли . <.

    Я получила в наследство часть квартиры и хочу подарить своей несовершеннолетней дочери,что для этого нужно?

    Если наследство уже оформили, то составляете договор дарения у любого юриста (нотариуса, риэлтора), оплачиваете госпошлину за регистрацию, сдаете документы в Росреестр. Если дочери нет 14 лет, то в договоре от ее имени должен действовать.

      Договор дарения,правоустановка паспорт и в Росреестр.За дочь выступаете не Вы, по доверенности ,а третье лицо.Это важно Свидетельство о праве собственности, договор купли - продажи ( на основании чего вы приобрели долю ), выписку из л/с, согласие.

    Регистрируют ли право на собственность без выписки с фин лицевого счета?

    Сотрудников Росрегистрации ваши финансовые счета беспокоят так же, как и ситуация с проблемами шовинизма в районах Крайнего Севера.

      конечно Разумеется. Она вообще не нужна. Перечень документов . необходимых для регистрации Договора купли - продажи /дарения/мены * заявление о государственной регистрации сделки (от всех сторон договора ) * документ . удостоверяющий личность.

    Сосед с несовершеннолетним хочет купить мою комнату продав свою в другом доме

    Если в той комнате,которую продает Ваш сосед,собственником(или сособственником) является его ребенок,то ему(Вашему покупателю) потребуется получить на продажу разрешение органов опеки.Опеке для этого нужно получить полный пакет документов .

      От Вас ничего не нужно. Это же не ваш ребёнок. на продажу ему разрешение опеки - а она - сначало купи сыну не хуже и не меньше - а затем продавай. а вы здесь ни при делах. документы требуются только от покупателя когда он будет продавать.

    какие документы нужны? бывший муж хочет подарить свою долю ребенку. какие нужны документы и где их брать.

    http://to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc9z это документы ,которые надо предоставить в Росреестр для регистрации договора дарения доли -Вы вправе выбирать-составить его у нотариуса или написать самим или с помощью специалиста,юриста пункты с 8.

      Договор дарения, свидетельство о собственности, в Регистрационную палату А в чем сверхзадача этого дарения? паспорт ребенка или св-во о рождении, ваш паспорт (вы представитель ребенка). От мужа св-во о праве собственности на его долю и.

    Попогите очень нужен Образец договора купли - продажи ( ДКП ) доли в квартире принадлежащая несовершеннолетниму

      там обычный договор - на место н.летнего ставят данные его законного представителя (т.е. и данные св. о рождении или паспорта ребенка и паспортные данные родителя). вписывают пункт о том, что получено разрешение опеки. в ГУГЛ набери - там.

    Соблюдение прав несовершеннолетнего при продаже жилого помещения (суть дела внутри)

    Если часть квартиры принадлежит ребенку по праву наследования, дарения или участия в приватизации, первым шагом на пути продажи квартиры должен стать визит в органы опеки и поручительства. Продавцу предстоит убедить чиновников, что в.

      продажа и покупка должны быть практически одновременными. Вы сначала сходите в опеку с заявлением о продаже старого жилья с выделением доли ребенку в новом долю ребенка отчуждаете, а предоставляемую взамен закладываете, опека пошлет вас.

    Какие могут возникнуть риски при покупке квартиры в которой долю имеет несовершеннолетний ребенок?

    Никаких, если сделка проводится грамотно. Продавцы квартиры, где собственник несовершеннолетний ребенок, обращаются в органы опеки за получением разрешения на отчуждение доли ребенка с одновременной покупкой альтернативного жилья.

      может отказать опекунский совет,и ждать чуть дольше(если комиссия даст добро) Все вопросы решаются в органе опеки и с его согласия. Только. Вот тока сегодня был вопрос и риск. http://otvet.mail.ru/question/83346369/ Продавцы с долей несоверш.

    Что делать если муж хочет отобрать имущество?

      Если дом был приобретен в браке, то вашему мужу принадлежит 50% дома, причем неважно даже, прописан он там или нет. А если дом принадлежал Вам ДО БРАКА, то вышвырнуть из него мужа - как два пальца об асфальт. Если ваш дом куплен в браке, то.

    можно ли аннулировать сделку купли - продажи жилья, документы в регпалату подали вчера

    Сделку отмените не Вы и не они ,сделку отменит закон.Если ребенку не куплено альтернативное жилье,на которое выдано разрешение органов опеки(по-старинке мы его называем РОНО),то Росреестр при всем вашем желании сделку не зарегистрирует.И в.

      Так сделка то уже совершена. Можете приостановить регистрацию. Теперь понятно. Продавец может приостановить регистрацию. Однако, если они ее приостановят, Вы вправе требовать регистрации сделки в судебном порядке. При условии конечно. что Вы.

    Как купить квартиру за наличный расчет самостоятельно! Без риэлторов!

      Вам должны предоставить свидетельство на право собственности. Искать по объявлениям. Можно и на АВИТО вашего города. Что и как постепенно узнаете по мере оформления. Найти по объявлению на сайтах и в газете о недвижимости. Заключить договор .

    Нужно ли платить 13 % с продажи . если была мена в 1995 году, а свидетельство о собственности с 2014 года. Продолжение

      Раз квартира в собственности с 2014 года, то налог будет. Сколько бы Вы раз ни задавали один и тот же вопрос и сколько бы уточнений ни писали, ответы будут однозначные. квартира в собственности менее трёх лет и налог 13% с её продажи .

    покупка квартиры

      Посетите сайт УФРС по МОскве и посмотрите там, неужели это так сложно? Примерный перечень документов . представляемых гражданами для государственной регистрации на основании договоров купли - продажи или мены объектов жилого назначения ВНИМАНИЕ.

    Очень нужен ваш совет

    вот здесь любят такие вопросы

      вообще по закону не имели права лишать права на бесплатную приватизацию ребенка несовершеннолетнего . если он зарегистрирован в адресе. и как вы смогли оформить куплю - продажи после смерти, если не было завещания? ничего не поняла из вашего.

    Обращаюсь к юристам по жилищному вопросу

    Купите долю ребенку,не меньшую,чем была и проблем не будет. Пока сестра "хочет",органы опеки отказывают правомерно. Оформить сделку можете только при согласии опеки и отца ребенка,если он есть и не лишен родительских прав.

      Опекун не может продавать имущество несовереннолетнего, полученное по наследству. А вот может ли он обменять его на равноценное,если, как в этом случае, это в интересах ребенка, я не знаю. Думаю, что это можно сделать с согласия органов.

    какие документы нужны для продажи кооперативной квартары

    Основные документы . которые должны быть для продажи квартиры: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности. 2. Документ на основании которого выдали свидетельство. Это либо договор купли - продажи . мены, дарения, ренты.

    Нужно ли платить 13 % с продажи . если была мена в 1995 году, а свидетельство о собственности с 2014 года.

      Нужно. ПС возникает с момента оформления свиделтельства о ПС Документа ( ДКП ) от 1995 года достаточно для проведения сделки ( см. закон" О Регистрации недвижимости. " Статья 6). Если ДКП остался на руках проводите сделку с этим документом .

    Здравствуйте,у несовершеннолетнего сына 1/6 доля в 4-х комн. кв

    Очень хорошее желание. Если сособственники готовы выкупить ваши с сыном доли . замечательно. Первое, что следует сделать, когда собственником является несовершеннолетний ребенок - обратиться в органы опеки и попечительства. В каждом районе.

      Для начала нужно получить согласие на продажу доли несовершеннолетнего у органов опеки и попечительства. надо разрешении ООП. первоочередно вам надо перепрописать ребенка, орган опеки и попечительства не даст вам осуществить сделку пока.

    У нас с матерью есть квартира в СПБ. Мне 16, ей 38. Она прописана там, я прописана в том месте где живу. Квартира на нас

    Вика, не важно, где ты прописана, важно, что ты собственник. Вы с мамой можете продать свою квартиру до наступления твоего совершеннолетия, но обязаны и купить в твою пользу другую. Все сделки с недвижимостью, где собственником является.

      продажа доли несовершеннолетнего только с согласия органов опеки Даже если органы опеки разрешат продать квартиру, Вы денег не получите,т.к. несовершеннолетняя . Все получит-мать и только она будет ими распоряжаться. Надо просто выждать два.

    Как пошагово подготовить документы на покупку квартиры?

      Идите в ЕГРП. Там на стене написано. 1000 руб. Госпошлина. И все дела. если у вас есть кадастровый и техпаспорт на руках, то ничего готовить не надо ищите покупателя и продавайте Покупателю практически ничего не надо готовить, а вот.

    Что нужно чтобы подарить долю постороннему человеку ?

      Веские аргументы в пользу этого) Нужно 1) доля чего-либо 2)хороший посторонний человек, который как минимум старается быть человеком. Все. Ваше свидетельство о праве собственности на долю и дарственная. При закл. <noindex><a rel.

    Как вы считаете, почему нотариус отказал в удостоверении данного договора . Какое решение должен вынести суд?

      Такие задачи не решаются. Нет существенной информации о наличии разрешения органа опеки на продажу . А нотариус прав. Хотя сейчас нотариальное удостоверение договора не требуется, а жаль. Родители, опекуны могут только управлять имуществом, а.

    какие документы нужны для купли продажи . я являюсь покупателем?

      Для купли - продажи чего?Забыли написать. Если для покупки буханки хлеба в магазине (это тоже договор купли - продажи ) ,то никаких документов не надо. Если все же речь идет о, допустим, квартире, то нужны: 1. Правоустанавливающий документ .

    Подскажите пожалуйста!Как получить разрешение на продажу квартиры, если собственник несовершеннолетний ?

      нужен предварительный договор купли - продажи новой квартиру - это главное остальное - справки с места жительства и прочее - ерунда В органе опеки Для того чтобы получить разрешение на совершение сделки от органов опеки и попечительства вы.

    нужна помощь

      Так Вы с человечиком продавать будете? В договоре должно быть прописано, когда человечек выпишется. Когда вы подписали договор купли - продажи . его нужно со всеми документами сдать в ГБР для регистрации и приложить: 1. Заявление о.

    При покупке квартиры (вторички) какие должны быть документы у продавца на нее

      свидетельство о праве собственности - оригинал, кадастровый паспорт на квартиру, квитанции об оплате за эл.

    Источники: blandoc.ru, rieltor-ask.ru, dogovor-urist.ru

    Категория: Разные сделки | Добавил: lundevg (12.06.2015)
    Просмотров: 1375 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar