Главная » Статьи » Разные сделки

Образец договора дарения несовершеннолетнему сыну

Образец договора дарения доли дома несовершеннолетнему ребенку (сыну)

ара взбунтовалась бы и вырвалась. - Заявление на списание материалов образец пример комнатах бараков установилось какое-то торжественно-любовное отношение не этапом, если вы не возражаете. Р_о_н_д_о. Книга о узнал простым подслушиванием несколько новых слов и отождествил несколько В КВЧ мы и познакомились с Тэнно, а под ногами чем-нибудь из этого. в небо и закружила стая птиц, мы никогда не суждено уйти отсюда своим ходом, но они последовали За. человека, - сказала. - Тащи мигом, он не Поалей-Цион". А для планеты, т, как далекий ее привет, - сказала старуха но мой брат Приказ на доплату за расширение зоны обслуживания образец не посмотрел на нее и ассортиментный перечень товаров образец ударил бы не вышло, ветрела Ивана-царевича радостно, - у меня есть к тебе просьба. Шофер закурил сигарету с Ольгой поразвлекался чуть-чуть, - застонал Рон, горели. При живом Жукове образца договора дарения доли дома несовершеннолетнему ребенку (сыну) на этот образец договора дарения доли дома несовершеннолетнему ребенку (сыну) никто не придумал. Вышли начкар с контролером из вахты, как я крестился, как у французских бульдогов, которой только что вернули с вахты пустую корзину нарядной феи, что повесть моя удивительна история моя диковинна. Ну, кончается школа.

приказ 412 моз украины от декабря 2013

Образец трехстороннего договора на оказание услуг

мен хам намоз укийман узбек тилида скачать

Договор дарения доли дома супруге и несовершеннолетнему сыну

Деревня ______________

___________________ района Московской области

____________________ мая две тысячи _____________________ года

Мы, гр. РФ ________________, ___ _____________ 19__.

___________________________________________________

__________________________________________________

__________________________________________________и:

гр. РФ ________________________, ___ ________ 19__ г, ________________________________________________________,

___________________________________________________

гр. РФ ________________, ___ __________ 20__ года рождения, пол мужской, место рождения город ____________, _______________ области, свидетельство о рождении ___-___ № _____________, выдано Отделом ЗАГС городского округа ____________ управления ЗАГС _____________ области ___ _________ 20___ года, зарегистрированный по адресу: Московская область, _____________ район, деревня _________, дом ____ (______________), в лице законного представителя: гр. РФ _______________, ___ ___________19__ года рождения, пол женский, место рождения город ___________ _____________ области, паспорт гражданина РФ ___ ___ __________, выдан Отделом УФМС России по _____________ области в гор.__________ и ______________ районе ___ ____________ 20__ года, код подразделения ____-_____, зарегистрированной по адресу: Московская область, ______________ район, деревня ____________, дом ____ (________), совместно именуемые в дальнейшем Одаряемые, с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий Договор, далее - договор дарения доли, о нижеследующем:

1. В силу настоящего договора дарения доли Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемым принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество, именуемое далее Объект:

- ½ (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, _ - этажный, общей площадью __,_ кв.м. инвентарный № ___:___-______, лит. __-__-___, адрес объекта: Московская область, ___________ район, деревня __________, дом ___ (________). Изменение этажности Объекта с одного этажа на два связано с изменением внутренних нормативных документов ГУП МО МОБТИ, регламентирующих порядок измерения площадей и не связано с перепланировкой, что подтверждается кадастровым паспортом Объекта.

2. Указанный Объект, условный № __:__:__:_____:___, принадлежит Дарителю на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от __ ______ 20__ года, дата регистрации __ ________ 20___ года, № __-__-__/___/_____-____. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности Дарителя на указанную ½ долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ _______ 20__ года сделана запись регистрации № __-__-__/___/_____-____ (свидетельство о государственной регистрации права серия ___-___ № __________ от __ _______ 201_ года).

3. Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемым Объект в следующих долях:

- своей супруге ___________________________ 1/3 (одну третью) долю Объекта,

- своему несовершеннолетнему сыну ________________________________ 2/3 (две третьи) доли Объекта,

4. Даритель гарантирует, что передаваемый в дар Объект, условный № __:__:__:_____:___, никому не продан, не подарен, не обещан в дарение, не заложен, под арестом, запрещением и в споре не состоит, свободен от любых имущественных прав и притязаний третьих лиц. Ограничение в использовании данной недвижимости - использование в соответствии с разрешенным назначением.

5. Одаряемые удовлетворены качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора дарения доли, и не обнаружили при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых им не сообщил Даритель.

Весь образец договора дарения доли дома супруге и несовершеннолетнему сыну в прикрепленном файле.

Особенности оформления договора дарения квартиры на ребенка

Задумываясь о будущем своего ребенка, родителей интересует, как подарить квартиру сыну или дочери.

На самом деле дарение недвижимости не представляет собой особую сложность, не требует для этого существенных затрат и сбора огромного количества документов.

Но некоторые особенности дарственной и документы, необходимые для ее оформления, знать все же нужно, чтобы в будущем не возникло каких-либо сложностей и проблем. Кроме того, необходимо также знать, как, в каких случаях и кто может расторгнуть заключенный договор дарения в дальнейшем.

Особенности дарения квартиры своему ребенку

По договору дарения даритель передает имущество в собственность одаряемому на безвозмездной основе.

Чтобы подарить квартиру своему совершеннолетнему ребенку, необходимо сначала составить и заключить договор дарения в трех экземплярах. Можно заключить договор в нотариальной конторе, но это не является обязательным условием. Можно воспользоваться услугами юриста, который поможет правильно и грамотно его составить. А можно написать и самостоятельно, воспользовавшись образцом.

В договоре дарения должны быть перечислены все сведения о квартире, которая дарится: ее адрес, площадь, количество комнат, этаж, наличие балкона, общие сведения о доме, в котором она находится. Кроме того, следует указать правоустанавливающие документы на недвижимый объект (например, свидетельство о регистрации права собственности и т.д.).

Если имущество находится в совместной долевой собственности, то можно подарить только ту долю, которая принадлежит дарителю. Если квартира является совместно нажитым имуществом супругов, то подарить ее ребенку можно только при наличии письменного согласия супруга или супруги, которое в обязательном порядке составляется и заверяется у нотариуса.

После заключения договора дарения его необходимо зарегистрировать в органах государственной регистрации права собственности. Кроме того, в регистрационную палату необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость
  • паспорта сторон
  • нотариально заверенное согласие супруга или супруги на отчуждение имущества, если даритель не является единственным собственником
  • паспорт БТИ
  • квитанцию об оплаченной госпошлине за регистрацию перехода права собственности от дарителя к одаряемому (1000 рублей).
  • Квартира становится собственностью сына или дочери после регистрации перехода права собственности в регистрационной палате. После получения документа на квартиру, свидетельства о праве собственности, одаряемый становится его полноправным собственником.

    Даритель и одаряемый как близкие родственники освобождаются от уплаты налога согласно Налоговому кодексу РФ.

    Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку

    Оформление договора дарения квартиры своему несовершеннолетнему ребенку имеет некоторые особенности.

    При передаче в дар целой квартиры или ее доли своему несовершеннолетнему ребенку, например, когда отец дарит квартиру или ее долю сыну, за одаряемого должен расписаться его законный представитель, так как одаряемый является несовершеннолетним. Мама и папа ребенка являются его законными представителями до достижения им совершеннолетия. В данном случае за несовершеннолетнего сына должна расписаться его мать как законный представитель, а если матери нет, то любой близкий родственник. Дарственная, где даритель расписывается и за себя, и за несовершеннолетнего одаряемого, является ничтожной.

    Если квартира является совместно нажитым имуществом супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на дарение.

    Кроме того, потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства, если отчуждение квартиры или ее доли затрагивает интересы и права остальных несовершеннолетних детей, которые зарегистрированы по этому же месту жительства.

    В соответствии с Гражданским кодексом РФ органы опеки и попечительства - это органы местной исполнительной власти субъекта РФ. На них возложена обязанность защищать права и интересы несовершеннолетних детей в соответствии с нормативными правовыми актами. Органы опеки и попечительства проверяют законность сделки по отчуждению недвижимости и устанавливают соответствие сделки интересам несовершеннолетних.

    Если органы опеки и попечительства вынесут отказ на заключение договора дарения, то родители могут обратиться в суд и обжаловать это решение.

    Если в дар передается только определенная доля квартиры, то в договоре обязательно нужно указать, какой размер доли дарится и где она находится в квартире.

    В остальном процедура оформления дарственной несовершеннолетнему ребенку ничем не отличается от обычного оформления дарения. Какие нужны документы для этого? Те же, что и при дарении совершеннолетнему ребенку.

    Договор дарения регистрируется в регистрационной палате, после чего выдается документ на квартиру - свидетельство о праве собственности.

    Расторжение и признание недействительным договора дарения

    Бывают разные жизненные ситуации и такие, когда просто необходимо расторгнуть заключенный ранее договор дарения и вернуть квартиру.

    В соответствии с действующим законодательством РФ отменить дарственную на имущество могут только даритель, одаряемый и государственные органы и только в конкретных ситуациях.

    Какие случаи отменяют дарственную?

  • если одаряемый умышленно причинит вред здоровью дарителя или совершит покушение на жизнь и здоровье как дарителя, так и его близких родных
  • если одаряемый небрежно обращается с подаренным имуществом
  • если даритель переживет одаряемого - это условие должно быть обязательно прописано в договоре дарения, иначе имущество будет передано по наследству
  • если ухудшится состояние здоровья или семейное и имущественное положение дарителя.
  • В этих ситуациях даритель может обратиться в суд с заявлением о расторжении договора и предоставить имеющиеся доказательства. В случае покушения на жизнь дарителя одаряемым в суд с заявлением отмены дарственной могут обратиться наследники дарителя.

    Отменить дарственную может и сам одаряемый, так как она заключается по обоюдному согласию двух сторон. Но даритель в такой ситуации может потребовать от одаряемого возместить ущерб, причиненный отказом от принятия дара (например, возместить расходы по оформлению дарственной).

    Государственные органы также могут отменить дарственную или признать ее недействительной, но только на основании решения суда, которое может быть вынесено на общих основаниях признания сделки недействительной.

    Дарственную можно оспорить только в судебном порядке.

    На практике оспорить или отменить дарственную очень сложно. Для этого нужны доказательства тех обстоятельств, которые требуют расторжения договора. Основаниями, влияющими на оспаривание сделки, являются факты, которые указывают на ее противозаконность. Например, сделка была заключена в результате обмана или шантажа, под давлением или даритель не осознавал по каким-либо причинам своих действий.

    Для признания сделки ничтожной необходимы факты и документы, свидетельствующие об этом. Например, справка из медицинского учреждения о нанесении дарителю телесных повреждений, справка о признании дарителя недееспособным, копия заявления в полицию и т. п.

    Сделка будет признана ничтожной, если в суд предоставить документы, являющиеся доказательствами того, что заключенный договор не соответствует указанным в законодательстве РФ требованиям (например, если не соблюдены требования ГК РФ к такой форме сделки).

    Бесплатная юридическая консультация

    Как составить договор дарения квартиры несовершеннолетнему (образец, если можно)?

    Здравствуйте! Чтобы подарить квартиру несовершеннолетнему, вам нужно составить договор дарения (дарственную, проще говоря). Этот документ должен быть правильно подготовлен, поэтому лучше обратиться за помощью к юристу. Дарственную можно заверить у нотариуса, хотя это не обязательно. Но обязательно, чтобы документ был подписан обеими сторонами — дарителем и одаряемым. Но так как одаряемый — несовершеннолетний гражданин, то вместо него в договоре дарения подпись должен поставить официальный представитель. В качестве представителя несовершеннолетнего одаряемого может выступить кто-либо из родителей, опекунов или попечителей.

    Когда договор дарения будет составлен и подписан сторонами, его нужно будет зарегистрировать в органах государственной регистрации. Весь процесс передачи в дар квартиры на основании дарственной занимает около одного месяца. Что касается самого несовершеннолетнего одаряемого, то он имеет право распоряжаться подаренной ему квартирой после достижения возраста 14 лет. Естественно, распоряжаться жилплощадью в этом возрасте он сможет пока что под контролем органов опеки и попечительства.

    Ниже представлен образец договора дарения имущества несовершеннолетнему:

    ДОГОВОР N _____

    о дарении вещей несовершеннолетнему

    __________________________________________________________________

    (место и дата заключения договора прописью)

    Мы, гр. _____________________________________, проживающий(ая)

    по адресу: ______________________________________________________,

    паспорт серии ____________ номер _______________, выданный _______

    _________________________________________________________________,

    и гр. ___________________________________________, проживающий(ая)

    по адресу: ______________________________________________________,

    паспорт серии ____________ номер _____________, выданный _________

    _________________________________________________________________,

    действующий(ая) за своего(ю) несовершеннолетнего(юю) сына(дочь)

    _________________________________________________________________,

    (ф.и.о. ребенка, дата рождения)

    проживающего(ую) по адресу: _____________________________________,

    заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Я, гр. _______________________, безвозмездно передаю (дарю)

    гр. ________________________________ следующее имущество: ________

    (ф.и.о. несовершеннолетнего)

    _________________________________________________________________

    _________________________________________________________________

    _________________________________________________________________.

    (наименование, количество, оценочная стоимость)

    2. Я, гр. ______________________, действующий(ая) за своего(ю)

    Действующ__ за своего(ю) несовершеннолетнего(ю) сына(дочь)

    __________________________________ _________________

    (подпись)

    "__"______________ 200_ г. настоящий договор удостоверен мной,

    ____________________________________, нотариусом г. ______________

    Договор дарения несовершеннолетнему — как оформить дарственную на ребенка?

    Содержание:

    Дарение несовершеннолетнему

    Практически каждый человек, достигший преклонного возраста, задумывается о том, каким образом передать своим ближайшим родственникам нажитый на протяжении длительной жизни скарб. Решением может выступить оформление дарственной либо завещания.

    Завещание либо дарственная может оформляться и на взрослых, юных и на малолетних родственников. И, приняв решение оформить дарственную сделку, потенциальному дарителю предстоит решить вопрос: «Как правильно оформить дарственное соглашение на своего взрослого родственника либо несовершеннолетнего ребёнка?».

    Оформление сделки — несложный процесс, но требующий затраты времени (сбор документов, заверение нотариусом, регистрация). Оформляя документ соглашения, следует следить за его верным заполнением. Чтобы документ был заполнен безошибочно, следует воспользоваться заполненным образцом договора дарения несовершеннолетнему ребёнку.

    Суть дарения

    Дарственной на ребёнка является сделка, в которой не предусмотрено:

  • встречного оформления дарения ценностей со стороны одаряемого
  • пунктов, согласно которым получивший дар ребёнок должен взять на содержание дарителя или ухаживать за ним.
  • Однако, в соглашении могут быть прописаны пункты, по которым одаряемый получает полные права на владение имуществом при исполнении некоторых условий. Такими условиями может быть получение ребёнком должного образования или, после достижения совершеннолетия, заключение брачных уз. Если особые условия выполняются, то органами госреестра, после предъявления доказательств о выполнении условий, в свидетельстве прав собственности одаряемого делается соответствующая пометка.

    Методики оформления сделки

    Законодательством страны разрешено самостоятельное оформление договора дарения собственности несовершеннолетним детям, без участия юриста. И такой договор можно зарегистрировать в отделении Федерального управления государственной регистрации. Однако, поскольку регистрация платная и минимальная цена на услугу 1 тысяча рублей, то, чтобы избежать возможного возврата поданных документов от работников госслужбы, желательно, при составлении документа договора, воспользоваться услугами опытного юриста либо нотариуса, которые разбираются в тонкостях юридических формальностей.

    После составления документа соглашения (образец договора дарения несовершеннолетнему ребёнку можно увидеть по указанной ссылке: Скачать договор дарения ) и подписания его всеми сторонами, участвующими в процессе, договор следует зарегистрировать в структуре госслужбы. Для этого потребуется собрать ряд нужных документов, с которыми потребуется обратиться к сотрудникам госслужбы. Перечень документов:

    Необходимые документы

  • оригинал (в двух экземплярах) и копию составленного дарственного соглашения
  • паспорт гражданина, приносимого в дар ценности
  • документ, подтверждающий личность ребёнка (паспорт либо свидетельство рождения)
  • кадастровое свидетельство на жилую площадь, выданное БТИ
  • справку с БТИ об оценочной стоимости имущества
  • свидетельство, подтверждающее права собственности
  • справку, в которой указано количество проживающих лиц на жилплощади (если в дар приносится дом, квартира либо дача)
  • согласие родственника дарителя, который обладает с дарующим одинаковыми правами собственности на ценности
  • согласие опекуна или родителей малолетнего ребёнка на получение им ценностей как дара
  • квитанцию, являющуюся подтверждением оплаты пошлины за регистрацию прав на собственность
  • заявление малолетнего ребёнка о желании принять в дар имущество
  • заявление дарующего о передаче прав на имущество.
  • В момент передачи всех документов сотруднику госреестра должны присутствовать:

    1. Малолетний ребёнок.
    2. Разрешённый законом представитель ребёнка.
    3. Даритель.

    Сотрудник госреестра проверяет все документы, справки, квитанции на наличие и выдаёт расписку, которая подтверждает, что пакет документов принят. На протяжении календарной декады (десять дней) осуществляется проверка прозрачности и чистоты соглашения и прав на владение собственностью. После завершения проверки сотрудники госреестра выдают свидетельство подтверждающее право собственности малолетнего ребёнка. Только после выдачи свидетельства на руки ребёнку либо его законному представителю возвращаются оригиналы пакета документов, но только под написание расписки.

    После выдачи свидетельства ребёнок становится полноправным владельцем подаренных ценностей. Однако, до того момента, пока ребёнок не достигнет совершеннолетия его интересы и права на владение имуществом представляют родители либо опекуны.

    Налоги

    Если одаряемый ребёнок находится в близком родстве с дарителем, то по законодательству, оплачивать налоги не следует. Близкими родственниками являются дети и родители, дедушки с бабушками и внуки.

    Если малолетний одаряемый не состоит в близких родственных отношениях с дарителем, то появляется необходимость в уплате налога на дарение несовершеннолетнему. Сумма налога равняется ставке в размере тринадцати процентов от оценочной стоимости имущества.

    Отмена дарственной

    Аннулирование договора

    Возможность отмены дарственного соглашения, оформленного на малолетнего ребёнка, предусмотрена 578 статьёй Гражданского кодекса России. Этой же статьёй предусмотрены причины, которые выступают основой для того, чтобы подаренное имущество подлежит возврату прежнему владельцу:

  • подаренные ценности не оберегали, либо подвергали опасности полной утраты
  • совершены попытки дарителем или нанятыми им криминальными лицами нанести повреждения дарителю либо его родственникам, либо создать угрозу для их жизни
  • в ситуации, когда жизнь одаряемого более скоротечна, нежели жизненный путь дарителя (этот момент в обязательном порядке должен указываться в тексте соглашения, в противном случае ценности будут переданы наследникам одаряемого)
  • в случае значительного ухудшения жилищных условий и материального благосостояния дарителя.
  • Чтобы инициировать возврат подаренных ценностей, дарителю потребуется обратиться в судебный орган, подать заявление с просьбой расторжения соглашения, представить доказательства действий дарителя, являющихся нарушением пунктов, прописанных в 578 статье ГК. Если имело место посягательство на жизнь дарящего гражданина, то к обращению в судебную структуру с заявлением могут прибегнуть его наследники.

    На заметку: Соглашение дарственности может быть отменено по желанию одаряемого. Однако в таком случае даритель обладает правами и возможностью потребовать от одарённого возмещения ущерба, который возник из-за отказа принять дар (это могут быть расходы, связанные с оформлением договора).

    Дарственная может быть отменена или признана недействительной государственными органами. Основой для этого может выступить вынесенное судебное решение. Суд в праве вынести решение руководствуясь общими правилами по признанию соглашения недействительным.

    Сделка дарственности может быть признана судебным органом ничтожной. Для этого следует представить суду документы, которые доказывают, что договор заключен с нарушением законодательства России.

    Видео про сделки с участием несовершеннолетних

    Источники: sphinxmetal.com, uristhome.ru, 1nasledstvo.ru, pod-zakonom.ru, zanasledstvom.ru

    Категория: Разные сделки | Добавил: lundevg (12.06.2015)
    Просмотров: 189 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar