Главная » Статьи » Разные сделки

Купли продажа квартиры с долгом образец договора

Договор купли-продажи квартиры

Лица, осуществляющие продажу и покупку квартиры, называются соответственно - Продавец и Покупатель.

Продавцом может выступать только собственник недвижимого имущества, иное лицо может это сделать только с его нотариально заверенного разрешения (например, доверенность, договор поручения, комиссии).

Следует помнить, что купля-продажа является сделкой по распоряжению имуществом. В случае если квартира - это совместная собственность нескольких лиц, для ее продажи необходимо получить согласие всех совладельцев. Например, один из супругов должен получить согласие другого (супруга) на отчуждение квартиры, принадлежащей им обоим.

Существенные условия договора (которые обязательно нужно включить)

Закон требует обязательно четко определить недвижимое имущество в договоре. То есть договор купли-продажи должен содержать идентифицирующую информацию о квартире: адрес, количество этажей, комнат, площадь и т. п.

Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом

Главная Договорное право Договор купли-продажи квартиры с материнским капиталом

В данной статье вы найдете полезную информацию о том, как купить жилое помещение (дом, квартиру, долю в квартире) с использованием материнского капитала. В конце статье вы можете скачать бланк договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала, а также его заполненный образец, который можно использовать в качестве примера.

Материнский капитал, выдаваемый  при рождении второго ребенка, может расходоваться строго на определенные цели, которые закреплены в нормативно-правовых актах, разработанных Правительством. В этом перечне указано, что материнский капитал можно использовать на улучшения жилищных условий или же на покупку нового жилья.  Но не все так просто. Существуют определенные требования и правила, которые контролируют процесс покупки, то есть вы не сможете так легко купить дом или квартиру, не пройдя определенные шаги и этапы.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания в находятся в конце статьи.

Особенности оформления купли-продажи жилого дома (квартиры) с материнским капиталом

В первую очередь, вы должны знать, как проходит процедура покупки жилья с использованием средств из материнского капитала.  Существует два варианта: приобретение дома, квартиры либо с помощью ипотеки, либо без нее.

Имея высокий доход, лучше всего, оформить ипотеку на приглянувшийся дом или квартиру, а погасить кредит с помощью денег материнского капитала.   Если  же официальный доход не настолько велик и банк не дал вам разрешение на получение ипотеки, то алгоритм несколько иной.

Продавец и покупатель должны собрать пакет документов, которые необходимы для заключения договора. Договор купли-продажи в этом случае должен предусматривать рассрочку платежа. Зарегистрированный договор необходимо отнести в пенсионный фонд и ждать приблизительно месяц, пока его не одобрят сотрудники фонда и не выдадут «добро» на перевод денег. После перевода денег на счет продавца необходимо снова идти в органы регистрации и составлять новый акт взаиморасчетов, после которого вы должны получить новое свидетельство на собственность.

Образец оформления договора купли-продажи квартиры, дома с использованием материнского капитала

Проблемы в данной процедуре возникают уже на этапе составления договора купли-продажи.

В сделке с использованием материнского капитала имеется ряд нюансов, которые необходимо выполнить. Бланк и заполненный образец договора вы можете скачать по ссылке в конце статье.

В таком договоре обязательно должна быть обозначена сумма сделки, а также доплата, если она имеет место быть, и сроки осуществления доплаты. В бланке договора купли-продажи  должно быть прописано, какие именно средства будут перечислены на счет продавца.

Основные пункты, которые обязательно указываются в бланке договора – это полный перечень реквизитов того банка, где находится лицевой счет у продавца, и непосредственно номер лицевого счета того человека, у которого вы собираетесь покупать жилье.

Лучше всего, во избежание проблем, лицевой счет открыть в отделении Сберегательного банка РФ, так как в процессе перевода денежных средств трудностей, как правильно, с этим банком не возникает. Хотя по закону вы можете выбрать любое кредитное учреждения, на практике чаще всего владельцы материнского капитала останавливают свой выбор именного на государственном Сберегательном банке, чтобы избежать проблем, связанных с выплатой и переводом денежных средств.

После того, как вы открыли лицевой счет, вам необходимо получить из банка справку с реквизитами, которая потребуется при составлении договора купли-продажи жилого помещения. Именно эти реквизиты будут вписаны в бланк договора.

Кроме непосредственного договора о купле-продаже квартиры, дома, доли под материнский капитал, составляется передаточный акт, он подписывается двумя сторонами и подкрепляется к бланку договора.

В случае, если вы приобретаете жилое помещение, которое находится в долевой собственности, то в графе «количество продавцов»  необходимо указать всех, кто имеет долю в праве собственности.  Количество продавцов в договоре должно соответствовать общему количеству долей.  Если между продавцами установлено соглашение, то можно перечислять деньги на счет одного из продавцов, только этот пункт необходимо прописать в договоре.

Об оформлении договора купли-продажи доли в квартире, доме читайте в этой статей. где вы сможете скачать бланк договора, а также его образец заполнения.

При составлении договора купли-продажи жилья с помощью материнского капитала следует включить членов семьи, детей, которым исполнилось восемнадцать лет. Если в процессе составления договора один из супругов отказывается принимать участие в сделке, то необходимо составить нотариальное уведомление, в котором указывается, что один из супругов отдает свое обязательство.

Составление договора должно быть правильным с юридической точки зрения, в противном же случае денежный перевод за счет средств материнского капитала может и не произойти.  Пенсионный фонд РФ должен одобрить заключенный договор и только тогда можно рассчитывать на возмещение затраченных средств.

При составлении договора купли-продажи следите за тем, чтобы в нем не было ошибок и неточностей. Внимательно проверьте нумерацию пунктов, чтобы цифры не сбивались. Правильно указывайте код подразделения ПФ, данные паспортов, свидетельств о рождении, если есть дети, переписывайте эти сведения дословно, сверяясь с оригиналом. Можно составить договор и предварительно отнести его в отделение пенсионного фонда, чтобы проверить правильность его заполнения до того, как вы зарегистрируете в Росреестре.  Одобрение договора купли-продажи Росреестром не дает гарантию того, что этот самый договор одобрит Пенсионный фонд, поэтому лучше сразу обсудить все спорные вопросы с работниками фонда.

Передача квартиры может быть осуществлена с оформлением акта приема-передачи, образец которого можно скачать тут .

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала - ссылка .

Скачать образец договора купли-продажи под материнский капитал - ссылка .

У Вас остались вопросы?

Задайте свой вопрос, заполнив форму ниже, и получите бесплатную консультацию юриста:

Договор купли продажи квартиры образец

Наша фирма специализируется на составлении договоров купли-продажи квартир.

По всем вопросам составления договора купли продажи квартиры Вы можете обращаться по телефону:

+7(926)529-9797

Ниже предлагаем Вашему вниманию форму договора купли-продажи квартиры.

Договор купли продажи квартиры образец

именуемый в дальнейшем «Продавец»,

и гражданка Российской Федерации _________________________________, __ ________

года рождения, место рождения: город Москва, пол женский, зарегистрированная по адресу:

____________________________________________, код подразделения _______________

именуемая в дальнейшем «Покупатель»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить на

условиях настоящего договора:

- квартиру, находящуюся по адресу:

_________________________________________________________________.

Указанная квартира состоит из 2 (Двух) жилых комнат . Согласно Свидетельству о

государственной регистрации права общая площадь квартиры – ___ кв.м. общая площадь без

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании:

- Договора ________________________________________________,

Право собственности Продавца подтверждается Свидетельством о государственной

регистрации права, выданного Московским городским комитетом по государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 июня 2002 года, запись в Едином

государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана 25 июня 2002

года за № __________________, условный номер _____________, бланк ___________________.

3. Стоимость квартиры составляет _____. что подтверждается _____ .

4. По соглашению Сторон вышеуказанная квартира оценена в _____ .

5. Продавец продает указанную квартиру за _____. которые будут переданы Покупателем Продавцу в течение

10 (Десять) дней после государственной регистрации настоящего договора и перехода права

собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной регистрационной службы по

Москве путем перечисления Продавцу указанных денежных средств на лицевой счет

№ __________________________, открытый в ______________________, ст. ______________.

При этом возникает залог квартиры в силу закона .

6. В данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает с момента ее

приобретения Продавцом.

7. Квартира до настоящего времени не продана, не заложена, в споре и под арестом

Продажа квартиры шаг за шагом: нюансы, расходы, список необходимых документов

Продажа недвижимости, как и покупка, – непростой процесс, который требует времени, денег и здоровых нервов. Учитывая тот факт, что в нашей стране часто меняются законы, особенности и процедуры разных операций – к продаже жилья стоит подготовиться. В своем блоге я хочу рассказать, что нужно знать, продавая квартиру, какие затраты понесет продавец при сделке, какой перечень обязательных документов нужно подготовить в Украине.

Если вы решили продать жилье, в первую очередь, нужно обратиться к риэлтору. Для продавца квартиры услуги специалиста по недвижимости будут бесплатными . так как услуги посредника оплачивает покупатель. Обычно риэлтор проверяет наличие документов на недвижимость, может попросить копию технического паспорта и фотографии квартиры для размещения объявления о продаже. Изучив все факторы, риэлтор определяет цену вашей квартиры. В зависимости от срочности продажи и других нюансов, вы можете увеличить или уменьшить стоимость жилья.

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Рано или поздно на каждый товар находится свой покупатель. Если потенциальный покупатель решил приобрести вашу квартиру, он должен подтвердить свои намерения задатком (обычно это сумма составляет от 1000 долларов) и подписанным договором задатка. Риэлтор составляет предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости. Самые важные нюансы предварительного договора, на которые стоит обратить внимание:

  • цена квартиры в гривнах
  • сумма задатка
  • срок, к которому должен быть составлен и нотариально утвержден основной договор
  • срок, когда продавец должен освободить жилье. Обычно продавцу на выселение из квартиры дается месяц после подписания основного договора.
  • Если покупатель откажется покупать квартиру, сумма задатка остается продавцу. И наоборот, если вы передумаете продавать квартиру, согласно договору, придется заплатить сумму в размере 2 задатков.

    В предварительном и основном договоре купли-продажи недвижимости цена указывается в гривнах. Если стоимость квартиры была установлена в долларах, в день заключения предварительного договора нужно договориться, по какому курсу будет пересчет.

    Для удобства можно воспользоваться конвертером валют. Здесь, конечно, все зависит от договоренности – можно считать по среднему или лучшему курсу в день заключения предварительного договора, или по курсу в день заключения основного договора. И здесь продавец уже встречается с первым риском – риском колебания курсов валют. Предположим, что стоимость квартиры 100 000 долларов, любые изменения курса на 1 коп – это потеря или выигрыш 1000 грн.

    Пакет документов для продажи квартиры

    Итак, предварительный договор подписан, дата подписания основного договора определена, теперь нужно готовиться к нотариальной продаже. Подготовка документов включает:

    1. оригинал документов на недвижимость (свидетельство о праве собственности на квартиру, технический паспорт, домовую книгу)
    2. паспорт, идентификационный код владельца квартиры
    3. свидетельство о браке владельца квартиры
    4. согласие мужа или жены на продажу
    5. свидетельство о рождении детей и разрешение от опекунских органов на продажу (если часть недвижимости принадлежит детям)
    6. Форму 2 (для ее получения нужно обратиться в ЖЭК или ОСМД)
    7. справку про отсутствие задолженности по уплате коммунальных услуг и квартплаты (в Форме 2 могут указать про отсутствие такой задолженности, поэтому необязательно просить отдельную справку)
    8. экспертную оценку квартиры. Обычно этим вопросом занимается риэлтор, обращаясь к специалистам оценочной компании, но оплатить услугу придется вам. До 1 ноября 2013 года экспертная оценка квартиры делалась таким образом: специалист осматривал и делал фото квартиры, ему предоставлялись копия технического паспорта квартиры, паспортные данные владельца, на основании чего он готовил отчет экспертной оценки недвижимости, в котором указывал рыночную стоимость квартиры. Стоимость услуг эксперта составляла – от 400 грн. С 1 ноября 2013 года вступил в силу новый порядок оценки имущества для целей налогообложения, начисления и уплаты других обязательных платежей, утвержденный постановлением Кабинета министров №231. Оценивать стоимость имущества могут только сертифицированные в Фонде Государственного Имущества специалисты. Стоит отметить, что до 1 февраля 2014 года будет действовать специальный переходной период, в ходе которого в силе будет оценка, проведенная также оценщиками, не получившими соответствующего образования (то есть, экспертную оценку можно получить по старому (действующему до 1 ноября) методу). С 1 февраля 2014 года определять рыночную стоимость квартиры будут специальные программы (при этом, специалисту не нужно приходить к вам домой). Введя основные данные про квартиру, программа определит ее стоимость. Хотя многие говорили о подорожании экспертных услуг после нововведений, на сегодня получить экспертную оценку можно за 300 грн.
    9. Выписка из квартиры. Для выписки из квартиры нужно обратиться в соответствующий районный отдел государственной миграционной службы (бывший паспортный стол), написать заявление, уплатить пошлину в размере 30,5 грн. В паспорте сотрудник миграционной службы укажет про снятие с регистрации с места проживания и выдаст лист выбытия (который понадобится для регистрации по новому месту жительства). Кроме того, сотрудник ЖЭКа или ОСМД должен сделать отметку о выписке из квартиры в домовой книге, Форме 2.

    Нотариальное удостоверение основного договора купли-продажи квартиры

    В нашей стране нередко встречаются «черные нотариусы». Обычно нотариуса выбирает покупатель, так как он платит за его услуги. Но для минимизации рисков лучше заранее спросить у покупателя, какой нотариус будет сопровождать сделку, и «проверить» этого нотариуса на отсутствие «темных дел».

    Процедура оформления договора купли-продажи выглядит так: ознакомление с договором оплата всех налогов и сборов оплата покупателем стоимости квартиры подписание договора купли-продажи.

    У нас: свидетельство о гос. регистрации док-т основание выписка из домовой книги оплаченная госпошлина паспорта Продавца и Покупателя.

      Если для очистки совести (а не для предоставления в Росреестр), то: свежая справка из ЕГРП о том, кто является собственником (свидетельство можно и не сдавать при продаже квартиры . и у нечистоплотных продавцов оно может остаться на руках.

    Подскажите ссылку на образец Договора купли - продажи квартиры с обязанием предыдущ.собственников оплатить долги по кварти

      Не бывает таких образцов (и договоров тоже) договор пишется в свободной форме и в нем оговариваются все условия. В договоре конечно можно написать что угодно, хоть жениться пообещать на продавце, у нас "свобода договора ". Только зачем.

    Я купила у своей сестры доли в квартире .

      Ну и мелочная же вы! Вы доли то у неё .наверняка,за копейки купили.иначе они и не продаются. А теперь еще и в диван вцепились. зачем он вам. По закону - в случае, если ее диван + комод с учетом износа стоят больше 1 тысячи рублей - лично.

    Как купить квартиру без агента,если продавцы не понимают,что агенства ни за что не отвечают?

    Риэлторы негодуЭ. Понимаю. хочется казаться нужными. Дим-Димыч прав вообщем то в своих суждениях за исключением одного. Без магазина купить колбасу с завода - почти никак не получится. ХОТЯ. куча фирменных магазинов и вуа-ля. Пример .

      ни как. Как купить колбасу без магазина, если продавцы не понимают, что магазин ни за что не отвечает? Как самому построить дом, если строители ничего не умеют? Как прилететь в Париж без самолета, ведь пилоты бывают пьяными, а самолеты.

    Я молодая, без ребенка, девушка, не замужем, есть в собственности квартира . Какие есть способы отобрать у меня её?

      Ссуду под залог возьмите и не отдавайте, как пример Подари мне^^ а что так хочется чтоб отобрали. Если молодая девушка не будет направо и налево козырять тем, что у нее квартира в собственности, то отобрать эту квартиру не может никто.

    Агенства недвижимости несут ответственность за правильное оформление документов?Чтоб у купленной квартиры небыло проблем

    Добрый день. Агентства недвижимости предоставляют Вам УСЛУГУ и несут ответственность установленную Законом о правах потребителя,уголовную ответственность(в случае соучастия) и ту,которая указана в Агентском договоре . Точно такая же.

      Они в лучшем случае отвечают в размере стоимости нескольких судебных заседаний, на которые (случись связанное со сделкой обременение) в интересах клиента бесплатно ввыйдут их юристы, да и то далееко не каждое агентство. Агентских договоров в.

    При продаже недвижимости как происходит вся процедура. Можете расписать? Я продавец. Риэлтора не хотим.

    Мы тоже не хотели. Они сами навязались в количестве 2-х штук, чуть не передрались (на полном серьёзе). Потом договорились, что платят покупатели (те так и не поняли). Один наш оказался, второй покупателей. Составили предварительный договор и.

      без риэлтора: размещаете объявление в газете и на сайтах, назначаете время просмотра, находите покупателя - это самая сложная часть и долгая, документы собираете оп списку, который есть в инете, идете к нотариусу - проводите сделку, если.

    Между братом и сестрой делится дарственное имущество?

      жилье подарено сыну, при чем здесь сестра Нет. Сестра просто нарисует зуб. Дарственных не существует. Заключив с сыном договор дарения, отец распорядился своим имуществом, безвозмездно передав его в собственность сыну. Если бы отец заключил.

    Справки от нарколога и психиатра при продаже квартиры .

      Пускай сам возьмет справку, деловар. А у него есть справка, на то. что ему. нужна справка? У покупателя есть подозрения. Вот список документов: 1. Личный паспорт покупателя и продавца или его представителя, полномочия которого должны.

    3-х комнатная квартира покупается с занижением цены. в договоре будет цена 2.500.000. реальная цена 4.700.000

      Так меньше платить налог и пошлину, многие так делают. что за обеременение - нужно смотреть на это Я бы не рекомендовал Вам связываться со схемами продаж с занижением официальной стоимости квартиры т. к. это наиболее распространенный вариант.

    продавец не хочет возвращать залог за квартиру

      Задаток не возвращается, что прописано в договоре было. Только по обоюдному согласию Вы - не правы. В данном случае залог остаётся продавцу. Вы путаете. Есть два понятия: аванс - который подлежит возврату и задаток, который не подлежит.

    как продать приватизированную квартиру ?

      Вы настолько уверены в себе,что думаете если соберете документы вас не кинут на квартиру . Пошагово нужен один документ: выписка из домовой книги,срок юридической силы которой 30 дней. Остальное у вас уже есть в наличии. В Росреестре вам.

    Пришло письмо счастья от проданной машины. Пояснение внутри. Хелп!

    пока будешь доказывать, что не верблюд, заплатишь больше. наука стоит денег. предупреди покупателя, что, если срочно не перерегестрирует, заявишь в угон

      Подать в угон и всех проблем, если нет номера телефона этого тела. Прибежит после того как на посту у него отберут автомобиль сам. Тогда и штраф отдаст и машину сразу с учета снимет. Это злой но действенный способ. Если вы не оформляли.

    Жек спустя три года выставил мне счет о долге за квартиру ,ее я купила в 2010 г. а долг за 2009,от старых хозяев

    Ни в коем случае не оплачивать ни какими нормативными актами не предусмотрена ответственность новых собственников квартиры по коммунальным и иным долгам предыдущих собственников Новый собственник никакого отношения к ЧУЖИМ ДОЛГАМ не имеет.

      Подводя неутешительные итоги компетентности некоторых юристов, скажу - правы те, кто говорит, что вы ничего не должны ни Жэку, ни расчетному центру (п.2 ст.153 ЖК РФ). Если у бухгалтера этих уважаемых организаций имеются иные мысли на этот.

    Требуется ли согласие супруга на приобретение недвижимости?

      да требуется потому что в случае развода все делится 50/50 Когда я покупал квартиру . заставили привести жену и написать согласие. Да, требуется, т.к. на покупку расходуются средства семейного бюджета. Если согласия нет, то второй супруг.

    Друзья, нужно ли для сделки купли - продажи св-во о собственности?

    свидетельство рекомендуется иметь но не обязательно, его может заменить договор дарения или купли продажи . но обязательно нужно обратиться в ЕГРП для получения выписки об квартире . там указан владелец, квадратные метры и не есть или нет.

      До 1998 года в юстиции право собственности не регистрировали, но при совершении любой сделки госрегистрация обязательна Можно покупать квартиру . Только перед сделкой нужно взять выписку в Росреестре (юстиции) где будет указан собственник.

    Куда обратиться для оформления дарственной?

      к нотариусу К натариусу или в юридическую контору, составляется договор дарения, документы все что касаются предмета дарения, паспорта, это не сложно. Причем здесь вообще нотариус? Договор дарения недвижимости ( в том числе жилого помещения.

    Акт приема-передачи квартиры при продаже

      Вот если говорит риелтор что от БАЛДЫ. гоните такого прочь,мало того,что вообще ни за что не отвечают,никакой чистоты сделки не гарантируют,берут бешеные деньги с вас,никакой юридической ответственности не несут,еще и ересь от БАЛДЫ несут.

    Могу ли я передать право собственности на долю в квартире брату?Какие для этого нужны документы?

    Передать - нет. Подарить или продать можете. Для этого нотариус необязателен. Даже лучше без него, гораздо дешевле будет. Нужно составить договор дарения в 3-х экземплярах, с договором . свидетельством о праве собственности на долю квартиры .

      можете, по договору дарения у нотариуса либо договором купли - продажи через орган юстиции по месту нахождения недвижимости. Нужно свидетельство о собственности, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка, что на данной доле.

    Подскажите как сотавить договор купли - продажи с ипотекой и материнским капиталом совместно?!

      Этим ВООБЩЕ - ТО занимается юристы банка ,в котором одобрена иотека. При покупке жилья в ипотеку маткапитал может быть переведен только банку на возмещение кредита . Поэтому он фигурировать будет в кредитном договоре . НИКАК. Если вы взяли.

    С чего начать покупку квартиры без посредников? Чего остерегаться и какие подводные камни есть.

    1.Начинать необходимо с подбора квартиры . Не имеет смысла проверять всех собственников жилой недвижимости России, может не остаться денег на покупку даже мороженного. 2. Когда квартира найдена, то для начала установите личности продавцов.

      Правильно, покупайте без посредников и обходитесь без советчиков, узнавайте все сами. найти покупателя, грамотно составить договор купли - продажи и в госрегитрацию. А я уже как вижу в вопросе про замыленные эти подводные камни, то уже ясно.

    Подскажите, пжста, где можно найти образец договора аванса при покупки конкретной квартиры ?

    ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР 30.07.2011 года город Новосибирск Я, _____, _____ года рождения, паспорт ____ выдан 1____, код подразделения ____, зарегистрирован:______________, именуемая в дальнейшем Продавец. и _____, _____ года рождения.

      в первые такое слышу, обычно все деньги передаются при закладывание их в ячейку. Вполне расписки хватит,с указанием за что переданы деньги и на каких условиях аванс не является гарантией покупки.

    Кто нибудь получал налоговый вычет при покупке жилья? Через какое время после покупки можно получить налоговый вычет?

    если вы получили свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру в 2013 году, то до 30 апреля 2014 года вам следует подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением копии договора купли - продажи . чеков.

      Предыдущий оратор все правильно написал, осталось только добавить, что во многих инспекциях требуют сразу подать и заявление - его образец на стенде размещается, а без него не перечисляют деньги. Если в кредит покупали, то лучше сразу и.

    Помогите, пожалуйста, с составлением резюме по делу

    Поскольку господин мыслитель не обращает внимание на судебную практику - п.20 постановления ВАС РФ 42 от 12.07.2012, то на его ответ обращать внимания тоже, наверное, не стоит. Итак: 1. обстоятельства: предъявлен иск о взыскании долга по.

      Что за бред? Договор именным так как только конкретное лицо берет на себя обязательство по погашению кредита и поручается за бравшего кредит . В данном случае по смерти поручителя обязательство прекращает свое существование. Перемена лиц в.

    Во сколько обойдется оформление покупки квартиры в Москве?

      Имейте на всякий случай дополнительный миллион. На всякие непредвиденные мелочи. Например, оплата услуг риэлтора, оплата долгов по коммуналке вместо продавца, если об этом есть договоренность, плата нотариусу, если решили сделку нотариально.

    Какие нужны документы и куда обратиться для возврата подоходного налоги при покупке квартиры .

    Вычет предоставляется только налогоплательщику у которого были доходы, облагаемые по ставке 13% (работающему) в году покупки квартиры . Если такого дохода не было, то за вычетом обратится можно позже, когда доходы появятся, срок обращения не.

      - копия свидетельства о праве собственности - копия договора купли - продажи - копия акта приема-передачи - копия расписки или другого платежного документа, подтверждающего факт оплаты (квитанция к приходному кассовому ордеру, банковская.

    Обязательство по материнскому капиталу

      Ваш Второй вариант подходит нужно выделить доли детям в старой квартире . а потом уже покупать новую Сертификат на маткапитал выдается пенсионным фондом. При распоряжении средствами маткапитала, чтоб их перечислили в качестве оплаты по.

    Пришлите пожалуйста образец договора купли продажи . который прошёл успешную регистрацию и его не завернули.

      Так не договор завернули, а пакет документов. Причину должны были указать, чтобы исправить Набери в поисковике Договора сейчас не регистрируют. Составляете, подписываете, госпошлина и вперёд в Росреестр. к юристу лично и лпатно Единого.

    Подскажите образец заявления на получения вычета при покупке квартиры НО НЕ В КОНЦЕ ГОДА,с декларацией,а сразу при

    Форма такого заявления ничем не утверждена. Примерно оно выглядит так: МИ ФНС Россия _по ___от ФИО полностью ИНН проживающего паспорт Заявление Прошу выдать (или выписать по адресу ) уведомление на право получить имущественный налоговый.

      Сразу никто не даст. Если квартира приобретена в 2010г то вычет сможете получить только в 2011. Для этого все равно нужно подавать в налоговую декларацию за 2010 год. И только после того, как в налоговой дадут добро на вычет Ваша орг-ция по.

    Здравствуйте, в Сбербанке для выдачи кредита просят составить предварительный договор купли продажи .

      комната в общежитии тоже должна являться квартирой . посмотрите право собственности, что там у вас указано 1.Вам дали не Образец . а "рыбку", то есть то, что необходимо указать, вы можете расширить обязательства по Договору . внести дополнения.

    помогите.

      сколько окна стоили? если до 50 тысяч - дело подсудно мировому судье ( образцы исков о защите прав потребителей на стендах в суде) Напишие им претензию с требованием вернуть заплаченные Вами деньги- добейтесь что бы ее приняли, если не берут.

    пришло извещение из налоговой об оплате за 3 года объекта незавершенного строительства, надо ли платить?

      Нет конечно если где регистрировал та компания банкрот. Но возможно эта компания перепродана другому человеку и снова работает, тогда нужно. Узнай все получше Довольно часто встречается ситуация, когда граждане приобретают объекты.

    Всем привет,вопрос можно ли ездить на машине если хозяин умер.

    ЗАГС оформляет св-во о смерти. в книге регистрации АГС делается соотв запись. в статистическом учете минусуется человек. в еженедельную карточку вносится соотв убыль и направляется в паспортный стол, территориальному нотариусу, в военкомат.

      Осаго тебе сделать могут. но, если какая неприятность (штрафстоянка, ДТП) у тебя будут большие проблемы с законом. А если гаишники видят на машине с черными номерами нестарого человека, остановят обязательно. Законный путь один - через.

    Та же делема. Есть маткапитал и желание купить дом,а с чего начать незнаю. (дом уже подобрали)посоветуйте, кто знает?

      Про материнский капитал. - Вы имеете некоторую сумму на руках и можете приобрести квартиру . просто добавив сумму материнского капитала к собственным средствам. То есть, не прибегая к ипотечному кредитованию. Другой вариант, когда нет.

    Выплата НДФЛ за покупку квартиры (ипотека)

      Список документов для оформления вычета Для того чтобы оформить имущественный вычет при покупке квартиры /дома/участка через налоговую инспекцию Вам понадобятся следующие документы и информация: Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (скачать.

    Предлагают квартиру в Новостройке. Что такое переуступка прав? И как её будут оформлять?

      может она в ипотеке? Переуступка права требования - это когда вы должны соседу, а он замучился за вами ходить и долг вышибать и продал те 10000 руб. которые вы ему должны за 6000 руб. соседу с наколками и бритой головой, а вам сказал, что с.

    Кто подавал в налоговую документы на возрат 13%?

    http://www.nalog0.ru/return/dom/

      Если вы купили квартиру в этом году, то вернуть 260 тыс. или их часть сможете только в следующем году. Для этого в первый рабочий день после Нового года надо со всеми документами в налоговую бежать, пока там толпа из таких же как вы не.

    что такое индексация на остаток долга ?

    как показала история с разными "Социальными инициативами" главное убедится что лицо(физическое, юридическое) - собственник, и что недвижимость чистая, т.е. не арестована, без наследников и не продана еще комуто. если не ошибаюсь то сейчас.

      рассрочка платежа возможна с согласия продавца. Я думаю, что это приведенная стоимость денег с учетом инфляции на какой-то момент.

    Как лишить бывшего мужа родительских прав?

      Думаю вам с этим вопросом надо обратится к адвокату. Напишите приставу письмл с требованием расчёта задолженности . Напишите в отдел опеки об отсутствии участия БМ в жизни ребёнка. Напишите в прокуратуру о бездействии приставов. Через полгода.

    купили квартиру и при оплате за коммунальные услуги выяснилось, что есть долг за электроэнергию 10000т рублей.как быть?

    В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это жилое помещение

      Нужно было заключать договор о взаимной ответственности Большинство отвечающих просто не знает законов. Успокойтесь и запомните: по чужим долгам Вы не отвечаете. Долги вместе с жильем "не продаются и не покупаются". В Вашей ситуации просто.

    Что такое откаты? в чем выгода у сторон?

    Самое главное, обязательно нужно подчеркнуть, что откаты всегда там, где тратятся именно бюджетные деньги. Чиновники расплачиваются бюджетными деньгами за всё по заведомо завышенным расценкам, часто более чем в 3 раза, а разницу берут в свой.

      сидит человек на закупках или контрактах, в его воле купить/заказать на пару лярдов у одного или у другого. Соответсвенно и у одного и у другого есть сильный интерес, чтобы купили/заказали именно у него. За это они готовы отслюнявить.

    какие документы необходимы для оформления дарственной (дачка)и с чего начинать?

      С составления договора дарения и регистрации его в Росреестре Составить договор дарения в простой письменной форме и с правоустанавливающими документами идти в Росреестр для регистрации договора . Регистрацию дарственной на квартиру или дом.

    Материнский капитал

    Берите договор купли - продажи . свидет. о праве собственности. справку из банка о размере задолженности по кредиту . сертификат на маткапитал и идите в ПФ консультироваться по подаче заявления о перечислении маткапитала в счет погашения задолж.

      можно но придется собственность оформлять на всех членов семьи Да, если кредит и право собственности оформлены на жену. Если нет, о идите в банк и оформляйте ее созаемщицей можно, если созаемщиком была мама

    Какие документы нужны при продаже квартиры по ипотеке?

      Получите разрешение от банка, что вам дал ипотеку, они же дадут вам список документов нужных. В каждом банке, разный перечень документов. Справки НДФЛ, документы на квартиру . обязательно свидетельство о гос. рег. права собственности, оценка.

    Как в договоре купли - продажи квартиры прописать долевое участие покупающей стороны? С учетом пунктов ниже.

    Вам достаточно внести в Договор купли - продажи квартиры пункт: "Покупатели приобрели квартиру в общую долевую собственность: 1/3 долю - ФИО, 2/3 доли -ФИО."

      укажите в одном из пунктов договора Раз квартира покупается в ипотеку от Сбербанка РФ, то договор будет их, а не ваш. Вам остаётся либо акцептировать их оферту или от неё отказаться. Так что пунктики внести не получится. Цель - 1/3 часть.

    Купил жилье в ипатеку,слышал что можно вернуть 12% через налоговую,как это сделать?

    Не 12, а 13 %. Это называется налоговый вычет. Налоговый вычет предоставляется в размере понесенных расходов, но не более 2-х млн. + %% по кредиту . Вам нужно свидетельство о праве собственности, договор купли - продажи . кредитный договор .

      Каждый гражданин (работающий непрерывно не менее 6 месяцев) при покупке недвижимости имеет право на налоговый вычет в размере 13 %. ( с 2 млн.руб.-260 тысяч), если кв-ра стоит меньше, то 13 % от стоимости квартиры . Налоговым вычетом можно.

    Сколько стоит автомобиль Ока или подерженая девятка? Можно ли приобретать автомобиль с рук?

    Только не вздумай "покупать" по доверенности. Договор купли - продажи . это самый простой и надёжный вариант. Только всегда стоимость реальную указывай. До 250 тыс налогом сделка не облагается. Больше 3 лет владения тоже. Если ни под одно.

      авто.ру девяточку можно за тридцатокчку купить я например ваз 2106 2000 года купил за 15 т р катаюсь и счаслив думаю года 2 походит так что можно Покупай, разрешаю. с рук конечно можно, но кредит на подержанную. не разу не слышал. лучше.

    как застраховать себя при покупке недвижимости?

    http://www.prime-realty.ru/cmi/c1/1.255..htm Очень ценная ссылка. http://www.mos-kva.ru/dokum.php Здесь о необходимых документах. Образцы договоров купли - продажи на все случаи тоже есть в инете. Справитесь: честь Вам и хвала. Застраховаться.

      Брать с собой юриста, передача денег после регистрации сделки через банковскую ячейку Воспользуйтесь услугами проверенного агентства(по рекомендациям друзей,рейтингам), вы можете сами найти для себя квартиру . но сопровождение сделки.

    Как правильно составить исковое заявление на снятие имущества с ареста?

      арест приставы наложили? так и обжалуйте действия приставов, можно вышестоящему, но лучше сразу в суд. заявление об обжаловании действий пристава. Составление искового заявления стоит денег. В вашем случае это не только снятие ареста. Если.

    Какие моменты нужно обязательно учесть при покупке квартиры . Не хочу нанимать риэлтора. Хочу все сделать сама. Есть

    На предмет сделки ( квартиру ) возьмите выписку из ЕГРП, в ней будет указан собственник этой квартиры . а не аферисты, с которым Вы по существу рассмотрите предстоящую сделку, не забудьте, проверить наличие зарегистрированных в ней лиц с.

      да там еще миллион моментов. Например-не находится ли данное домовладение в залоге по кредиту (да и вообще,поменьше о таких сделках информируйте широкую публику. Видимо, Вы плохо учились, если не знаете, что прописку давно отменили, а.

    Продажа по материнскому капиталу.

    В договоре купли - продажи обязательно прописывется сумма, которую Вы получаете "наличкой", и что сумма мат.капитала будет перечислена через. как правило указывают от 2,5 до 3 месяцев (с запасом), и что до полного расчета квартира будет с.

      Это считается продажей в кредит . кредитор - вы. Срок регистрации таких договоров всего 5 дней. Маткапитал перечисляется через 2 месяца, и все это время квартира находится у вас в залоге. Ну примерно так Проверьте наличие сертификата на.

    Покупку авто в нотариусе или по доверенности лучше делать?

    "Продающий" и "покупающий" по доверенности, не по своей инициативе - это ЛОХи потенциальные (лицо обманутое хулиганом) "Продающий" - по жизни платит за транспортный налог, штрафы, возможный ущерб от ДТП. Покупающий" - потенциально.

      Не советую по доверенности так как может повлеч последствия для обоих сторон, любой магазин " купли - продажи ТС" оформит юридически грамотную сделку. ПОКУПКА делается через договор . заверенный у нотариуса. Авто станет ВАШИМ. А по.

    Продажа квартиры по доверенности. какие нужны документы?

    Ну, во первых нотариус этими вещами сейчас не занимается. С документами на квартиру ( тех паспорт из БТИ, право устанавливающий документ, справка фора 1 и генеральная доверенность) Идете в рег палату. На основании этих документов специалист.

      В вашей ситуации-лучше проконсультироваться у специалиста в Рег. Палате! "правильного" образца нет. свежая дата доверенности, свидетельство о гос. рег. права, справка из ТСЖ об отсутствии задолженности . что никто не прописан, отсутствие.

    Подскажите пожалуйста об оплате квартиры покупателем

    не жалейте 20-30тыс. руб. на юриста.

      зачем вы сами себе создаете проблемы? до августа не найдеися покупательновый? Не морочьте себе голову! Будет у него вся сумма!-тогда и продавайте!Не делайте себе головной боли! Оформите "предварительный договор " в нем и пропишите все.

    какие документы должны быть на участок с недостроенным капитальным домом в снт при покупке?

      Свидетельство о праве собственности на землю и кадастровый план Это по закону. Если участок не собственности .то лучше не покупать В последнее время многие продавцы и покупатели ( к сожалению ,в том числе и через некоторые риэлторские.

    Купил у коллекторов жилье.от них для регистрации надо какое-то согласие.как оно называется и можно скачать его с инета?

    А почему не у дворников? У них гораздо дешевле.

      я так понимаю, что вы просто на свое имя не получили докумненты, и хотите зарегистрироваться. Все верно, пока у вас св-ва о праве собственности нет, с вас будут требовать согласие прежнего владельца для этого. Образец там очень простой: в.

    Подскажите полный перечень документов, который должен иметь продавец при продаже квартиры .

    свидетельство о собственности,выписка из домовой книги,выписка из финансово- лицевого счета, поэтажный план,экспликация и справка из ук об отсутствии задолженности по комунальным платежам. вот пожалуй и все основные документы.

      Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав ( купли - продажи . мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.) Договор .

    покупка авто по доверенности

    Сам нет, зачем тебе лишний геморой потом при переоформлении. Один плюс, что все штафы с видеокамер будут идти старому хозяину, в налоговой он оплачивать будет

      зачем тебе это надо. покупка по доверенности - это право на управление авто. хозяином авто остаётся он и в любой момент может отозвать доверенность зачем вам нужна доверенность? если вы с одного и того же региона, к примеру Москва - то.

    Какие документы необходимы при продаже квартиры ?

    Документы для продажи Список документов, необходимых для совершения операций с недвижимостью ( купля - продажа . залог) 1. Копия паспорта продавца недвижимости (все страницы для заполнения) 2. Правоустанавливающие документы на недвижимость.

      Правоустанавливающие,паспорт Правоустанавливающий документ и документ, подтверждающий факт регистрации права собственности Справка о регистрации в кватире Кадастровый паспорт помещения Отказы от преимущественного права покупки.

    На чём банки планируют окупить свои затраты по процентным вкладам через год. Сейчас резко все повышают ставки вкладов

    ты им отдаешь под 3 % они тебе под 20% - хватит хоть на 10 лет

      Основной источник доходов банка - кредитование. Разница в % ставке между кредитами и депозитами и есть доход банка. Кроме этого, банки зарабатывают на разнообразных услугах и комиссиях - купля - продажа валюты, денежные переводы, карточные.

    каким образом возмещается налоговый вычет при покупке квартиры . какие необходимы документы? и как скоро он перечилсяетс

    налог возвращается по официальной зарплате.

      при маленькой зарплате и возврат соответственный подать документы на вычет вы можете в течение 3 лет со дня регистрации сделки купли - продажи квартиры . перечень документов узнайте в вашей налоговой, там же возьмите бланки декларации НДФЛ-3 и.

    хотим с мужем купить комнату. подали документы в банк на ипотеку. что дальше?кто-нибудь самостоятельно приобретал жилье?

    Сначала ждете ответ банка.Когда Вас одобрят-ищите подходящуу по цене комнату.Но учтите,ВАм ,как ипотечникам подойдет не каждая,Во-первых,та,где продавец не может показать полную рыночную стоимость(из-за налогов),во-вторых,не подойдут те.

      В банк д.б. предоставить предварительный договор купли - продажи (по образцу банка), независимую оценку, выписку из госрегистрации, что комната на обременена, копию свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости и.

    купля - продажа с рассрочкой платежа жилья у города, первый взнос 30 % под 10,5% кто уже оформлял? договор бы почитать.

    Купля - продажа жилого помещения с рассрочкой платежа ЗАЯВЛЕНИЕ на заключение договора купли - продажи жилого помещения, строящегося за счет средств бюджета города Москвы, с использованием собственных средств и средств жилищного ипотечного.

      гражданин может обратиться письменно, заказным письмом, и спросить, ст.33 Конституции РФ

    Какие документы нужно предоставить в налоговую для получения налогового вычета после покупки квартиры ?

    Для подачи декларации о предоставлении имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении жилого дома, квартиры . комнаты, или доли в них, необходимо заполнить заявление и приложить все указанные в нем документы <Скачать.

      Договор купли - продажи ( варианты), Акт приема передачи квартиры или Свидетельство о регистрации собственности Справка о доходах 2НДФЛ за год в котором вы приняли квартиру . ну и заявление по установленной форме Ксерокопии Договора купли .

    налог на покупку квартиры

    если комната в собственности менее 3х лет. то налог составит 13% с суммы, превышающей 1млн. Если вы не пользовались еще имущественным налоговым вычетом. то вы его сможете получить на свои фактические расходы: НДФЛ с цены команы за вычетом.

      ИЛИ все дебилы или я упертый баран живущий в отдельном государстве. НАЛОГ платиться ТОЛЬКО С ПРИБЫЛИ ПОЛУЧЕННОЙ ВАМИ.Далее КАПСОМ выделены ключевые моменты. Пример . вы купили комнату за 4,5 млн рублей (НАМЕРЕННО ПИШУ СУММЫ превышающие откуда.

    Банк предлагает такую схему купли - продажи недвижимости. Я продаю покупатель берет в банке кредит

    лучше откажитесь от "ипотеки".

      Как пример . Вопрос-ответ Хочу продать дачу, покупатель уже имеется. Как грамотно получить деньги за свою недвижимость, чтобы не остаться и без дома, и без денег (или не получить фальшивые)? Какие есть варианты? Надежнее всего не передавать.

    Интересует такой вопрос! Правда ли что налоговая может выплатить 13% с суммы покупки квартиры ?

    не совсем так. процедура очень трудоемкая. в общих чертах: Вы предоставляете в налоговую доки о квартире и справки о доходах за последние три года (НДФЛ-2). Где указано сколько налога на доходы вы заплатили любимому государству за эти три.

      если это не ипотека, то вычет фактически это максимум 260 тыс. один раз в жизни. если ипотека то это 260 тыс + 13% от всех заплаченных %% по кредиту . документы надо собирать очень тчательно. я бы сказал что надо нести всё что есть и.

    Какие нужны документы для продажи квартиры ?

    лучше не продавать.

      1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт, удостоверение личности военнослужащего, для детей свидетельство о рождении - если продаете от имени ребенка), доверенность на право отчуждения с указанием точного адреса квартиры удостоверенная.

    Смотрел по НТВ программу про Недвижимость и удивился ну неужели есть дураки, которые берут кредиты под залог квартиры ?

    Они не дураки,просто не разбираются в законах,не читают,что им подсовывают подписывать.К тому же такие типы хорошие психологи,они знают кого можно,а кого не удастся облапошить

      Пока на свете будут дураки Обманом жить нам, стало быть, с руки" (Кот Базилио) "На дурака не нужен нож Ему покажешь медный грош - И делай с ним, шо хошь" (Лиса Алиса) Это не дураки. Это несчастные люди. Если мне надо спасти больного ребёнка.

    образец договора к-п с учетом материнского капитала, с фраза. По соглашению сторон квартира не будет находится в залоге

    Смотри тут: Образцы договоров www.bizformat.ru Все виды договоров и бланков на одном сайте! Гражданский адвокат Просмотр темы - Договор купли - продажи по. Хочу купить квартиру с использованием материнского капитала. Залог может возникать.

    Продаю в рассрочку машину какие нуно бумажки чтоб не кинули, если есть ссылки на образцы доков дайте плиз или на мыло.

    1) договор купли - продажи с оплатой в рассрочку, там условие: если нет 2 платежей, продавец имеет право обратиться в суд для взыскания денег за счёт предмета залога 2) договор залога автомобиля, который вступает в силу одновременно с договором .

      хочу купить авто в рассрочку и тоже задавался этим вопросом чтобы продавцы охотнее шли на эти сделки,но я подозреваю что это не выгодно госсударству (из за налогов) и из за этого все это сложно Купля - продажа в рассрочку. В этом случае.

    хочу забрать сына у бывшей жены она не пьет у нее нет не какого дохода и жилья отец ее постоянно пьет и бушует

      Обращайтесь в суд, по законам РФ родители имеют ОДИНАКОВЫЕ права на детей Для того чтобы определить место жительства ребенка с вами, вам необходимо подать иск в суд определение места жительства ребенка с вами, а у суд будет решать, Будут.

    сколько стоит оформление дарственной на квартиру и в чем преимущество дарственной,если уже имеется завещание .

    При дарении Вы уверены кто именно получит квартиру . а еще лучше купля - продажа . С завещанием бывают проблемы, неизвестно откуда появляются родственники или новое завещание. Например оказывается что завещатель перед смертью заключил брак. Если.

      Составление договора дарения не стоит ничего, Вы можете найти образец в инете. Преимущество дарения - переход права собственности состоится сразу после регистрации договора в ФРС. Идти к нотариусу для оформления договора дарения совсем не.

    Как написать расписку о получении денег? Как написать расписку о получении 50% от суммы?

    вам надо написать её как? чтобы потом отдавать деньги или чтобы потом не отдавать деньги)))

      паспортные данные обоих место проживания на какой срок даете, под проценты или как условия погашения долга дату подписания ,лучше еще одного св-ля ,и подпись получателя денег, потом можно переписать на хвост или приписка и опять дата и.

    покупка земли с домом***

    http://www.terra-house.ru/help/kak_prodat_kvartiru_poshagovaya_instruktsiya/ Речь о квартире ,но дом, квартира . это недвижимость и документы одинаковы..На землю Свидетельство о праве собственности на змельный участок.Кадастровый паспорт Все.

      1. Для заключения договора купли - продажи надо: -правоустанавливающий документ на дом и землю (то есть документ на основании которого продавец стал собственником: св-во о праве на наследство, св-во о собственности, постановление о.

    Чем покупка жилья в рассрочку выгодна банкам, дающим ссуды на такой длительный срок.

    Положим - не в рассрочку, а в кредит . И это все объясняет. Процент по кредиту Вам известен? Ну вот и выгода банка. Что касается строительных компаний - они просто выполняют свою работу, и получают оплату за нее. Кредиты выдает опять же банк.

      постоянный доход. Строительным компаниям-прямая выгода. ведь банк им перечисляет реальные деньги за квартиры (возможно при договорах с банками они даже и скидки сделают,чтоб банк с ними работал).

    Источники: smartdoc.ua, pravsam.ru, www.russianpeople.ru, www.prostoblog.com.ua

    Категория: Разные сделки | Добавил: lundevg (12.06.2015)
    Просмотров: 1455 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar