Главная » Статьи » Разные сделки

Договор продажи магазина образец

Бесплатная мед помощь иностранным гражданам при наступлении страхового случаяЗдравствуйте! Мы. Вся новость

Внесение изменений в записи актов гражданского состоянияЗдравствуйте! Я родилась в Кыргызстане, в г. Бишкек 25.11.1981 г. Вся новость

Выплата пенсии при переводе ее из РоссииЯвляюсь гражданином РФ. Военный пенсионер. После увольнения в запас в 1993г. получал пенсию в Волгограде. Вся новость

Договор купли продажи квартиры Нотариальный

Образец договора купли-проаджи квартиры, который обазательно заверяется нотариально. Можно использовать при составлении домашней сделки. Но нужно помнить, что сейчас такие сделки очень трудно узаконить через суд. Обязательные условия договора купли продажи квартиры можно применять и при купле продаже дома. Но есть некоторые особенности.

Договор купли продажи квартиры

Город Семитополь, две тысячи пятого года, __________ месяца, __________ числа.

Мы, Абакумова Анна Олеговна, ИК №. зарегистрирована и проживает по адресу: Город Семитополь, улица _____________, ______кв. ____, именованная далее &ldquoПродавец&rdquo, с одной стороны, и

Петрова Татьяна Олеговна, ИК №. проживает по адресу: Город Семитополь, улица ______________________, последняя регистрация по адресу: Город Семитополь, улица ______, ____кв. ____, именованная дальше &ldquoПокупатель&rdquo, со второй стороны,заключили этот договор о следующем:

1. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и обязуется оплатить на нижеприведенных условиях квартиру за номером 38 (тридцать восемь) в доме за номером 20 (двадцать) по улице __________в городе Киеве.

Квартира состоит из одной жилой комнаты. Площадь отчуждаемой квартиры: общая - ____ (________) кв. метров, жилая - ____ (_________) кв. метров.

2. Отчуждаемая квартира, принадлежит Продавцу на основании договора дарения, удостоверенного _______, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа, ____ 2005 года за регистрационным № ____, право собственности зарегистрировано КП Киевское городское бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества ______ 2005 года в регистрационную книгу № ______ за регистрационным № _______.

3. Продажа совершена за согласованную сторонами суммуу: 200 000,00 (двести тысяч) гривен 00 коп. Такая стоимость квартиры определена сторонами за взаимным согласованием, при отсутствии принуждения как кого-нибудь из сторон, так и со стороны третьих лиц, а также стечения любых тяжелых обстоятельств.

Стороны свидетельствуют, что они осведомлены относительно уровня рыночных цен на аналогичные квартиры по их мнению определенная в настоящем договоре стоимость именно этой квартиры является справедливой и отвечает ее действительной стоимости.

4. Указанную сумму Покупатель обязуется передать непосредственно Продавцу сразу после подписания настоящего договора в помещении нотариальной конторы, где удостоверен договор, что будет подтверждено нотариально оформленным на всех экземплярах настоящего договора заявлением Продавца. Заявление является составляющей и неотъемлемой частью договора. Договор считается выполненным Покупателем после полного расчета по договору и осуществление его государственной регистрации. Подать на государственную регистрацию Покупатель имеет право после полного расчета. Нарушение этого пункта является основанием для признания договора незаключенным, не совершенным и возмещения нанесенных убытков.

5. В соответствии со сведениями, изложеными в справке-характеристике, выданой Киевскоим городским бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества _______2005 года за № ______, балансовая стоимость квартиры, которая отчуждается, составляет 40 000 гривен 00 коп.

6. Продавец свидетельствует, что:

  • квартира, которая является предметом настоящего договора, является ее личной частной собственностью, так как полученная в дар и она имеет все права владельца относительно свободного распоряжения ею
  • на момент заключения настоящего договора отсутствуют любые лица, которые имеют преимущественное право на ее приобретение, отсутствуют претензии третьих лиц на указанную квартиру. Квартира никому другому не отчуждена, не является взносом в уставный капитал обществ, в аренду не переданная, не заставленная, в налоговом залоге, под запретом, споре и под арестом не находится
  • квартира не имеет недостатков, которые препятствуют использованию ее по назначению.
  • Никто не зарегистрирован в принадлежащей ему квартире, и не имеет законного права пользования ею, и потому, настоящий договор относительно ее пользования не задевает прав третьих лиц.

    Покупатель свидетельствует, что эти факты доведены до ее сведения. а также свидетельствует о том, что на момент заключения настоящего договора она не находится в зарегистрированном браке и не проживает одной семьей в фактических брачных отношениях. Эта квартира приобретается ею за собственные средства как личная частная собственность.

    7. Продавец гарантирует освободить квартиру и передать ее Покупателю в день подписания настоящего договора, ______ 2005 года, при условии полного расчета с ней. О факте передачи квартиры сторонами будет подписанный передаточный акт.

    Продавец несет ответственность за ненадлежащее выполнение этого пункта договора также в случае невыполнения его другими лицами, которые будут находиться в этой квартире. В случае нарушения этого пункта договора, Покупатель имеет право на возмещение нанесенной ей материального вреда, а после всплыву срока освобождения, при условии государственной регистрации настоящего договора и права собственности на ее имя, имеет право беспрепятственного доступа к указанной квартире, не несет ответственности за вещи, которые оставлены в ней Продавцом, и в случае наличия нарушений прав владельца имеет право на возмещение нанесенной ей морального вреда.

    8. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что в них отсутствуют обстоятельства, которые принудили их заключить этот договор на невыгодных условиях, а также то, что они получили от нотариуса все разъяснения относительно заключенного договора и никаких замечаний, дополнений к настоящему договору не имеют. Настоящий договор подписывается сторонами добровольно, при здоровом уме и ясной памяти, содержание статей законодательства, которые указаны в договоре сторонам известны и понятны.

    9. Продавец подтверждает, что квартира находится в техническом состоянии, пригодном для нормального ее использования. Покупатель подтверждают, что квартира, которая продается, визуально осмотренна ею до подписания настоящего договора. Недостатков или дефектов, которые бы препятствовали использованию квартиры по назначению, на момент осмотра выявлен не было.

    Продавец обязуется нести обязанность по содержанию квартиры (оплаты всех надлежащих платежей), а также отвечать за указанное состояние квартиры до момента ее фактического освобождения.

    В случае наличия недостатков квартиры или задолженности за коммунальными и другими платежами, стороны обязуются выписать их в отдельный согласованный ими документ, являющийся обязательным для выполнения.

    10. Расходы по оплате удостоверения договора в размере, который равен ставке государственной пошлины, несут Продавцы, оплату сбора на обязательное государственное пенсионное страхование осуществляют Покупатели. Другие расходы по нотариальному оформлению договора, в случае их наличия, стороны осуществляют поровну.

    11. Содержание ст.ст. 190, 212 Уголовного кодекса Украины, ст. ст. 1.10, 7, 11 Закона Украины &bdquoО налоге с доходов физических лиц&rdquo, ст.ст. 182, 215-236, 640, 653, 657-662 Гражданского кодекса Украины, ст.ст. 57-62, 65, 74 Семейного Кодекса нам, что подписали договор, нотариусом разъяснено.

    Покупателю разъяснено, что в случае будущего отчуждения этой квартиры (после 01.01.2006г.), в день заключения договора, ей будет необходимо уплатить сумму налога в размере 13 (с 01.01.2007 -15) %, рассчитанной как разницу между стоимостью будущего продажи (но не меньше оценочной стоимости) и ценой приобретения по этому договору и уменьшенной на 10% за каждый год ее владения, начиная с второго. (гл.11 Закона Украины &bdquoо налогк с доходов физический лиц).

    12. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. Один из экземпляров остается в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа (регистрационное удостоверение №. вид. Управлением юстиции г. Киева), а другой выдается Покупателю.

    13. Настоящий договор после его подписания сторонами, нотариального удостоверения, полного расчета подлежит государственной регистрации. С момента государственной регистрации договора он считается совершенным, заключенным и происходит переход права собственности.

    Проект договора составлен нотариусом по просьбе сторон и ими согласован. Русский язык сторонам понятен.

    ПОДПИСИ:

    Продавец

    Покупатель

    Город Семитополь, ______________2005 года.

    Настоящий договор удостоверен мной, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа.

    Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность гр. Іванової А.О. квартиры, которая отчуждается, проверена.

    Соответственно требованиям ст. 182, 210, 657 ЦК Украины, право собственности и настоящий договор подлежат государственной регистрации.

    Зарегистрировано в реестре за №

    Взыскана платы - 1 процент от суммы договора -. 00 (__________) гривен 00 коп.

    Частный нотариус

    Кроме данного договора, как правило, необходимо письменное подтверждение исполнения основных условий договора. Оформляется для закрепления законности сделки и предотвращения злоупотреблений со стороны сторон договора

    ЗАЯВЛЕНИЕ

    Я, Абакумова А.О. этим заявлением подтверждаю, что Петрова Т.О. полностью выполнила свои обязательства по договору, сумма 100 000,00 (сто тысяч) гривен 00 коп. передана мне. Претензий материального характера по этому договору у меня к ней нет.

    Город Семитополь, _____________________________________года. Я, частный нотариус Киевского городского нотариального округа, удостоверяю подлинность подписи Іванової А.О. который сделано в моем присутствии. Личность гр. Петрової Т.О. которая подписала документ, установлено.

    Зарегистрировано в реестре за №

    Взыскана платы - 1 гривна.

    Степанова А.И.

    юрист на сайте Краснощек А.Н.

    юрист на сайте Гаврилова А.И.

    юрист на сайте Титова Т.А.

    юрист на сайте Лавринов Г.А.

    юрист на сайте Волков В.Р.

    юрист на сайте Антонов И.В.

    юрист на сайте Криухин Н.В.

    юрист на сайте Гвоздев Г.В.

    юрист на сайте Шматов О.В.

    юрист на сайте Хоров А.Г.

    юрист на сайте Евграфова Е.А.

    юрист на сайте Даньшов И.И.

    юрист на сайте

    Здравствуйте, уважаемый гость!

    Сейчас на сайте 43 юристa.

    Какой у Вас вопрос?

    Образец договора купли-продажи товара

    Составление документов, договор купли-продажи, образец договора купли-продажи, составление договора купли-продажи товаров, приемка-передача товара по договору купли-продажи, ответственность сторон в договоре купли-продаже

    Договор купли-продажи товара

    г.____ __ _____ 20_ _ г.

    Данный договор составляется в соответствии с устным предложением Продавца с указанием всех существенных условий данного договора и предыдущим достижением полного согласия между Покупателем и Продавцом ______ относительно всех существенных условий данного договора, подтверждением чего есть заключение данного договора.

    Продавец: _________. имеющий статус плательщика налога на прибыль на общих основаниях, предусмотренных Законом Украины О налогообложении прибыли предприятий 283/9-ВР от 22.05.1997 г. в лице ________. действующий на основании Устава с одной стороны, и

    Покупатель: __________. имеющий статус плательщика налога на прибыль на общих основаниях, предусмотренных Законом Украины О налогообложении прибыли предприятий 283/9-ВР от 22. 05.1997 г. в лице __________. действующий на основании Устава, с другой стороны, вместе Стороны

    заключили данный договор о следующем:

    Предмет договора

    1. Продавец обязывается передать на условиях данного договора в собственность Покупателя Товар, а Покупатель обязывается оплатить его полную стоимость на условиях предварительной оплаты и принять товар.

    2. Наименование, количество, ассортимент, цена товара, который поставляется, указывается в Дополнении 1, которое является неотъемлемой частью договора.

    Права третьих лиц на това р

    1. Продавец сообщает Покупателю, что Товар, который является предметом данного договора является собственностью Продавца.

    2. Продавец должным образом сообщил Покупателю о том, что Товар, который является предметом покупки-продажи не находится в залоге или не является обремененным другими обязательствами.

    Качество

    Качественные характеристики товара должны отвечать государственным стандартам, которые действуют на территории Украины для соответствующей категории товара.

    ПРОДАВЕЦ обязан:

    - передать ПОКУПАТЕЛЮ ТОВАР и все соответствующие документы на него.

    - до передачи товара Покупателю Продавец хранит Товар, не допуская его порчи.

    - передать Товар Покупателю в количестве, качестве, ассортименте и комплектности согласно условий данного договора, которые определены в Дополнении 1, в соответствии с актом приемки-передачи, который подписывается работниками Покупателя и Продавца, что имеют полномочия и соответствующий квалификационный уровень для выявления возможных недостатков товара.

    ПОКУПАТЕЛЬ обязан:

    - принять ТОВАР и оплатить его стоимость.

    - возместить Продавцу все расходы связанные с сохранением Товара после его оплаты к получению.

    - принять Товар от Продавца в количестве, качестве, ассортименте и комплектности согласно условий данного договора, которые определены в Дополнении 1, в соответствии с актом приемки-передачи, который подписывается работниками Покупателя и Продавца, что имеют полномочия и соответствующий квалификационный уровень для выявления возможных недостатков товара.

    Цена и стоимость товара

    1. Цена Товара определяется Сторонами в порядке, определенном настоящим Договором.

    2. Покупатель платит стоимость товара в сумме - ____ грн. на протяжении ____ банковских дней с момента получения Товара путем перечисления средств на текущий счет Продавца, в срок ____

    3. Оплата является таковой, что состоялась, с момента поступления соответствующих средств на текущий счет Продавца в полном объеме.

    Передача товара

    1. Продавец обязан передать покупателю товар в таре и/или упаковке в способ, который обеспечивает сохранность товара при обычных условиях хранения и транспортировки.

    2. Приемка-передача товара оформляется накладной на отпуск товара в момент передачи товара Покупателю, которая подписывается уполномоченными представителями Сторон в 2-х оригинальных экземплярах: 1 экземпляр - Покупателю, 1 экземпляр - Продавцу.

    3. Приемка-передача Товара в количестве, качестве, ассортименте и комплектности согласно условий данного договора, которые определены в Дополнении 1, происходит в соответствии с актом приемки-передачи, который подписывается работниками Покупателя и Продавца, что имеют полномочия и соответствующий квалификационный уровень для выявления возможных недостатков товара в момент передачи товару.

    4. Передача (прием-сдача) товара осуществляется в пункте поставки: ..

    5. Доставка Товара осуществляется Покупателем за собственный счет.

    6. Товар считается предоставленным в распоряжение Продавца, если в срок, установленный договором он готов к передаче Покупателю в надлежащем месте и Покупатель проинформированный об этом письменным сообщением, которое посылается письмом, телеграммой, факсимиле сообщением или в устной форме путем телефонных переговоров.

    7. Продавец в момент передачи товара обязан предоставить соответствующие документы, которые подтверждают качество товара, а именно: сертификат соответствия, удостоверения о качестве и другие. В случае непредставления документов, которые подтверждают качество, Покупатель имеет право отказаться от принятия товара.

    8. Покупатель в случае выявления недостатков поставленного товара по качеству имеет право предъявить требования к изготовителю данного Товара при условии, что эти недостатки были обнаружены в разумный срок.

    Риски

    Риск случайного уничтожения или случайного повреждения товара переходит к Покупателю с момента передачи ему товара и подписания уполномоченными представителями Сторон расходно-прибыльной накладной и акта принятия-передачи.

    Ответственность сторон

    1. Стороны несут ответственность за невыполнение или неподобающее выполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора.

    2. При нарушении условий данного договора виновная сторона возмещает убытки понесенные другой стороне своими действиями или бездеятельностью в том числе неполученную прибыль в порядке предусмотренным действующим законодательством, независимо от уплаты неустойки.

    3. Покупатель вправе отказаться от данного договора в соответствии с действующим законодательством.

    4. Продавец может отказаться от договора в случае необоснованного промедления с принятием товара Покупателем и требовать возмещения ущерба.

    5. В случае несвоевременного выполнения Покупателем денежных обязательств по настоящему договору Покупатель платит пеню в размере двойной учетной ставки НБУ за несвоевременно выполненное денежное обязательство за каждый день просрочки выполнения.

    6. Если Продавец не осуществил поставку Товара в установленный срок, Покупатель вправе отказаться от принятия товара и требовать возвращения оплаченной суммы.

    7. Покупатель возмещает Продавцу все расходы связанные с сохранением Товара после его оплаты к получению в соответствии с предоставленными Продавцом документами, которые подтверждают понесенные им расходы.

    Форс-мажор

    1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое невыполнение является следствием обстоятельств непреодолимой силы, которая не зависит от воли сторон. При этом срок выполнения соответствующего обязательства соответственно отодвигается на период действия таких обстоятельств и их последствий, но не больше. календарных дней.

    2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: наводнение, пожар, землетрясения, другие стихийные явления природы, а также война, военные действия, забастовки, блокады, эмбарго, запрещения экспорта, действия государственных органов, принятия нормативных актов, которые препятствуют выполнению условий настоящего Договора или любые другие обстоятельства чрезвычайного характера, которым Сторона не могла предотвратить разумными мерами.

    3. Если обстоятельства непреодолимой силы будут продолжаться больше чем ____ дней, то каждая из Сторон будет иметь право отказаться от выполнения настоящего Договора.

    4. Сторона, которая испытала обстоятельства непреодолимой силы, обязана сообщить об этом другую сторону на протяжении 3 дней с момента наступления обстоятельств непреодолимой силы.

    Решение споров

    1. Стороны обязываются прилагать все возможные усилия до того, чтобы решать все разногласия и противоречия, которые возникают или связанные с настоящим договором, путем взаимных переговоров.

    2. Все споры между Сторонами, в которых не было достигнуто согласие, разрешаются в соответствии с законодательством Украины в хозяйственном суде.

    Срок действия данного договора

    1. Данный договор вступает в действие с момента подписания его сторонами.

    2. Окончание срока действия данного договора не освобождает Стороны от полного выполнения обязательств по данному договору.

    3. Стороны не могут отказаться от выполнения условий настоящего договора и разорвать его в одностороннем порядке, кроме случаев предусмотренных действующим законодательством.

    Другие условия

    1. Все изменения и/или дополнения к настоящему Договору оформляются в письменном виде и подписываются уполномоченными представителями Сторон. Изменения и/или дополнения вступают в действие с момента подписания и становятся составляющими и неотъемлемыми частями настоящего Договора.

    2. Все документы, которые касаются выполнения условий настоящего Договора (дополнительные соглашения, дополнения, заказы, акты, накладные, письма, сообщения и тому подобное), являются его составляющими и неотъемлемыми частями.

    3. Ни одна из Сторон не имеет права передавать свои права и обязательства по настоящему Договору другим физическим или юридическим лицам без письменного согласия на то другой Стороны.

    4. После подписания данного договора все предыдущие договоры, переписки, предыдущие соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые так или иначе касаются данного договора, теряют юридическую силу.

    5. Данный Договор состоит из ____ страниц, составлен в 2-х оригинальных экземплярах - по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

    Местонахождение и реквизиты сторон

    Рекомендуемый материал:

    Образцы договоров купли-продажи

    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену. Предметом договора купли продажи, то есть товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые.

    Предметом договора купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на праве собственности. Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима, то есть их покупателем может быть только специально уполномоченное на владение данной вещью лицо.

    Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры купли-продажи недвижимости и предприятий должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами и подлежат обязательной государственно регистрации. Письменная форма обязательна также для договоров внешнеторговой купли-продажи.

    В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст.159-161 ГК РФ: письменная форма обязательна только для договоров с участием юридических лиц, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако, письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент свершения (например, договора розничной купли-продажи).

    Договор на куплю-продажу недвижимости (общий)

    В последние несколько лет договор купли-продажи недвижимости в России ввиду экономического роста, роста качества и количества предпринимательства приобретает огромное значение. Нормы о договоре объединяются в Гражданском Кодексе РФ в отдельном параграфе, учитывая специфику данного предмета.

    По договору купли-продажи недвижимости продавец должен передать в собственность покупателя недвижимое имущество. Сюда включаются участки недр,земельные участки, обособленные водные объекты и все, что связано прочно с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без нанесения несоразмерного ущерба их предназначению.

    Недвижимое имущество по договору купли-продажи можно передавать в собственность как полностью, так и в доле (части), определенной договором.

    Сторонами, которые указываются в договоре купли-продажи недвижимости — покупателем и продавцом — могут стать любые участники гражданского оборота (юридические и физические лица, в целом государств, муниципальные и государственные образования).

    Для определенных участников гражданского оборота есть свои особенности, к примеру для физических лиц, которые не достигли 18 лет.

    Законодательство РФ вводит запрет на заключение сделок с недвижимостью лицам, которые не достигли 14 лет. В согласии с пунктом 1 статьи 28 Гражданского Кодекса РФ совершать сделки от их имени могут лишь их законные представители — опекуны, родители, усыновители.

    Когда сторонами по договору купли-продажи недвижимости являются лица в возрасте от 14 до 18 лет, передачу в собственность недвижимости можно совершить лишь с письменного согласия законных представителей (пункт 1 статьи 26 Гражданского Кодекса РФ).

    Продавцами могут быть собственники недвижимости и лица, которым собственником или законом предоставляется право продажи. Так как объекты недвижимости связанны неразрывно с землей, то пользование и владение такими объектами от стороны продавца подразумевает наличие у него определенных прав в отношении земельного участка, на котором недвижимое имущество находится. Покупатель, в согласии с любым юридически проработанным договором купли продажи недвижимости, наряду с передачей права собственности на указанные объекты приобретает права и на ту часть земельного участка, которая этой недвижимостью занята и нужна для ее применения. Это важное обстоятельство отражается в любом грамотном юридически договора купли-продажи недвижимости.

    Существенные условия договора купли продажи недвижимости: условия о цене продаваемого объекта недвижимости и о предмете договора, которые обязательно должны присутствовать в тексте договора купли продажи.

    В значительной степени отличается от общих положений о договорах существенное условие договора: цена (статья 555 Гражданского Кодекса РФ). При отсутствии условия о цене недвижимости в договоре купли-продажи недвижимости, который согласован сторонами в письменной форме, договор о ее продаже признают незаключенным.

    Оплата по договору, зависимо от ситуации, может проходить несколькими способами:

    1. средствами семейного (материнского) капитала.
    2. заемными средствами (средствами ипотечного кредита)
    3. собственными средствами.

    Лицу, которое решило использовать материнский капитал для покупки недвижимости, необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства через представителя или лично с пакетом документов соответственно с пунктами 4-8 Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 (далее - Постановления Правительства).

    Размер средств семейного (материнского) капитала, которые направляются на оплату обязательств по договору купли-продажи недвижимости не может быть больше цены договора или размера остатка неуплаченной суммы по договору (пункт 8.1 Постановления Правительства).

    Момент вступления договора в силу определяется соответственно с общими правилами, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 425 Гражданского Кодекса РФ и пункта 1 статьи 433 Гражданского Кодекса РФ. Соглашение становится обязательным для сторон и вступает в силу с момента его заключения. Эти моментом признается подписание договора купли-продажи недвижимого имущества покупателем и продавцом.

    Проект договора купли-продажи недвижимого имущества заключают и составляет в письменной форме.

    Государственная регистрация необходима не для самого договора, а для перехода права собственности на недвижимость к покупателю от продавца (статья 551 Гражданского Кодекса РФ).

    Договор купли-продажи недвижимого имущества имеет приложения:

  • Кадастровый паспорт здания
  • График платежей
  • Свидетельство о государственной регистрации права
  • Кадастровый паспорт земельного участка
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  • Договор купли-продажи недвижимости содержит сопутствующие документы:

  • Дополнительное соглашение
  • Акт приема-передачи недвижимости
  • Протокол согласования разногласий
  • Протокол разногласий.
  • Образец договора на куплю-продажу недвижимости (общий)

    Договором на куплю-продажу недвижимости (общий) называется договор, в согласии с которым первая сторона берет на себя обязанность передать недвижимость (общую) в собственность второй стороне, которая берет на себя обязанность принять данный товар и оплатить за него конкретную денежную сумму (цену). Договоры купли-продажи являются самыми распространенными в предпринимательской деятельности обязательствами.

    Источники: pozovsud.com.ua, www.9111.ru, sova.biz.ua, www.urist-rf.ru, biznes-prost.ru

    Категория: Разные сделки | Добавил: lundevg (12.06.2015)
    Просмотров: 121 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar