Главная » Статьи » Разные сделки

Договор купли продажи образец реализация

Образцы договоров

Образцы договоров - нотариальные договора

В этом разделе портал meget.kiev.ua предлагает Вам образцы различных видов договоров, которые требуют удостоверения у нотариуса: образцы предварительных договоров, образцы договоров купли продажи, образцы договоров мены, образцы доверенностей, образцы договоров залога, образцы брачных договоров, образцы завещаний, а также образцы договоров пожизненного содержания.

Все образцы договоров представлены на русском и украинском языке, и кроме того Вы можете бесплатно скачать любой из представленных договоров.

Образцы нотариальных договоров

Образцы договоров купли-продажи

Образцы договоров мены

Образцы доверенностей

Образцы договоров залога

Мы, Общество с ограниченной ответственностью &bdquo_______&rdquo, код ___, называемое далее Продавец, которое находится по адресу: г.Киев, ул.___, __, литера &bdquo__&rdquo, зарегистрированное ____районной государственной администрацией г.Киева _____________года за № ____, в лице Генерального директора _____, который постоянно проживает в г.Киеве, ул. ___, кв.___, и действует на основании Устава, с одной стороны и

ФИО (ИК __). который проживает в г.Киеве, ул. __, кв.__, именуемый далее Покупатель, составили этот договор о нижеследующем:

1. Продавец передает в собственность, а Покупатель, принимает и обязуется оплатить на нижеизложенных условиях нежилое помещение (литера А), расположенное по адресу: город Киев, улица ___, __ (____).

2. Нежилое помещение, которое отчуждается, состоят из. помещения № 6 (шесть) подвала (с помещения 1-го по промещение 4-тое, помещения II) общей площадью - ________ кв. метров, что составляет _________ частей от нежилых помещений в доме площадью ________ кв. метров.

3. Нежилое помещение, часть которого отчуждается, принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи, заверенного ______. частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ________года регистрац. № _________ и зарегистрированного в Киевском городском БТИ __________года в регистрационной книге _ за реестровым № _________.

4. Продажа осуществляется за согласованную сторонами сумму. _________ (________________) гривен 00 коп. которую я, Представитель Продавца, считаю выгодной для Общества, ее размер не связан со стечением каких-либо тяжких обстоятельств. Указанную сумму Покупатель обязуется уплатить через кассу Общества до __________ года. Договор считается выполненым Покупателем после полного расчета по договору и совершения его государственной регистрации. Нарушение этого пункту является основанием для расторжения и возмещения нанесенных убытков.

5. Право собственности на отчуждаемое помещение переходит к Покупателю после государственной регистрации договора. Подать на государственную регистрацию Покупатель имеет право с момента нотариального заверения этого договора, независимо от факта оплаты.

6. В соответствии с ведомостями, указанными в справке-характеристике, выданной Киевским городским БТИ ___________ р. № _____, действительная проиндексированная стоимость нежилого помещения, которое отчуждается, составляет _____ гривен 00 коп.

7. Продавец утверждает, что отчуждаемое нежилое помещениеникому не продано, не подарено, не заставлено, в аренду не передано, в налоговой заставе, споре и под запретом (арестом) не пребывает, прав на него у третьих лиц и суддебного спора нет. Продавец обязуется на протяжении 3 дней после полного расчета по этому договору передать Покупателю все документы, связанные с правом собственности, его эксплуатацией, охранные свидетельства, паспорта, разрешения, и т.д. о чем сторонами будет подписан соответствующий акт.

8. Представитель ПРодавца свидетельствет, что он имеет все полномочия для составления этого договора, нет ограничений от Общества на отчуждение этого помещения, а также то, что вышеуказанное нежилое помещение не относится к памятникам истории и культуры.

9. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, которые принудили их составить этот договор на невыгодных для себя условиях, а также что они получили от нотариуса все разъяснения относительно составленного договора и никаких замечаний, дополнений к этому договору не имеют. Этот договор подписывается сторонами добровольно, при здоровом разуме и ясной памяти, содержание статей законодательства, которые указаны в договоре нам известны и понятны.

10. Затраты по оплате заверения договора в размере ставки госпошлины, несет Продавец, оплату взноса в Пенсионный фонд совершает Покупатель. Другие затраты по нотариальному оформлению договора, в случае их наличия, стороны совершают поровну.

11. Содержание ст. ст. 190, 191, 212 Уголовного кодекса Украины п. &rdquoє&rdquo ст. 1.3. ст. 1.10 Закона Украины &bdquoо налоге с доходов физических лиц&rdquo, ст.ст. 182, 227, 334, 640, 653, 657, 660, 662 Гражданского кодекса Украины, ст. 65 Семейного Кодекса нам, что подписали договор, нотариусом разъяснено.

12. Этот договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых остается на хранении у частного нотариуса Киевского городского нотариального округа, а другие выдаются сторонам.

13. Этот договор после его подписания сторонами, нотариального заверения, полного расчета, подлежит государственной регистрации. После государственной регистрации договор считается составленным.

ПОДПИСИ:

Продавец ____________

Город Киев, _______________ года.

Этот договор заверен мною, частным нотариусом Киевского городского нотариального округа. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личности сторон, подписавших договор установлены, их дееспособность, правоспособность ООО &bdquo____&rdquo, полномочия его представителя и принадлежность к ООО &bdquo______&rdquo отчуждаемого нежилого помещения, проверена. Зарегистрировано в реестре за № ______

Я, ФИО (ИН _____, паспорт СН ____, выданый ________года _____РУ ГУ МВД Украины в г. Киеве), проживающий в городе Киеве, ул. ____, ___ кв. ___, даю свое согласие своей супруге ___ФИО____ на покупку нежилого помещения ( лит. А), расположенного по адресу: город Киев ул. _____, __, при условиях и за цену, указанную в этом договоре ______ (_________тысяч) гривен 00 коп.

&ldquo_____&rdquo_______________ года

Подпись __________________

Город Киев, _____________________________________года. Я, частный нотариус Киевского городского нотариального округа, свидетельствую о подлинности подписи ________, которая сделана в моем присутствии. Личность гр. _____. которий подписал документ, установлена

Получено оплаты - 1 гривна.

Факт брачных отношений проверен на основании свидетельства о браке 1-БК № _____, выданого ___________года ЦМУРШ города Киева, запись № ____.

Договор купли-продажи товара по образцу

Образцы по теме: Договор. Торговля

ДОГОВОР N _____ купли-продажи товара по образцу

<*> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

<**> Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 465 Гражданского кодекса РФ, если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным. Количество товара предусматривается в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении, либо в договоре может быть установлен порядок его определения.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю Товар надлежащего качества и в надлежащей упаковке в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, в соответствии с образцом (п. 1.2 настоящего Договора).

2.1.2. Одновременно с передачей Товара передать Покупателю следующие принадлежности и документы: ___________________________________.

2.1.3. Передать Покупателю Товар свободным от любых прав третьих лиц.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Принять Товар в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

2.2.2. Оплатить Товар в порядке и в сроки, предусмотренные разделом 3 настоящего Договора.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.2. Цена Договора составляет ______ (______________) руб.

В цену Договору включена стоимость доставки Товара Покупателю.

3.3. Цена Договора, указанная в п. 3.2 настоящего Договора, уплачивается Покупателем в течение ___________ с даты принятия Товара (п. 5.3 настоящего Договора).

3.4. Покупатель производит уплату цены Договора путем внесения наличных денежных средств в кассу Продавца либо путем перечисления денежных средств на счет Продавца.

4. КАЧЕСТВО ТОВАРА

4.2. В случае передачи Товара, не соответствующего образцу и (или) описанию либо с иными недостатками, Покупатель вправе по своему выбору потребовать:

4.2.1. Соразмерного уменьшения цены.

4.2.2. Безвозмездного устранения недостатков ____________________ (в течение _______, в разумный срок) после извещения Продавца Покупателем.

4.2.3. Возмещения своих расходов на устранение недостатков Товара.

4.3. В случае существенного нарушения требований к качеству Товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:

4.3.1. Отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной цены.

4.3.2. Потребовать замены Товара ненадлежащего качества Товаром, соответствующим Договору.

5. ПЕРЕДАЧА И ПРИНЯТИЕ ТОВАРА

5.1. Товар доставляется Покупателю по адресу: _________________________________.

5.2. Товар должен быть доставлен Покупателю в срок до "___"__________ ____ г.

5.3. Покупатель, которому доставлен Товар, обязан осмотреть его, проверить соответствие качества и количества Товара образцу и (или) описанию, иным условиям настоящего Договора и принять Товар.

5.4. Право собственности на Товар, а также риск случайной гибели или повреждения Товара переходит от Продавца к Покупателю с даты подписания документов, указанных в п. 5.3 Договора.

6. ТАРА И УПАКОВКА

6.1. Товар должен быть упакован в тару (упаковку), отвечающую требованиям ____________________________, обеспечивающую его сохранность при перевозке и хранении.

6.2. В случае передачи Товара в ненадлежащей таре (упаковке) или без нее Покупатель вправе потребовать от Продавца либо затарить (упаковать) Товар, либо заменить ненадлежащую тару (упаковку), либо возместить расходы по затариванию (упаковке) Товара Покупателем.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. 3.3 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пени в размере ______% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

7.2. За нарушение срока передачи Товара, предусмотренного п. 5.2 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере ______% от цены не переданного в срок Товара за каждый день просрочки.

7.3. За нарушение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

8.2. Не урегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ <***>

<***> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по Договору.

9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

9.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

9.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.5. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Продавец: ______________________________________________________

________________________________________________________________

 Образец договора купли-продажи товара (между физическими лицами)

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МЕЖДУ ГРАЖДАНАМИ

г. ______________ “___” ____________ 200 _ _ г.

Гражданин ______________________________________________________________, именуемый в дальнейшем “Продавец” . проживающий по адресу: _________________________________ ____________________________________. с одной стороны, и гражданин _______________________________________________, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, проживающий по адресу: ______________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем “Стороны”, заключили настоя­щий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1 . 1 . Продавец обязуется передать товар в собственность Покупателю, а Покупа­тель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

1.2. Товаром в настоящем договоре именуется _______________________________________.

1.3. Наименование, количество и качество товара определяются в соответствии с приложением 1.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Продавец:

2.1.1. Обязуется передать Покупателю указанный в приложении 1 товар в течение ___ дней с момента полной оплаты товара Покупателем на ус­ловиях настоящего договора.

2.1.2. Осуществляет доставку товара до Покупателя по адре­су: _______________________ ____________________________________________________ .

2.1.3. Обязанность Продавца по передаче товара считается исполненной с мо­мента вручения товара Покупателю.

2.1.4. Одновременно с передачей товара Продавец передает Покупателю отно­сящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инст­рукцию по эксплуатации и т.п.).

2.1.5. Настоящим Продавец свидетельствует о том, что товар передается Поку­пателю свободным от любых прав третьих лиц (включая арест и залог).

2.2. Покупатель:

2.2.1. Обязуется принять и оплатить товар на условиях настоящего договора.

2.2.2. Оплата товара Покупателем осуществляется в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора.

2.2.3. При приемке товара от Продавца Покупатель проверяет соответствие на­именования, количества и качества товара приложению 1. Покупатель осуществляет проверку наименования, количества и качества това­ра при получении товара от Продавца.

По результатам приемки товара Стороны составляют и подписывают акт прие­ма-передачи товара. В акте указываются:

наименование товара

количество товара

качество товара

обнаруженные недостатки товара.

2.2.4. В случае обнаружения некачественного товара, если эти недостатки не были оговорены Продавцом, Покупатель вправе потребовать от Продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2.2.5. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подоб­ных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствую­щим договору.

2.2.6. В случае, если Продавец передал Покупателю меньшее количество това­ра, чем определено приложением 1, Покупатель вправе:

потребовать передать недостающее количество товара или

отказаться от переданного товара и потребовать возврата уплаченной денеж­ной суммы.

2.2.7. Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения настояще­го договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии товара, Покупатель обя­зан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя.

Непривлечение Покупателем Продавца к участию в деле освобождает Про­давца от ответственности перед Покупателем, если Продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у Покупателя.

3. Цена и порядок расчетов

3.1. Общая сумма, подлежащая уплате Покупателем Продавцу за указанный в приложении 1 товар, составляет ________________________________________________________________.

3.2. Покупатель уплачивает Продавцу указанную в п. 3.1 сумму в течение ________ дней с момента подписания настоящего договора. Оплата товара производится наличными деньгами. При оплате товара Продавец выдает Покупателю расписку о получении денег.

3.3. В случае, если Покупатель не исполнит обязанности по оплате товара в установленные сроки, Продавец вправе отказаться от исполнения настоящего договора.

4. Ответственность Сторон

4.1 . В случае нарушения Продавцом сроков передачи товара Продавец уплачи­вает Покупателю неустойку в размере 0,5% стоимости товара за каждый день просрочки с момента наступления срока исполнения обязательства по пе­редаче товара.

4.2. Ответственность Сторон в иных случаях определяется в соответствии с дей­ствующим законодательством.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и прекраща­ется надлежащим исполнением.

5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, определяются в соот­ветствии с требованиями действующего законодательства.

5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть состав­лены в письменной форме и подписаны Сторонами.

6. Адреса и реквизиты Сторон

Договор купли-продажи земельного участка, образец типовых договоров.

Договор купли-продажи земельного участка, образец типовых договоров.

Образцы договоров вы можете найти в конце статьи.

Договор купли-продажи (купчая) должен быть заключен в обычной письменной форме и скреплен подписями сторон. По желанию, стороны могут составить договор у нотариуса, который сможет удостоверить его нотариальной печатью. Отмечу, что нотариальные услуги по договору купли-продажи не считаются обязательными.

Договор купли-продажи земельного участка

Во-первых, необходимо обозначить покупателя и продавца, как стороны договора. В документе полностью записываются фамилии, имена и отчества сторон, их годы рождения, паспортные данные, места жительства и прочее. Далее прорабатывается предмет договора. В документе описывается земельный участок в соответствии с кадастровым планом, при его наличии. Указывается наименование объекта, площадь, месторасположение, кадастровый номер, разрешенное целевое использование и категория земли. Если земельный участок содержит здания, сооружения и строения, это также должно быть указано в договоре. Описывая земельный участок и сооружения, нужно разъяснить основание получения продавцом прав на недвижимое имущество, с обозначением правоустанавливающих документов подтверждающего характера. Также, договор должен включать обозначенную стоимость сделки в рублях и в условных единицах. Курс валюты берется на дату оплаты. В договоре рекомендуется указать условия передачи имущества и денег, сроки представления купчей на госрегистрацию, а также сторону, которая будет платить регистрационный сбор.

Недействительные условия

Земельный кодекс указывает на недействительные условия, которые могут прописываться сторонами в договоре купли-продажи и не иметь законной силы в итоге.

• Условия, предоставляющие продавцу право выкупа земельного участка в любой момент, по собственному желанию.

• Условия, которые ограничивают распоряжение участком покупателем тем или иным образом: ограничение по сдаче в аренду, по ипотеке, по другим сделкам с землей.

• Условия, которые снимают ответственность с продавца при предъявлении третьими лицами прав на участок.

Обременения и ответственность за ложные сведения

При заключении договора купли-продажи продавец должен предоставить покупателю информацию, касающуюся обременениях и ограничениях земельного участка. Гарантии от продавца, касающиеся отсутствия обременения и ограничения, должны быть отражены в договоре.

Если продавец предоставил покупателю ложную информацию, покупатель имеет право потребовать расторжения заключенного договора, уменьшения стоимости земельного участка или возмещения причиненных неудобств. Ложные сведения при этом могут касаться:

• обременения участка или ограничения прав пользования в рамках разрешенного целевого использования

• разрешения на строительство на земельном участке

• особенностей использования прилегающих земельных участков, ограничивающих права использования или снижающих стоимость недвижимости.

• качественных свойствах земельных ресурсов, влияющих на стоимость земельного участка и его планируемое использование

• другой информации, имеющей возможность оказать непосредственное влияние на решение о приобретении земельного участка. Требования предоставления этой информации должны определяться федеральными законами. Правило распространяется и на обменные договоры.

Долевое владение

Составляя договор, нужно не забывать о том, что продаваемый участок земли может быть в собственности еще нескольких лиц. Общая собственность подразумевает распоряжение имуществом в установленном законом порядке. Совместная или долевая собственность предоставляет дольщикам первоочередное право приобретения реализуемой собственности, в обход сторонних лиц. При этом дольщики должны быть извещены в письменной форме о том, что доля выставлена на продажу, с обязательным указанием стоимости доли и прочих условий, которые касаются реализации земельного участка. Дольщики могут воспользоваться правом первоочередного выкупа на условиях, которые устанавливаются продавцом.

Если собственники подтвердят отказ от приобретения доли, либо не купят участок земли за месяц с момента извещения, продавец получает право реализовать свою часть недвижимости. Продавать долю в этом случае можно любому лицу, однако стоимость сделки по договору не должна быть меньше, чем предложенная дольщикам. Если сделка была завершена с нарушением права преимущественного приобретения, участники долевой собственности имеют право в течение 3 месяцев подать в суд, с целью передачи прав собственности от покупателя к дольщику, который подал заявление.

Совместная собственность

Если продавец хочет распоряжаться всем имуществом, находящимся в совместной собственности, он должен получить согласие от всех собственников. К примеру, если участок земли принадлежит супругам, то отчуждение проводится только в случае нотариального удостоверения согласия второго супруга. Если сделка по продаже земельного участка совершена в обход других участников собственности, то она может признаваться недействительной по причине отсутствия необходимых полномочий у продавца. Но лишь в том случае, если покупатель знал о нахождении недвижимости в совместной собственности. А этот факт еще нужно доказать.

Образцы (форма, бланки) договоров:

Источники: meget.kiev.ua, legas.com.ua, obrazec.org, pravoizakon.com.ua, domisad.org

Категория: Разные сделки | Добавил: lundevg (12.06.2015)
Просмотров: 100 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar