юрист на сайте Бакаев Ю.Б.

юрист на сайте Белоусов С.Н.

юрист на сайте Кадыров Р.О.

юрист на сайте Валишин Р.М.

юрист на сайте Володина А.В.

юрист на сайте Шелахаева И.Ф.

юрист на сайте Парфенов В.Н.

юрист на сайте Шамолюк И.А.

юрист на сайте Атрошенков А.В.

юрист на сайте Грозь Н.Ю.

юрист на сайте Широбоков А.Н.

юрист на сайте Плясунов К.А.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 29 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Заявление в опеку на разрешение продажи квартиры

Главе  администрации

Калининского района г. Новосибирска

С.П.  Манькову

от  гражданина Иванова Ивана Ивановича,

31.11.1969г.р. паспорт 50 00 605286,

выдан ОВД Калининского района

Прошу разрешить продажу двухкомнатной квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. Объединения, дом 57, квартира 67 . общей площадью 45,4 кв.м. . жилой площадью 30,6 кв.м. . принадлежащей на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому:

- несовершеннолетней Ивановой Марине Ивановне, 11.02.2002г.р. Свидетельство о рождении I-ЕТ №612317 выдано 23.02.2002г. Отделом ЗАГС Калининского района  г. Новосибирска управления по делам ЗАГС администрации Новосибирской области, зарегистрированной по адресу: г. Новосибирск, ул. Дунаевского, дом 9, кв. 16,

- Иванову Ивану Ивановичу, 31.11.1969г.р. паспорт 50 00 605286, выдан ОВД Калининского района города Новосибирска 12.06.2001г. зарегистрированному по адресу: г. Новосибирск, ул. Дунаевского, дом 9, кв. 16, (отцу несовершеннолетней Ивановой Марине Ивановне, 11.02.2002г.р.),

при условии одновременного дарения ½ доли несовершеннолетней Ивановой Марине Ивановне . 11.02.2002г.р . в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Макаренко, дом 72, квартира 214 . общей площадью 60,8 кв.м. . жилой площадью 35,4 кв.м. . принадлежащей на праве собственности дедушке несовершеннолетней Ивановой Марине Ивановне . 11.02.2002г.р . - Иванову Евгению Ивановичу, 23.09.1960 года рождения, паспорт 50 05 813654, выдан ОВД Калининского района города Новосибирска 25.03.2005г. зарегистрированному по адресу: г. Новосибирск, ул. Объединения, дом 57, кв.67 . который согласен выделить своей внучке несовершеннолетней Ивановой Марине Ивановне, 11.02.2002г.р . ½ доли в принадлежащей ему квартире. Супруга Иванова Евгения Иваночича - Иванова Тамара Петровна (бабушка несовершеннолетней Ивановой Марины Ивановны, 11.02.2002г.р . ) согласна на дарение своей внучке - несовершеннолетней Ивановой Марине Ивановне, 11.02.2002г.р . . ½ доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Макаренко, дом 72, квартира 214 .

Стоимость ½ доли в праве общей долевой собственности  на квартиру по адресу: г.             Новосибирск, ул. Объединения, дом 57, квартира 67 . составляет 1 040 000  руб.

         Стоимость ½ доли в праве общей долевой собственности  на квартиру по адресу:                  г. Новосибирск, ул. Макаренко, дом 72, квартира 214 . составляет  1 600 000  руб.

Несовершеннолетняя Иванова Марина Ивановна, 11.02.2002г.р . проживает вместе с родителями Ивановым Юрием Ивановичем и Ивановой Юлией Андреевной по адресу:                 г. Новосибирск, ул. Дунаевского, дом 9, кв. 16 . и после продажи квартиры по адресу:                          г. Новосибирск, ул. Объединения, дом 57, квартира 67 . будет также проживать вместе с родителями по указанному адресу.

Денежные средства от продажи квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. Объединения, дом 57, квартира 67 . будут направлены на  покупку  квартиры  в строящемся  доме.

__________________ /__________________/

«____» октября 2012г.

С заявлением согласна, мать несовершеннолетней Ивановой Марины Ивановны, 11.02.2002г.р . – Иванова Юлия Андреевна

__________________ /_______________________/

«____» октября 2012г.

С заявлением согласен, дедушка несовершеннолетней Ивановой Марины Ивановны, 11.02.2002г.р . – Иванов Евгений Иванович

__________________ /____________________/

«____» октября 2012г.

С заявлением согласна, бабушка несовершеннолетней Ивановой Марины Ивановны, 11.02.2002г.р . – Иванова Тамара Петровна

Образец заявления в опеку

Ноябрь 20th, 2012 admin

Руководителю муниципалитета ____от гр.______проживающего (ей) по адресу: ул._____,дом_____,квартира_________, паспорт______телефон_________

Заявление

Прошу Вас разрешить совершение сделки купли – продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по вышеуказанному адресу общей площадью — ______ кв.м. жилой площадью  _______ кв.м. принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.__ _____ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.) с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _______, общей площадью ______ кв.м. жилой площадью _______ кв.м. принадлежащей на праве  собственности  гр. _________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей).

Согласие всех заинтересованных лиц имеется, имущественные и жилищные права и интересы несовершеннолетнего ущемлены не будут. Обязуюсь в соответствии с установленным законодательством РФ срок (один месяц) с момента выдачи разрешения на совершение сделки представить в отдел опеки и попечительства муниципалитета ****************** копии договоров купли-продажи (мены).

Претензий к органу опеки и попечительства не имею.

Дата_______                                                               Подпись__________

Кроме этого нужно подготовить два полных комплекта документов на квартиру где ребенок является собственником, и на квартиру где он будет наделен собственностью. В отдел опеки и попечительства необходимо явиться как матери так и отцу. В случае если у ребенка один родитель, то этот факт должен быть подтвержден документально.

Образец написания заявления на опеку

Образец написания заявления о назначении опекуном над. Адресу. После установления опеки и назначения опекуна ф.и.о. Будет проживать.

Как правилино написать заявление в опеку о полном отказе в общении с этой. Такая передача оформляется нотариально с согласия органа опеки и попечительства.Можно где-то скопировать образец написания матерью об. Образец заявления о признании гражданина недееспособным, с учетом.Установление опеки (попечительства) над несовершеннолетними гражданами, принятие. Опекапопечительство.Образец иска взыскание алиментов на содержание ребенка. Образец искового заявления о лишении родительских прав родителя в.Будет проживать. и.В случае если один из супругов не может лично явиться в службу по делам детей для написания заявления, его заявление, заверенное нотариально. Отказаться от принятия наследства с согласия попечителя и органа опеки и попечительства.Я бабушка 6 летней внучки, собираюсь оформить опекунство над внучкой. Расторжение брака через суд начинается с написания заявления.Помогите найти образец заявления в опеку на ограничение в. Как написать заявление на опекунство - версия для печати.о. В отдел опеки и попечительства принимаются заявления от граждан только.Документ - образец - исковое заявление о разделе общего имущества. Написание автобиографии, автобиография образец написания, как написать автобиографию, как писать автобиографию,.Составления автобиографии и образец её написания. Как составить протокол совещания новые правила оформления дтп заполнение формы р14001 и.Бланк заявления гражданина, Если ответчик проживает в другом городе.Эта статья применима только при написании исковых заявлений в гражданском. При рассмотрении заявления органы опеки и попечительства фактически исходят только из количественных показателей.Ниже поставьте свою подпись и дату составления заявления. Прошу назначить меня опекуномпопечителем (попечительство на ребёнка от 14-ти лет и старше) над.Опеке, браке и актах гражданского состояния усср 1926 года. Образец написания заявления о назначении опекуном над.Адресу. Сегодня я побежала в опеку, настроенная на то, что срок пребывания истек.Прошу назначить меня опекуномпопечителем (попечительство на ребёнка от 14-ти лет и старше) над. Образец заявления родителей.

Адвокат пильганчук в н юридическая помощь образец

Образец искового заявления о взыскании алиментов (со своей. Такая передача оформляется нотариально с согласия органа опеки и попечительства. Тема в процессе написания, поэтому будет дополняться).

Бланк заявления гражданина выразившего желание стать

Вот уже на протяжении почти 3 лет являюсь опекуном ребенка. Помогите! Проблема такова, что мама, после инсульта, стала не совсем адекватной. Дочери 9 лет, ни она, ни мы совершенно не хочет с общаться с бабушкой. Мне нужно оформлять ребёнка в школу, выехать с ней на море,т. Один уже был 7 лет назад отец собирался забрать детей, суд оставил с матерью ,т.

Для этого ими тщательно исследуются личные качества людей, выразивших желание стать опекунами, их условия жизни, их мотивы и многое другое. Дело в том что мой брат усыновил племянницу(тоесть ребёнка моей младшей сестры)а бабушке не даёт видеться с внучкой. Бывший муж не дает согласие на выездвъезд несовершеннолетнего ребенка к родственникам, на совместный отдых со мной за рубежом, на экскурсии, на конкурсы-выступления с хореографическим кружком. Законно ли это заявление отдела опеки или они просто ничего не хотят делать и специально запугивают потенциальных заявителей я воспитываю внучку 7-и лет. Я собрала все документы, но отклонил мое заявление из-за того, что не была заполнена эта строка. В отделе опеки мне сказали, что если я напишу на её родителей, то у меня отберут ребёнка и поместят в дет. В нем необходимо указать дату, с которой сотрудник приступит к исполнению обязанностей, а также должность, на которую он будет допущен. Справка о регистрации по месту жительства недееспособного и заявителя, а также копия финансового лицевого счета с места жительства (отделения еркц или отдел коммунального хозяйства администрации района, кабинет 117) - оригинал копия. Копии технических паспортов на жилое помещение (отдельно с места продажи и с места покупки (мены). Я одна, брат умер год на опеку в строке заинтересованные лица.

При рассмотрении заявления органы опеки и попечительства фактически исходят только из количественных показателей. Адресу не является основанием для отказа в написании заявления. Образец заявления родителей.

Заявление в опеку - советы 14 518 адвокатов и юристов

Как правилино написать заявление в опеку о полном отказе в общении с этой. Помогите найти образец заявления в опеку на ограничение в. Документ - образец - исковое заявление о разделе общего имущества. Расторжение брака через суд начинается с написания заявления.

Опека при продаже или покупке квартиры

Главная Опека при продаже или покупке квартиры

Продажа квартир через опеку представляют собой сложные сделки, требующие особого контроля. В течение последних лет для совершения любой сделки, где так или иначе затрагивались интересы несовершеннолетних, требовалось разрешение органов опеки. В настоящее время, в связи с изменением законодательства, разрешение требуется лишь тогда, когда квартира приватизирована и ребенок входит в число собственников (исключением являются случаи, когда при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетних).

Таким образом, прежде чем продать или купить квартиру, в которой собственником является несовершеннолетний, сначала необходимо согласовать этот вопрос с органами опеки и попечительства.

Продажа квартиры.

Покупателю нужно получить согласие органов опеки и попечительства. В первую очередь они должны понять, соблюдены ли права несовершеннолетнего на жилище при совершении той или иной операции с недвижимостью. В случае нарушения прав ребенка органы опеки могут не дать своего согласия. Но надо иметь в виду, что оно еще не гарантирует законности и правильности оформления сделки. При продаже квартиры с последующей покупкой другого жилья органы опеки требуют от продавца обеспечить несовершеннолетнему регистрацию до момента покупки новой квартиры, а так же они следят, чтобы условия проживания во временном жилье были не хуже, чем в ранее занимаемой квартире. Также органы опеки должны обязать продавца оформить новую квартиру или часть квартиры на несовершеннолетнего (если старая квартира полностью или частично принадлежала ему).

В случае если квартира была приватизирована, но ребенок не принимал участия в приватизации, а потом выписался из квартиры, продавец также должен получить согласование органов опеки на продажу такой квартиры. Довольно часто встречаются случаи, когда несовершеннолетних при приватизации забывают. То есть проживающий в квартире ребенок фактически остается лишь жильцом, в то время как остальные члены семьи стали собственниками. В таких ситуациях прокуратура может оспорить итоги приватизации.

При оформлении залога недвижимости (ипотеки) залогодатель обязан согласовать залог квартиры, где зарегистрирован ребенок, с органами опеки. Нотариус при оформлении договора должен направить в местные органы опеки запрос о согласовании договора ипотеки. Таким образом, органы опеки имеют почти полную информацию о сделке. Для соблюдения интересов ребенка они также могут потребовать от заявителя и нотариуса дополнительные сведения по договору. Чтобы сократить сроки рассмотрения заявления, заявителю стоит как можно быстрее собрать все документы и подать в органы опеки. Но как убедить потенциального покупателя подождать? Необходимо объяснить ему, что подобное ожидание в его интересах. Ведь изначально правильное оформление документов является гарантией того, что в будущем ему не придется терять жилье.

При обмене помещений органы опеки и попечительства рассматривают документы и разрешают (если осуществляется равноценный обмен, то его условия подразумевают, что никаких нарушений прав несовершеннолетних нет) либо запрещают сделку. При рассмотрении заявления органы опеки и попечительства фактически исходят только из количественных показателей. Если квартира имеет примерно одинаковую общую площадь, но разную жилую площадь и разную планировку, то главной задачей органов опеки является обеспечение несовершеннолетнему возможности проживания в комнате с лучшими условиями.

Какие документы необходимы для получения разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи (же для дарения, мены, ренты, определения долей,где несовершеннолетние дети являются собственниками)?

1) Запрос от нотариуса (может не требоваться специалистами органов опеки).

2) Заявление родителей несовершеннолетнего, а в случае их отсутствия - документ, подтверждающий данный факт (свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании родителя безвестно отсутствующим и пр.).

Личное присутствие обоих родителей в отделе опеки и попечительства Обязательно! Расторжение брака между родителями несовершеннолетнего и раздельное проживание в течение длительного времени, а также регистрация одного из родителей по другому адресу не является основанием для отказа в написании заявления.

3) Заявление несовершеннолетнего, участвующего в сделке, достигшего 14 - летнего возраста.

4) Заявление всех совершеннолетних лиц со всех площадей, участвующих в сделке. ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИЧНОЕ ПРИСУТСТВИЕ каждого участвующего в сделке с паспортами, в случае невозможности присутствия лица, участвующего в сделке по уважительным причинам в отделе опеки и попечительства, необходимо присутствие доверенного лица с правильно оформленной доверенностью для подачи заявления, заверенного нотариально от имени доверителя. ( Обязательно присутствие собственников квартиры, в которой есть несовершеннолетние дети).

5) Свидетельство о рождении ребенка.

6) Документы, подтверждающие права собственности на все жилые помещения, участвующие в сделке (свидетельство о собственности на жилище, договор мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону или что-то иное).

7) Справки БТИ о стоимости на все жилые помещения, участвующие в сделке.

8) Экспликация и поэтажный план (кадастровый план) на все жилые помещения, участвующие в сделке.

9) Выписки из домовых книг на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники).

10) Копии финансовых лицевых счетов на все жилые помещения, участвующие в сделке (только подлинники).

11) Справки о задолженности из ЕИРЦ на все жилые помещения, участвующие в сделке (не обязательно).

Дата и подписи на заявлениях обязательно ставятся в присутствии специалиста отдела опеки и попечительства.

ПРИМЕЧАНИЯ:

- в отдел опеки и попечительства принимаются заявления от граждан только при предоставлении полного пакета документов по всем жилым площадям, участвующим в сделке

- в отдел опеки и попечительства представляются подлинники всех документов вместе с их копиями

- срок подготовки распорядительных документов - месяц с момента написания заявлений, при этом в качестве уважительных причин для ускорения подготовки распоряжений в расчет не принимаются:

а) истекающие сроки представляемых к рассмотрению документов,

б) истекающие сроки внесения задатков, залогов за квартиры,

с) какие-либо устные или письменные договоренности между сторонами, нотариусами, фирмами и др.

Все документы, поступающие на рассмотрение в отдел опеки и попечительства, не должны иметь просроченные даты выдачи.

В указанный перечень документов могут вноситься изменения и дополнения в зависимости от характера сделки.

Образец заявления родителей

Руководителю

муниципалитета ______________________

___________________________

от гр._________________________ ,

проживающего (ей) по адресу:

ул._________________ д.___. кв.___

паспорт_________________________

телефон ____________________

Заявление

Прошу Вас разрешить совершение сделки купли - продажи (обмена) _____ комнатной квартиры по вышеуказанному адресу общей площадью - ______ кв.м. жилой площадью _______ кв.м. принадлежащей на праве собственности мне, моему несовершеннолетнему сыну (дочери) Ф.И.О.__ _____ года рождения (свидетельство собственности на жилище №____ от ____ г.) с одновременной покупкой (меной) ______ комнатной квартиры по адресу: _______, общей площадью ______ кв.м. жилой площадью _______ кв.м. принадлежащей на праве собственности гр. _________________ в собственность ____________________ (указываются члены семьи, в чью собственность приобретается квартира с указанием долей).

Согласие всех заинтересованных лиц имеется, имущественные и жилищные права и интересы несовершеннолетнего ущемлены не будут. Обязуюсь в соответствии с установленным законодательством РФ срок (один месяц) с момента выдачи разрешения на совершение сделки представить в отдел опеки и попечительства муниципалитета ****************** копии договоров купли-продажи (мены).

Претензий к органу опеки и попечительства не имею.

Дата_______ Подпись__________

- Если у ребенка один родитель. Второго нет по причине смерти, либо вы мать, воспитывающая ребенка одна и получаете пособие как мать -одиночка, то в этом случае роль второго родителя будет выполнять инспектор отдела опеки и попечительства.

- опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не могут совершать сделки со своим подопечным. Нельзя, например, родителям продать квартиру своему несовершеннолетнему ребенку, так же как и нельзя выкупить квартиру у ребенка. Но родители или другие законные представители вправе подарить квартиру несовершеннолетнему или передать недвижимое и иное имущество в безвозмездное пользование

- сделки, совершенные несовершеннолетними, не достигшими четырнадцати лет, ничтожны, но в интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего

- если родители сдают в аренду жилое помещение ребенка, то для этого необходимо согласие органа опеки и попечительства. Также не следует забывать, что с дохода, полученного от сдачи имущества в аренду, необходимо будет уплачивать НДФЛ в размере 13%, а обязанность подачи налоговой декларации лежит полностью на плечах законного представителя ребенка.

- сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях когда такое согласие требуется, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя

- в Семейном кодексе РФ закреплено важное правило, в соответствии с которым ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребенка. К примеру, если родители разводятся, ребенок остается с матерью. В суде делят совместно нажитое имущество, среди которого квартира - она будет делиться лишь между отцом и матерью, так только эти два лица являются собственниками жилого помещения. По общему правилу, доли каждого из супругов признаются равными, но суд вправе и отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей.

Источники: www.9111.ru, vsezayavleniya.ru, ostrelnikova.ru, xn--b1akbcqjcadfptw5b.xn--p1ai, vg-zel.ru