Главная » Статьи » Юрист рекомендует

Генеральная доверенность на недвижимость образец

Генеральная доверенность от организации

Класс365 - быстрое и удобное заполнение всех первичных документов

Подключиться к Класс365. 0 руб/мес!

О значимости генеральной доверенности можно говорить долго. Главное то, что данная разновидность доверительного документа имеет свои положительные и отрицательные стороны, которые следует учитывать при его составлении. В первую очередь, генеральная доверенность является утвердительным документом, который дает право на законном уровне распоряжаться материальным имуществом и недвижимостью доверителя. Доверенность является отличным помощником людям, которые по состоянию здоровья или другим причинам не могут распоряжаться собственным имуществом.

Как упростить работу с документами и вести учет легко и непринужденно подробнее>>

Посмотреть как работает Класс365

Вход в демо-версию

Как правильно составить генеральную доверенность

Генеральная доверенность является своего рода сделкой. Доверительный документ может быть нескольких видов. Он может предусматривать распоряжение всем имуществом доверителя, а может только отдельной его частью. Например, на сегодняшний день составляется большое количество генеральных доверенностей, которые дают возможность проводить различные операции с недвижимостью доверителя, вплоть до её залога и продажи. Чаще всего такая генеральная сделка осуществляется в случае длительного отсутствия доверителя в стране, где имеется ряд собственной недвижимости, или же наличие тяжелой формы протекающей болезни, которая ограничивает практически все физические и юридические действия.

Генеральная доверенность по праву считается самым распространенным типом доверенностей, потому что даёт полный спектр полномочий, которые не возможны при составлении обыкновенного доверительного юридического документа.

Данный вид доверенности составляется и регистрируется в нотариальном кабинете. В документе обязательно указываются все виды действий, которые доверитель позволяет выполнять доверенному лицу по отношению к его собственности. По окончанию составления генеральной доверенности, прописывается дата и срок действия распорядительного документа. В соответствии со ст. 186 кодекса РФ доверенность может выдаваться на максимальный срок, который составляет 3 года. В случае если не указывается срок действия доверительного документа, тогда все полномочия прекращаются по истечению одного года с момента его составления. Генеральная доверенность заверяется нотариусом, а её подлинность подтверждается подписью доверителя с соответствующей полной расшифровкой.

Свое действие прекращает доверенность в случаях, если срок её действия истек, нашла обоснованную отмену доверителем, получила отказ доверенного лица, наступила смерть доверителя или доверительного лица.

Когда нужна генеральная доверенность на недвижимость (квартиру)?

Новости по тематике

Что представляет собой генеральная доверенность на недвижимость . мы расскажем в этой статье. Генеральные доверенности на недвижимость предоставляют права доверенному лицу совершать сделки с нею, в том числе обменивать, дарить, продавать, совершать иные действия, необходимые для выполнения настоящего поручения.

Генеральная доверенность на квартиру

В соответствии с гражданским законодательством (статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариального заверения требуют доверенности, предусматривающие действия, которые требуют нотариальной формы или же влекут внесение изменений или сведений в государственные реестры. Так как все права на недвижимость фиксируются в государственном реестре прав на недвижимое имущество, генеральная доверенность на недвижимость должна быть составлена в нотариальной форме.

При составлении такой доверенности доверитель должен понимать последствия своих действий. Выдавая генеральную доверенность на квартиру . вы предоставляете третьему лицу право распоряжаться вашим недвижимым имуществом по своему усмотрению на совершенно законных основаниях. Единственное ограничение по правам отчуждения - это сделка дарения. Подарить вашу квартиру (или иную недвижимость) можно только в том случае, если вы прямо предусмотрите в доверенности не только право дарения, но и имя одаряемого. Ну и, разумеется, завещать недвижимость от вашего имени доверенное лицо тоже не может, так как завещание всегда составляется в присутствии завещателя и лично им подписывается (за исключением случаев с рукоприкладчиками).

При этом доверенное лицо может обменять, продать, сдать в аренду (наем), заложить, зарегистрировать любые изменения в государственных органах, подписывать все документы, необходимые для совершения таких сделок.

Для оформления генеральной доверенности доверителю необходимо обратиться к любому нотариусу и при себе иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру (или иную недвижимость), документ, подтверждающий основания перехода к вам права собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство), а также копию паспорта или паспортные данные доверенного лица. Если доверенность будет предусматривать право дарения, то необходимы также паспортные данные и полное имя одаряемого. В зависимости от каждого индивидуального случая, нотариусом могут быть запрошены и иные документы.

Следует также понимать порядок отмены такой доверенности. Дело в том, что в случае отмены доверенности доверитель должен уведомить об этом не только доверенное лицо, но и всех известных ему третьих лиц, которые вступили в правоотношения с представителем. Это условие в случае с генеральной доверенностью соблюсти может быть проблематично.

Нотариусы рекомендуют не выдавать такого рода доверенности. Лучше прямо указывать те права, которые должен совершить доверитель, дабы избежать в будущем неприятных сюрпризов. И как показывает судебная практика, такое мнение небезосновательно.

Примерное содержание доверенности

Генеральная доверенность

Я, нижеподписавшийся, Петров Петр Петрович 08 января 1953 года рождения, проживающий по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект д. 3/5. стр. 2 кв.77 паспорт гражданина РФ 46 09 532368, выдан ОВД района «Новокосино» города Москвы 22 мая 2005 года, код подразделения 774-049, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина РФ Иванова Ивана Ивановича проживающего по адресу: г. Москва, Волгоградский проспект д. 3/5. стр. 2 кв.77 паспорт гражданина РФ 46 09 532368, выдан ОВД района «Новокосино» города Москвы 22 мая 2005 года, код подразделения 774-056,

быть моим представителем во всех учреждениях и организациях независимо от форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с чем заключать разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению

Часть текста скрыта с целью предотвращения несанкционированного копирования материалов

По вопросам составления документа для Вашей конкретной ситуации обращайтесь по телефону:

Доверенность на недвижимость

Доверенность на недвижимость — документ, выдающийся одним лицом  другому  для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим. Соответственно с российским законодательством доверенность может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально. Доверенность на исполнение действий, которые требуют нотариального удостоверения. должна быть нотариально заверена. Доверенность на исполнение действий, которые не требуют нотариального удостоверения, имеет юридическую силу даже без нотариального удостоверения.

Образец доверенности на недвижимость

Доверенность на недвижимость составляется при необходимости продажи жилья, и невозможности лично заниматься этим вопросом. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что у гражданина есть право не участвовать лично в совершаемых им сделках, а перепоручить это право доверенному лицу.

Доверенность на недвижимость является именным документом. В нем необходимо указать паспортные данные и реквизиты доверителя и представителя. У доверенность есть свой срок действия (не может превышать 3 лет) и обязательно заверяется нотариально. При помощи этой доверенности можно выполнять как одно действие (например, только собирать необходимые документы для сделки или купли-продажи), так и несколько.

Понравился образец документа, бланка или пример готовой формы в .doc и .xls формате? Качай бесплатно и ЖМИ на самую красивую кнопку!

Генеральная доверенность - общее описание

Одним из самых распространенных видов доверенностей является генеральная доверенность.

Генеральная доверенность дает право на осуществление любых законных действий от имени юридического или физического лица в любых сферах деятельности.

Образец генеральной доверенности поможет в том случае, если доверителю необходимо передать полномочия, на осуществление законных действий в любой сфере деятельности юридического лица, либо на полное управление имуществом физического лица.

Как оформить генеральную доверенность? Ниже приведены основные правила оформления бланков генеральных доверенностей:

Генеральная доверенность оформляется только в письменном виде.

Генеральная доверенность от имени юридического лица, должна быть заверена печатью и подписью руководителя. Генеральная доверенность подлежит заверению у нотариуса, только если это прямо предусмотрено законодательством. Для юридических лиц обязательному нотариальному заверению подлежат только формы доверенностей, выданные на основании передоверия. Во всех остальных случаях, нотариального заверения требуют только доверенности, выданные физическими лицами. Однако на практике нотариально заверять следует любую генеральную доверенность.

Образец генеральной доверенности считается недействительным, если в нем не указана дата выдачи.

Желательно указывать в тексте паспортные данные доверенного лица.

Полномочия, назначаемые доверенному лицу, должны быть расписаны подробно.

В генеральной доверенности необходимо указать право передоверия.

Источники: class365.ru, sovetnik.consultant.ru, www.ur-pravoved.ru, biznes-prost.ru, www.quickdoc.ru

Категория: Юрист рекомендует | Добавил: lundevg (11.08.2015)
Просмотров: 319 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar