Главная » Статьи » Документы учредителей

Образец устава гаражного потребительского кооператива

УСТАВ ГАРАЖНОГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КООПЕРАТИВА

г. __________

"__"_______ ___ г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Гаражный потребительский кооператив "__________", далее именуемый "Кооператив", создан решением Общего собрания членов Гаражно-строительного кооператива "_______" (зарегистрирован "__"______ ____ г. _____________, рег. No. _______, ОГРН _________, ИНН ___________ КПП ____________), добровольно объединившихся на основе членства для строительства и эксплуатации гаражей в соответствии с Гражданским кодексом РФ и иным действующим законодательством РФ.

1.2. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста, и юридические лица. Прием и исключение из состава членов Кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Уставом.

1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива в соответствии со ст. 116 ГК РФ.

1.4. Полное наименование Кооператива на русском языке:

Гаражный потребительский кооператив "__________".

Сокращенное наименование на русском языке: ГК "____________".

1.5. Место нахождения Кооператива: ______________________________.

1.6. Почтовый адрес Кооператива: ________________________________.

1.7. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

1.8. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

1.9. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству РФ и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

1.10. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.

1.11. Кооператив в своей деятельности руководствуется Гражданским кодексом РФ, иным действующим законодательством РФ и настоящим Уставом.

2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей его членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, входящих в единый гаражный комплекс и предназначенных для хранения автотранспортных средств.

2.2. Основными целями деятельности Кооператива являются:

- получение земельного участка под строительство гаражей

- строительство на полученном в аренду либо в собственность земельном участке гаражей в соответствии с утвержденной технической документацией

- заключение договоров на разработку проектно-сметной, технической документации на гаражи, согласование ее в установленном порядке

- проведение проектно-изыскательских работ с целью наиболее эффективного использования отведенного земельного участка

- организация работ по сдаче построенных гаражей в эксплуатацию, оказание содействия членам Кооператива в оформлении прав собственности на гаражи

- заключение договоров на строительство всех коммуникаций, зданий, сооружений, составляющих гаражный комплекс

- обеспечение эксплуатации гаражного комплекса, закупка необходимого оборудования, материалов, технических средств, инвентаря и пр.

- организация работ по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, ремонту, содержанию и эксплуатации объектов общего пользования, а также недвижимого имущества, находящегося в собственности Кооператива, в том числе с помощью привлеченных сторонних организаций, заключение необходимых договоров на поддержание инфраструктуры гаражного комплекса: электроснабжения, водоснабжения, отопления, канализации, строительство и ремонт подъездных путей и пр.

- заключение договоров на оказание услуг

- организация ремонтных мест для самостоятельного ремонта членами Кооператива своего автотранспорта

- привлечение финансовых средств на уставные цели деятельности Кооператива, в том числе получение займов и кредитов.

2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив вправе:

- создавать (участвовать в уже существующих) хозяйственные общества, производственные кооперативы, некоммерческие организации

- осуществлять предпринимательскую деятельность в соответствии с целями Кооператива.

Доходы, полученные Кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой Кооперативом в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Уставом, распределяются между его членами.

2.4. Кооператив ведет бухгалтерский и статистический учет в установленном законом порядке и несет ответственность за его достоверность.

2.5. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению в соответствии с законодательством РФ.

3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ

3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве взносов.

3.2. Взносы оплачиваются членами Кооператива денежными средствами в сроки, установленные настоящим Уставом.

3.3. Имущество Кооператива формируется за счет:

- вступительных, паевых, дополнительных, членских, целевых и иных взносов членов Кооператива

- добровольных пожертвований

- доходов от предпринимательской деятельности

- доходов от использования собственности Кооператива

- дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям и другим ценным бумагам

- других, не запрещенных законодательством РФ поступлений.

3.4. Размеры всех взносов утверждаются на Общем собрании членов Кооператива на основании расчета (сметы), представленного Правлением Кооператива.

3.5. Вступительный взнос оплачивается членом Кооператива единовременно в срок, указанный в п. 5.7 Устава. Размер вступительного взноса определяется Общим собранием из расчета на один гараж. Если при вступлении в Кооператив лицо получает право пользования более чем одним гаражом, то вступительный взнос рассчитывается исходя из количества получаемых новым членом Кооператива гаражей. В случае смены собственника гаража новый собственник вступительных взносов не уплачивает.

3.6. В случае если в утвержденном Общим собранием ежегодном балансе Кооператива будут отражены убытки, то члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. Дополнительный взнос вносится в срок, установленный Общим собранием, но не позднее трех месяцев после утверждения Общим собранием ежегодного баланса Кооператива, в котором отражены убытки. В случае невыполнения этой обязанности Кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

3.7. Паевый взнос выплачивается каждым членом Кооператива за числящиеся за ним гаражи.

Паевые взносы направляются на подготовку проектно-сметной документации, ее согласование в установленном порядке, ввод гаражей в эксплуатацию, обмер построенных гаражей и подготовку документации Бюро технической инвентаризации, оформление документации на земельные участки, занимаемые гаражами, регистрацию прав собственности на гаражи, а также иные расходы, связанные с оформлением документации на построенные гаражи и объекты общего пользования.

3.8. Размер паевого взноса утверждается Общим собранием на основании расчетов, подготовленных Правлением Кооператива.

3.9. Размер паевого взноса рассчитывается в следующем порядке:

3.9.1. Рассчитывается предполагаемая сумма затрат на проведение работ, указанных в п. 3.7 Устава (сумма А).

3.9.2. Определяется общая площадь всех гаражей, входящих в гаражный комплекс Кооператива (сумма В).

3.9.3. Сумма А делится на сумму В и определяются затраты в расчете на один квадратный метр площади гаража.

3.9.4. Рассчитывается размер паевого взноса за каждый построенный гараж в зависимости от его фактической площади.

3.10. Выплата паевых взносов членами Кооператива осуществляется в течение 4-х месяцев с момента утверждения Общим собранием размеров паевых взносов.

3.11. Новые члены Кооператива, принятые после утверждения настоящего Устава, должны выплатить паевый взнос в течение 30 дней с момента их принятия в члены Кооператива либо в течение 30 дней с момента утверждения Общим собранием размеров паевых взносов, если на момент, когда их приняли в члены Кооператива, размеры паевых взносов еще не были утверждены.

3.12. Члены Кооператива, не внесшие паевые взносы в установленные настоящим Уставом сроки, утрачивают права на пользование гаражом, паевый взнос за который ими не был выплачен, а при отсутствии у них иных гаражей (за которые паевый взнос был внесен в полном размере) такие лица подлежат исключению из числа членов Кооператива. При этом частично внесенный паевый взнос подлежит возврату в течение двух месяцев.

3.13. Член кооператива обязан внести паевый взнос за каждый гараж, пользование которым он осуществляет.

3.14. После выплаты паевого взноса в полном размере члену Кооператива выдается справка установленного образца, дающая основание для оформления прав собственности члена Кооператива на гараж, за который был выплачен паевый взнос.

В случае если за членом Кооператива закреплено нескольких гаражей, справка об уплате паевого взноса выдается по каждому гаражу отдельно, что дает основания для оформления прав собственности на гаражи, паевые взносы за которые уплачены в полном объеме.

3.15. Членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на покрытие расходов, связанных с текущей деятельностью Кооператива (выплату заработной платы работникам, оплату услуг по охране территории Кооператива, уборку мусора, оплату электроэнергии и пр.). Членские взносы могут быть внесены в порядке предоплаты. Каждый член Кооператива должен оплатить членский взнос за текущий месяц не позднее 20 числа данного месяца.

3.16. Размер членского взноса, уплачиваемого каждым членом Кооператива, определяется с учетом индивидуального коэффициента.

3.17. Индивидуальный коэффициент рассчитывается следующим образом:

3.17.1. Определяется процент, который приходится на занимаемый гаражами каждого члена Кооператива земельный участок относительно общей площади земельных участков, непосредственно занятых гаражными постройками всех членов Кооператива. Полученный процент является индивидуальным коэффициентом каждого члена Кооператива.

3.17.2. Для определения размера ежемесячного членского взноса каждого члена Кооператива общая предполагаемая стоимость затрат на текущую деятельность Кооператива в расчетном периоде (год) распределяется среди членов Кооператива пропорционально их индивидуальным коэффициентам и полученное число делится на 12.

3.18. Если член Кооператива в установленный срок не уплатил членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере 0,5% от суммы задолженности, но не свыше размера членского взноса. Пени используются на уставные цели Кооператива.

3.19. В случае необходимости Общее собрание членов Кооператива может принять решение о внесении целевых и иных взносов. В указанном решении должен быть определен размер и сроки их оплаты.

3.20. Отметка об уплаченных членом Кооператива взносах делается в его членской книжке.

4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА

4.1. Органами управления Кооператива являются:

- Общее собрание членов Кооператива - высший орган управления

- Правление Кооператива - коллегиальный исполнительный орган

- Председатель Правления Кооператива - единоличный исполнительный орган.

4.2. Очередное Общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год в апреле-мае месяце путем оповещения всех членов Кооператива в письменной форме. Остальные Общие собрания считаются внеочередными.

4.3. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более 60% членов Кооператива. По вопросам, для принятия которых требуется большее число голосов, обсуждение проводится в случае наличия на собрании необходимого кворума, достаточного для принятия решения по указанным вопросам. Если кворум отсутствует, указанные вопросы переносятся на следующее Общее собрание.

4.4. Решения по любым вопросам принимаются Общим собранием большинством голосов от числа присутствующих на собрании членов Кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Уставом.

4.5. Общее собрание вправе принимать решения по вопросам деятельности Кооператива, отнесенным к его компетенции.

4.6. К исключительной компетенции Общего собрания относится:

- утверждение размеров вступительного, паевого, дополнительного, членского и иных видов взносов, установление размера участия члена Кооператива в расходах по содержанию гаражного комплекса Кооператива

- утверждение Устава Кооператива

- внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива

- избрание членов Правления Кооператива и досрочное прекращение их полномочий

- утверждение отчетов Правления

- утверждение годовых балансов Кооператива

- решение вопроса о ликвидации или реорганизации Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса

- рассмотрение жалоб на работу Правления

- принятие решения об открытии представительств, филиалов, участии в хозяйственных обществах, некоммерческих организациях, создании хозяйственных обществ, кооперативов, некоммерческих организаций.

4.7. Каждый член Кооператива имеет на Общем собрании один голос вне зависимости от величины его паевого взноса.

4.8. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные Общие собрания. Внеочередные Общие собрания созываются по требованию не менее 5 (пяти) членов Кооператива или по решению Правления Кооператива.

4.9. Письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается членам Кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом с уведомлением за 20 дней до предполагаемой даты проведения Общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня Общего собрания.

4.10. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом Председателем и секретарем собрания.

4.11. Принятие вопросов по повестке дня Общего собрания проводится путем открытого голосования. По решению инициаторов Общего собрания голосование может быть закрытым по бюллетеням.

4.12. Подсчет голосов на Общем собрании членов Кооператива осуществляет секретарь собрания.

4.13. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

4.14. Правление Кооператива - коллегиальный исполнительный орган, избираемый в количестве не менее _____ членов Кооператива сроком на три года, осуществляющий руководство Кооперативом в период между Общими собраниями. Правление подотчетно Общему собранию членов Кооператива. Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже ____ раз в _____________. Правление выбирает из своего состава Председателя Правления и заместителя (заместителей) Председателя Правления. Председатель Правления руководит работой Правления.

4.15. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют _____ членов Правления. Решения принимаются большинством голосов членов Правления. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления и секретарем.

4.16. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:

- определяет основные направления деятельности Кооператива

- составляет сметы, штатное расписание работников Кооператива

- руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к исключительной компетенции Общего собрания

- получает установленные Общим собранием членов Кооператива взносы от членов

- распоряжается денежными средствами и имуществом Кооператива

- принимает решения о заключении сделок, в том числе получении займов и кредитов, на сумму свыше ____________ рублей

- созывает Общее собрание, готовит документы к собранию

- утверждает и предоставляет Общему собранию планы работ для осуществления уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений

- рассматривает предложения и заявления членов Кооператива

- представляет Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами

- организует выполнение решений Общего собрания

- осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления Общему собранию

- осуществляет прием в члены и исключение из членов Кооператива, ведет список членов Кооператива

- выбирает направления ведения Кооперативом предпринимательской деятельности

- принимает решения по иным вопросам деятельности Кооператива, не отнесенным к исключительной компетенции Общего собрания.

4.17. В состав Правления не могут входить супруги, родственники, свойственники.

4.18. Председатель Правления Кооператива является единоличным исполнительным органом Кооператива, возглавляет Правление Кооператива и осуществляет общее руководство деятельностью Кооператива, реализует принятые решения Правления и Общего собрания, в том числе:

- без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности

- издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива

- принимает на работу и увольняет работников Кооператива

- утверждает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива

- распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием и Правлением

- заключает договоры на осуществление Кооперативом предпринимательской деятельности, совершает от имени Кооператива иные сделки

- представляет интересы Кооператива в государственных учреждениях и иных организациях, защищает интересы Кооператива в суде.

4.19. Любой из членов Кооператива вправе знакомиться с документами по осуществляемой Кооперативом финансово-хозяйственной деятельности, а также требовать проведения аудиторской проверки деятельности Кооператива независимыми аудиторами (при этом оплата услуг аудиторов осуществляется за счет члена Кооператива, инициировавшего такую проверку).

5. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

5.1. Членами Кооператива являются собственники гаражей, входящих в гаражный комплекс, расположенный на отведенном Кооперативу земельном участке. До полной выплаты паевого взноса и оформления прав собственности на гаражи членами Кооператива являются лица, вступившие в Кооператив на основании их письменного заявления и внесшие вступительный взнос в установленном настоящим Уставом порядке.

5.2. Членство в Кооперативе подтверждается членской книжкой установленного образца.

5.3. Документом, дающим право прохода и проезда на территорию Кооператива, является пропуск, подписанный Председателем Правления, с проставленной печатью Кооператива. Пропуск выдается на имя члена Кооператива, а по его письменному заявлению может быть выдан на имя иных лиц.

5.4. Состав членов Кооператива на дату утверждения настоящей редакции Устава утверждается Общим собранием членов Кооператива большинством в две трети голосов членов, присутствующих на Общем собрании.

5.5. После утверждения списка членов Кооператива в указанном в п. 5.3 Устава порядке прием новых лиц в состав членов Кооператива осуществляется при наличии свободных гаражей в порядке п. 5.1 и 5.6 настоящего Устава.

5.6. Лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают на имя Председателя Кооператива в письменной форме заявление о приеме в члены Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные, место жительства и контактные телефоны (для физических лиц) сведения о дате и месте регистрации, юридическом и фактическом адресе, данные о руководителе и контактные телефоны (для юридических лиц).

5.7. Прием в члены Кооператива осуществляет Председатель Правления на основании решения, принятого Правлением Кооператива. После положительного рассмотрения Председателем Правления заявления лица, желающего вступить в члены Кооператива, последний в течение 7 календарных дней должен оплатить вступительный взнос, после чего ему будут выданы членская книжка и пропуск на территорию Кооператива.

5.8. В случае, если вступительный взнос не будет оплачен в течение срока, указанного в п. 5.7 настоящего Устава, в полном объеме, то решение Правления Кооператива о приеме заявителя в члены Кооператива становится недействительным, а прием - несостоявшимся. Денежные средства, полученные от заявителя в счет частичной оплаты вступительного взноса, возвращаются в пятидневный срок.

5.9. Член Кооператива обязан:

- соблюдать Устав, решения Общего собрания и Правления Кооператива

- соблюдать установленные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаражей и прилегающей территории

- своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы

- нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, находящегося у него в пользовании (в собственности)

- участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса

- участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования

- в пятидневный срок уведомлять Кооператив о состоявшейся продаже гаража новому собственнику с приложением подтверждающих документов и данных о новом владельце (Ф.И.О. адрес, телефон). При невыполнении указанного обязательства член Кооператива продолжает нести все расходы по содержанию Кооператива (на него начисляются к уплате членские и дополнительные взносы)

- принимать участие в Общих собраниях членов Кооператива

- бережно относиться к имуществу Кооператива, не наносить ему вреда.

5.10. Член Кооператива имеет право:

- участвовать в управлении Кооперативом

- избирать и быть избранным в члены Правления

- получить после выплаты паевого взноса гараж в собственность

- получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, финансовой и бухгалтерской документацией Кооператива, любой другой интересующей его информацией о деятельности Кооператива

- отчуждать свой гараж

- получать часть имущества Кооператива после его ликвидации

- пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием гаражного комплекса Кооператива

- осуществлять иные, не запрещенные законодательством РФ действия.

5.11. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается на имя Председателя Правления Кооператива. В этом случае член Кооператива имеет право на получение паевого взноса (его части), внесенного к моменту выхода из Кооператива.

5.12. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения Правления при условии:

5.12.1. В случаях, предусмотренных п. 3.12 настоящего Устава.

5.12.2. При систематической невыплате членских взносов (более трех месяцев подряд).

5.12.3. При просрочке внесения дополнительного взноса более чем на два месяца.

В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Уставом.

5.13. Исключение члена Кооператива по основаниям, указанным в п.п. 5.12.2-5.12.3, применяется в случаях, если член Кооператива еще не выплатил свой паевый взнос в полном размере и его право собственности на гараж не зарегистрировано в установленном порядке.

5.14. Член Кооператива, исключенный из Кооператива, лишается права пользования гаражом.

5.15. Исключение из числа членов Кооператива осуществляется на основании решения Правления. Решение Правления об исключении из числа членов Кооператива может быть обжаловано в суд.

5.16. При наступлении обстоятельств, в результате которых в соответствии с настоящим Уставом член Кооператива должен быть исключен, Правление направляет ему соответствующее письменное уведомление с предложением устранить допущенные нарушения Устава и погасить имеющуюся задолженность. В случае, если в течение двухнедельного срока с момента направления письменного уведомления члену Кооператива требования Правления не будут выполнены, оно решает вопрос об исключении такого лица из числа членов Кооператива.

5.17. В случае исключения лица из членов Кооператива в порядке, установленном настоящим Уставом, выданные ему членская книжка и пропуск аннулируются и должны быть возвращены в Правление Кооператива. Допуск лиц, исключенных из членов Кооператива, на его территорию не допускается.

5.18. В случае смерти члена Кооператива его право на внесение паевого взноса переходит к наследникам, которые становятся членами Кооператива после соответствующего оформления документов. Наследникам, отказавшимся от участия в Кооперативе, в двухмесячный срок возвращается фактически выплаченная сумма паевого взноса наследодателя.

5.19. Собственники гаражей не могут быть исключены из состава членов Кооператива. Числящиеся за ними задолженности погашаются путем обращения взыскания на принадлежащее им имущество в судебном порядке.

6. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

6.1. Реорганизация Кооператива (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) проводится по решению Общего собрания, принятому большинством голосов, составляющим три четверти от общего числа всех членов Кооператива.

6.2. Реорганизация Кооператива осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6.3. Ликвидация Кооператива возможна:

- по решению Общего собрания членов Кооператива

- по решению суда

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

6.4. В случае ликвидации Кооператива по решению Общего собрания его членов Общее собрание должно избрать ликвидационную комиссию в составе не менее трех членов, которая будет готовить всю необходимую документацию и совершать все необходимые действия для ликвидации Кооператива в установленном действующим законодательством РФ порядке. Состав ликвидационной комиссии избирается большинством голосов членов Кооператива, присутствующих на Общем собрании. В ликвидационную комиссию могут входить как члены Кооператива, так и третьи лица.

6.5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все полномочия по управлению делами Кооператива.

6.6. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.

6.7. Ликвидационная комиссия принимает и проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество Кооператива.

6.8. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством РФ, оставшаяся часть имущества Кооператива распределяется между членами Кооператива пропорционально размерам их паевых взносов.

6.9. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив - ликвидированным после внесения записи о ликвидации Кооператива в Единый государственный реестр юридических лиц.

Председатель Общего собрания ГК "_____________"

___________________/___________________________

УСТАВ

гаражного кооператива

« » 2015 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Гаражный кооператив « », далее именуемый «Кооператив», создан решением Общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в приобретении и строительстве гаражей.

1.1.1. Учредителями Кооператива являются.

1.2. Местонахождение Кооператива. По данному адресу располагается Председатель Кооператива.

1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива – гаражного кооператива – с целью удовлетворения потребностей в гаражах.

1.4. Полное наименование Кооператива на русском языке: Гаражный кооператив « ». Сокращенное наименование: ГК « ».

1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

1.6. Деятельность Кооператива не ограничивается территорией г. Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

1.8. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

1.9. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов Кооператива.

1.10. Кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ, иным действующим законодательством и настоящим Уставом.

2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

2.2. Основными видами деятельности Кооператива являются:
  • аккумулирование финансовых средств и материальных ресурсов членов Кооператива
  • оплата за счет средств членов Кооператива стоимости заявленных ими для строительства или приобретения через Кооператив гаражей в сроки и на условиях, определенных договором между Кооперативом и каждым из его членов
  • постановка объектов недвижимости, приобретенных для члена Кооператива, на баланс Кооператива и нахождение их на балансе до момента, пока этот член Кооператива не внесет Кооперативу полную стоимость указанных гаражей
  • передача приобретенного для члена Кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена Кооператива
  • передача приобретенного для члена Кооператива и не полностью оплаченного им гаража в собственность члена Кооператива при предоставлении необходимых гарантий
  • при необходимости – оформление между Кооперативом и его членом договора залога или гарантии для предоставления члену Кооператива гаража или денежных средств для его приобретения
  • предоставление Кооперативом своим членам необходимых гарантий для получения ими кредитов, приобретения ценных бумаг, иного имущества
  • участие в долевом инвестировании строительства гаражей за счет паевых взносов своих членов
  • иные виды деятельности, которые Кооператив вправе осуществлять в соответствии с действующим законодательством РФ.
  • В случае если отдельные виды деятельности в соответствии с действующим законодательством РФ лицензируются, Кооператив вправе осуществлять данный вид деятельности только после получения соответствующей лицензии.2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив вправе:
  • заключать договоры долевого инвестирования на строительство гаражей, а также всех иных сооружений, составляющих гаражный комплекс
  • закупать необходимое оборудование
  • заключать договоры на разработку проектно-сметной документации
  • приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства
  • пользоваться кредитами банков с согласия Общего собрания членов Кооператива
  • организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, его ремонту и содержанию
  • заключать договоры на оказание услуг
  • осуществлять предпринимательскую деятельность в соответствии с целями деятельности Кооператива
  • арендовать земельные участки и осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры за счет собственных и привлеченных средств
  • осуществлять в установленном законом порядке инвестирование строительства гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры за счет собственных и привлеченных средств
  • привлекать юридических и физических лиц в качестве инвесторов на взаимовыгодных условиях для целей строительства и инвестирования строительства гаражей, иных объектов современной социальной инфраструктуры
  • приобретать у государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц товары, необходимые для своей деятельности
  • использовать в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе
  • получать на договорной основе займы и кредиты от государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц
  • реализовывать и передавать государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам товары и иное имущество на возмездной и безвозмездной основе, оказывать услуги, выполнять работы
  • списывать с баланса основные и оборотные фонды в случае их материального или морального устаревания
  • создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы
  • осуществлять иную деятельность, соответствующую целям Кооператива.
  • 3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

    3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевого взноса.

    3.2. Члены Кооператива могут оплачивать свои паевые взносы не только денежными средствами, но и различным имуществом.

    3.3. Имущество Кооператива формируется за счет:
  • вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива
  • добровольных имущественных взносов и пожертвований
  • доходов от предпринимательской деятельности
  • доходов от использования собственности Кооператива
  • дивидендов (доходов, процентов), получаемых по акциям, облигациям и иным ценным бумагам
  • других не запрещенных законодательством РФ поступлений.
  • 3.4. Общее собрание членов формирует на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива:
  • паевой фонд, который формируется за счет паевых взносов и паевых заемных взносов членов Кооператива и направляется на приобретение недвижимости и иного имущества для членов Кооператива, выплату дивидендов членам Кооператива и предоставление им кредитов
  • резервный фонд, который формируется по решению Общего собрания за счет резервных отчислений членов Кооператива целевое назначение фонда – покрытие убытков Кооператива в случае невнесения членами Кооператива своих паев
  • неделимый фонд, который формируется за счет вступительных и членских взносов всех членов Кооператива, используется для содержания аппарата Кооператива и не подлежит распределению между членами Кооператива ни при каких обстоятельствах
  • фонд поручительства, который формируется из паевых поручительских взносов, предназначается для покрытия расходов Кооператива по поручительству.
  • 3.5. Член Кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации Кооператива не менее чем десять процентов паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации Кооператива. Паевым взносом члена Кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав. Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах.Оценка паевого взноса проводится:
  • при образовании Кооператива по взаимной договоренности членов Кооператива на основе сложившихся на рынке цен
  • при вступлении в Кооператив новых членов Ревизионной комиссией Кооператива. Новые члены Кооператива уплачивают паевой взнос в течение дней со дня принятия решения Общим собранием членов о приеме в члены Кооператива.
  • Оценка паевого взноса, превышающего двести пятьдесят установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, должна быть произведена независимым оценщиком.

    3.6. Членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы.

    3.7. Если член Кооператива в установленный срок не уплатил паевой или членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере % от суммы задолженности, но не свыше размера паевого или членского взноса. Пени используются на те же цели, что и соответствующие взносы.

    3.8. Размеры паевого и членского взносов определяются Общим собранием членов Кооператива.

    3.9. В случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуются убытки, члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов в размере и в сроки, установленные Общим собранием. Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п.3.6 настоящего Устава. В случае невыполнения этой обязанности Кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

    3.10. Членские взносы уплачиваются и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы. Если членские взносы не уплачены членом Кооператива по истечении этого срока, наступают последствия, определенные в п.3.6 настоящего Устава.

    3.11. Решение о внесении целевых взносов при необходимости принимает Общее собрание членов и определяет размер и сроки их оплаты.

    3.11. Доходы, полученные потребительским Кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой Кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами.

    3.12. Полученная прибыль Кооператива распределяется между его членами в соответствии с их личным трудовым и (или) иным участием, размером паевого взноса, а между членами Кооператива, не принимающими личного трудового участия в деятельности Кооператива, соответственно размеру их паевого взноса. Часть прибыли Кооператива распределяется между его наемными работниками по решению Общего собрания членов Кооператива.Порядок распределения прибыли предусматривается Общим собранием.

    3.13. Распределению между членами Кооператива подлежит часть прибыли Кооператива, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также после направления прибыли на иные цели, определяемые Общим собранием членов Кооператива. Часть прибыли Кооператива, распределяемая между членами Кооператива пропорционально размерам их паевых взносов, не должна превышать пятьдесят процентов прибыли Кооператива, подлежащей распределению между членами Кооператива.

    4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА. РЕВИЗОР

    4.1. Органами управления Кооператива являются:
  • Общее собрание членов Кооператива
  • Правление Кооператива
  • Председатель Кооператива
  • Ревизор.
  • 4.2. Очередное Общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем письменного оповещения всех членов Кооператива.

    4.2.1. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более % членов Кооператива. Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов Кооператива.

    4.2.2. Общее собрание является высшим органом управления Кооперативом и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в т.ч. входящим в компетенцию других органов, а также вправе отменять решения Правления. К исключительной компетенции Общего собрания относится:
  • утверждение Устава Кооператива
  • внесение изменений и дополнений в Устав Кооператива
  • принятие решения об открытии представительств, филиалов, участии в хозяйственных обществах, некоммерческих организациях, создании хозяйственных обществ, Кооперативов, некоммерческих организаций
  • избрание Ревизора, членов Правления Кооператива и Председателя Кооператива
  • утверждение отчетов Правления и Ревизора
  • решение вопроса о ликвидации Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса, решение о реорганизации Кооператива, утверждение плана реорганизации
  • определение основных направлений деятельности Кооператива
  • принятие решения об отчуждении недвижимого имущества Кооператива
  • принятие решения о заключении сделки на сумму свыше минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством
  • принятие решений о займе на сумму свыше минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством
  • определение максимального размера займа, предоставляемого Кооперативом своему члену, и условий такого кредитования.
  • 4.2.3. Каждый член Кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса.Решения по вопросам, перечисленным в п.4.2.2 (за исключением вопроса о ликвидации или реорганизации), принимаются большинством голосов всех членов Кооператива, присутствующих на Общем собрании Кооператива. Решения о реорганизации и ликвидации принимаются единогласно всеми членами Кооператива.

    4.2.4. Письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается членам Кооператива под расписку либо рассылается по почте заказным письмом за дней до предполагаемой даты проведения Общего собрания с указанием места, даты, времени проведения собрания и с приложением повестки дня Общего собрания.

    4.2.5. Порядок проведения и принятия решения Общим собранием устанавливается регламентом Общего собрания (либо Положением об Общем собрании), разработанным и утвержденным на первом Общем собрании.

    4.2.6. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные Общие собрания. Внеочередные Общие собрания могут быть созваны по требованию не менее членов Кооператива, Ревизора, по решению Правления и Председателя Кооператива.

    4.2.7. Решения Общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом председателем и секретарем собрания.

    4.2.8. Решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

    4.3. Правление Кооператива – коллегиальный исполнительный орган, избираемый из членов Кооператива сроком на. осуществляющий руководство Кооперативом в период между Общими собраниями. Заседания Правления проводятся не реже. Работой Правления руководит Председатель Правления. Правление в своей деятельности руководствуется Положением о Правлении, утвержденным Общим собранием.

    4.3.1. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют членов Правления. Решения принимаются голосов членов Правления. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления и секретарем.

    4.3.2. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:
  • решает вопросы о принятии в члены Кооператива и исключении из него
  • определяет размер вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных взносов и устанавливает сроки их внесения
  • принимает решения о внесении целевого взноса, утверждает размер и сроки внесения и направления их использования
  • утверждает порядок покрытия убытков Кооператива
  • планирует хозяйственную и финансовую деятельность Кооператива
  • решает вопрос о создании отделений Кооператива
  • решает вопрос о предоставлении займа члену Кооператива
  • утверждает смету затрат и штатное расписание аппарата Кооператива
  • руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к компетенции других органов Кооператива
  • является главным распорядителем кредитов и контролирует правильность расходования средств Кооперативом
  • созывает Общее собрание, готовит документы к собранию
  • утверждает и предоставляет Общему собранию планы работ для осуществления уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений
  • рассматривает предложения и заявления членов Кооператива
  • утверждает внутренние документы Кооператива, за исключением документов, утверждение которых отнесено к компетенции Общего собрания
  • утверждает и вносит изменения в Положение о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений и иных объектов современной социальной инфраструктуры, Положение о Ревизоре Кооператива, Положение о взаимном кредитовании, Положение о взаимном страховании, а также другие Положения, необходимость утверждения которых вытекает из Устава Кооператива
  • представляет Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами
  • организует выполнение решений Общего собрания
  • осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления Общему собранию
  • определяет перечень информации, составляющей коммерческую тайну Кооператива
  • заключает договоры на осуществление Кооперативом предпринимательской деятельности.
  • 4.3.3. Председатель Кооператива является руководителем Правления Кооператива и осуществляет следующие действия:
  • без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности
  • издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива
  • принимает на работу и увольняет штатных сотрудников
  • утверждает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива
  • распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми Общим собранием и Правлением
  • заключает договоры от имени Кооператива.
  • 4.4. Для контроля за деятельностью Кооператива Общее собрание избирает Ревизора сроком на .

    4.4.1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности Кооператива осуществляется по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизора, решению Общего собрания членов Кооператива или по требованию не менее чем членов Кооператива.

    4.4.2. По требованию Ревизора лица, занимающие должности в органах управления Кооператива, обязаны представить документы о финансово-хозяйственной деятельности Кооператива.

    4.4.3. Ревизор вправе потребовать созыва внеочередного Общего собрания членов Кооператива.

    4.4.4. Ревизор не может одновременно занимать должности в других органах управления Кооператива.

    5. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

    5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и юридические лица. Членами Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой.

    5.2. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные, для юридических лиц – банковские реквизиты и наименование.

    5.3. Прием в члены Кооператива возможен по решению Председателя Кооператива, или по решению Правления Кооператива, или по решению Общего собрания членов Кооператива.

    5.4. После вынесения Правлением Кооператива решения о принятии в члены Кооператива и установления срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен в течение дней с даты принятия решения уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса, установленного Правлением Кооператива. Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты вступительного взноса и части паевого взноса. В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени в размере % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Если просрочка превышает дней, то решение Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием – несостоявшимся. Денежные средства, полученные от претендента в качестве вступительного и частичной оплаты паевого взноса, возвращаются ему.

    5.5. Член Кооператива обязан:
  • соблюдать положения Устава, решения Общего собрания, Правления Кооператива и Ревизора
  • соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража
  • своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы
  • нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, принадлежащего члену Кооператива
  • своевременно уплачивать все налоги и сборы, установленные государством, на недвижимое имущество
  • участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса
  • участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования
  • сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении своего гаража
  • соблюдать правила пользования гаражом, утвержденные Общим собранием
  • участвовать в общих мероприятиях, проводимых Кооперативом
  • бережно относиться к имуществу Кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению.
  • 5.6. Член Кооператива имеет право:
  • участвовать в управлении Кооперативом
  • получать от Кооператива и его членов займы для оплаты своих паевых взносов
  • предоставлять займы Кооперативу и его членам для достижения уставных целей
  • заключить с Правлением Кооператива договор о пользовании за разумную плату инженерными сетями и имуществом общего пользования Кооператива при выходе из членов Кооператива
  • получать любую информацию о деятельности Кооператива
  • получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, Ревизора, заключениями независимого аудитора и другой финансовой документацией
  • отчуждать свой гараж и долю в имуществе общего пользования
  • пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием гаражного комплекса
  • пользоваться денежными средствами других членов Кооператива и денежными средствами Кооператива на условиях и в порядке, определенных Положением о взаимном кредитовании в Кооперативе, для удовлетворения материальных потребностей, в том числе для приобретения, строительства и ремонта гаража
  • пользоваться услугами системы взаимного страхования на условиях и в порядке, определенных Положением о взаимном страховании в Кооперативе
  • принимать участие в деятельности Общего собрания Кооператива с правом одного решающего голоса
  • получать часть имущества Кооператива, кроме его неделимого фонда, после его ликвидации
  • осуществлять иные не запрещенные законодательством РФ действия.
  • 5.7. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается его членом Председателю Кооператива не позднее, чем за две недели до выхода. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из Кооператива. При этом стоимость пая может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов Кооператива лицо может получить стоимость пая в течение после окончания финансового года. Член Кооператива, полностью внесший паевой взнос, может по своему желанию остаться в Кооперативе либо в любой момент выйти из его состава.

    5.8. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения Общего собрания при условии:
  • невыполнения обязательств, установленных Уставом или Общим собранием Кооператива
  • нарушений Устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользование
  • нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации.
  • Член Кооператива, исключенный из Кооператива, лишается права пользования гаражом.Члену Кооператива, выходящему или исключенному из Кооператива, выплачиваются стоимость его паевого взноса и Кооперативные выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены Уставом Кооператива на момент вступления в него члена Кооператива.

    Источники: old.com-papers.info

    Категория: Документы учредителей | Добавил: lundevg (29.08.2015)
    Просмотров: 525 | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar