Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

Устав СНТ . как и любой другой организации, является основным документом юридического лица. От того, что именно заложено в устав, зависит деятельность всей организации. Исходя из этого посыла, возникает задача о подробном разборе на страницах сайта Устава СНТ Пищевик с комментариями по всем статьям документа. Кроме того, администрацией сайта принято решение, согласно которому Устав СНТ Пищевик в его сегодняшнем виде будет постоянно дорабатываться и уточняться. Соответственно посетители сайта, узнавая о дополнениях в Устав, могут его использовать как шаблон для разработки своего устава в СНТ, в т.ч. и для внесения изменений или дополнений в свои уставы. В настоящий момент можно констатировать, что работа над Уставом в основном закончена. Проект утверждён 29 сентября 2014 г. общим собранием членов СНТ почти единогласно.

Безусловно, вполне можно идти по наиболее лёгкому пути - тупо переписать Федеральный закон № 66 от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и принять на его основе свой устав. Но такой устав скорее всего не учтёт всех ньюансов деятельности СНТ, что в свою очередь даст лазейки для всевозможных нарушений, как со стороны органов управления и контроля СНТ, так и со стороны отдельных садоводов. На практике с этим сталкиваются практически все садоводы и СНТ постоянно. В результате, не предусмотрев какие-либо положения, правила в уставе, вы неминуемо будете вынуждены искать пути решения различных проблем, используя акты законодательства, нормативные документы правительства, региональные документы и, в том числе обращаться в суд. Кстати сказать, вынужден признать, что суд не всегда разбирается в проблеме досконально, как хотелось бы садоводам. Связано это, видимо, со сложностью вопросов СНТ и отсутствием времени для полноценного изучения проблем судьями. Немаловажное значение имеет также и то, как именно был составлен иск, что в нём требовал истец. Дело в том, что суд рассматривает только то, что написано в иске, только те доказательства, которые используются сторонами. Давая юридическую оценку этим доказательствам суд выносит решение. Он не обязан доказывать что-либо вместо истца или вместо ответчика. Поэтому, казалось бы, беспроигрышное дело со стороны истца часто оказывается проигранным.

Устав СНТ призван разрешить большинство спорных вопросов, которые могут возникнуть в садоводческом товариществе. И чем больше охват таких вопросов, тем меньше возможностей у людей для обращения в суд. Следует также помнить о том, что Устав СНТ прежде всего предназначен для использования в полном объёме прав садоводов и обязывания нерадивых (нарушающих законодательство и права других) выполнить те нормы, которые приняты большинством садоводов в одном конкретном СНТ.

Представленный Вашему вниманию проект Устава СНТ Пищевик полностью отвечает требованиям ст. 16 Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ФЗ-66 от 15.04.1998 г. Нормы указанного закона в тексте Устава максимально уточнены и привязаны к местным калининградским условиям, снабжены необходимыми комментариями. Пункты документа имеют содержание, исключающее двойное толкование, и возможную оспоримость отдельных положений в суде. Кроме того, в Уставе использованы другие нормы законодательства, а также отдельные доработанные и уточнённые формулировки из новой редакции ФЗ-66 от 15.04.1998 г.. учитывающей последние дополнения и изменения, внесённые Государственной Думой в 2014 году. (Вы можете бесплатно скачать себе текст новой редакции ФЗ-66, проследовав по указанной ссылке, если Вам интересны предложения законодателя. Следует также знать, что, скорее всего этот законопроект не будет принят ГД по целому ряду причин и обстоятельств).

Последняя версия Устава разработана с учётом трёх новых федеральных законов, внёсших изменения в части 1 и 4 Гражданского кодекса РФ, в Земельный кодекс РФ и ФЗ-66 от 15.04.98 г. (№ 100-фз от 07.05.13 г. № 99-фз от 05.05.14 г. и 171-фз от 23.06.14 г. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации).

Следует внимательно подходить к прямому копированию предлагаемого текста устава ТСН, т.к. не все нормы новой Главы 4 ГК учтены в уставе "Пищевика". А изменения эти существенные. Над исправлением ошибок и приведением текста в соответствие нормам ГК в настоящее время ведётся работа.

У С Т А В

САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПИЩЕВИК

утверждён решением общего собрания членов СНТСН "Пищевик"

Скачать образец устава для создания СНТ

Для регистрации садового некоммерческого товарищества, а также иных некоммерческих "дачных" организаций, необходимо подать определенный комплект документов в регистрирующую налоговую инспекцию. Устав СНТ это один из этих документов. Для того, чтобы не пришлось составлять его самим, вы можете скачать образец устава СНТ у нас на сайте.

Приведенный здесь образец устава составлен в соответствии с федеральным законом О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года. Вам будет необходимо только подставить нужные вам данные, и можете смело добавлять его к комплекту документов на регистрацию.

Кстати, скачивая образец устава для СНТ, не забывайте, что на Регфорум.ру можно найти и другую информацию, например, по новым изменениям для уставов ООО и их приведением в соответствие с 1 сентября 2014 года .

Образец устава снт в новой редакции 2013

Отправлено через 34 минут

Примерный Устав СНТ 2013

А создано это юрлицо для «в целях реализации прав граждан на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав». Но никак не для оказания услуг по управлению жилыми и нежилыми комплексами или рекреационными зонами. В Устав вы можете.

Zuma revenge на Андроид скачать бесплатно. Игра Зума Реванш

Отправлено через 58 минут

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу Образец. Устав товарищества с ограниченной ответственностью (новая редакция), а также задать вопросы . связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой . то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу Образец. Устав товарищества с ограниченной ответственностью (новая редакция)

Не смогли найти документ?

После добавления заявки наш юрист-менеджер проверит наличие этого образца договора в нашей базе. И в случае его отсутствия обязательно добавит его и известит вас об этом по электронной почте.

Примерный Устав СНТ 2013

Об Уставе СНТ.

В последнее время приходится отвечать на вопросы садоводов. связанные с редактированием Уставов СНТ.

Вот в связи с этим и появилась мысль разместить 4 типовых Устава СНТ на нашем сайте.

Несколько положений общего характера.

Садоводческие хозяйства. в обиходе называемые СНТ. на самом деле. кроме садоводов. на своей территории имеют ещё и юридические лица Садоводческие Некоммерческие Товарищества.

Деятельность этих юридических лиц регулируется Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (ред. от 30.06.2006) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Гражданским Кодексом, ФЗ- № 129-ФЗ (ред. от 02.07.2005) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей",Федеральным законом от 12.01.1996г. № 7-ФЗ (ред. от 03.11.2006) "О некоммерческих организациях" и целым рядом других законов РФ.

Федеральный закон ФЗ-66 в Статье 16 п 3 говорит:

Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

Но прежде всего ещё ряд уточнений.

Федеральный закон ФЗ-66 в Статье16 п 4 говорится:

В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:

организационно-правовая форма

наименование и место нахождения

предмет и цели деятельности

порядок приема в члены такого объединения и выхода из него

права и обязанности такого объединения

права, обязанности и ответственность членов такого объединения

порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов

порядок участия члена такого объединения в работах, выполняемых коллективно на основании решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных либо на основании решения правления такого объединения

структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности

состав и компетенция органов контроля такого объединения

порядок и условия проведения заочного голосования (опросным путем)

(абзац введен Федеральным законом от 22.11.2000 № 137-ФЗ)

порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения

условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением

порядок изменения устава такого объединения

основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения

порядок реорганизации и порядок ликвидации такого объединения, порядок вступления его в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, порядок открытия своего представительства.

В уставе садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива указывается также ответственность членов такого кооператива по его долгам.

В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества указывается также порядок образования специального фонда, являющегося собственностью такого товарищества.

Порядок образования имущества такого объединения – определяется ГК РФ

Статья 213.ГК РФ Право собственности граждан и юридических лиц

3. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Вот именно на эту формулировку нужно обратить Ваше внимание.

Имущество юридического лица создаётся эа счёт имущества. переданного ему его членами ( участниками)

Отсюда вывод -: переданное имущество – та мера полномочий. которое приобретает юридическое лицо в следствии образования своего имущества.

Передали в качестве имущества – денежный взнос – юридическое лицо вправе распоряжаться только этим денежным взносом. но не иным имуществом садовода.

Передали землю – может распоряжаться землёй.

Передали деньги. но не передали землю – всё. нет полномочий у юрлица – заниматься землёй садовода ЗА ……. членские взносы.

Только за плату.

Но так как юрлицо-СНТ – является некоммерческой организацией. оно не может взимать плату ( заниматься коммерческой деятельностью. кроме как «….вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано».

А создано это юрлицо для «…в целях реализации прав граждан на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав»

Но никак не для оказания услуг по управлению жилыми и нежилыми комплексами или рекреационными зонами.

В Устав вы можете внести пункты и разделы, которые необходимы именно Вашему СНТ.

Ну и на последок, самое важное, Устав не может противоречить действующему законодательству Российской Федерации.

ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ УСТАВА СНТ 2013 № 1

УТВЕРЖДЕН

общим собранием членов

СНТ «________________»,

протокол № __ от «__» ______ 20__ г.

УСТАВ

САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО

ТОВАРИЩЕСТВА «_______________________»

(новая редакция)

1. Общие положения

1.1. Садоводческое некоммерческое товарищество «_______________» (далее – Товарищество) создано на основании решения общего собрания граждан (протокол от __________. № __).

1.2. Товарищество осуществляет свою деятельность на всей территории Российской Федерации.

1.3. Полное наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «_____________________».

Сокращенное наименование Товарищества: СНТ «____________________________».

1.4. Товарищество является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке. Товарищество может в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.5. Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве. Товарищество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.

1.6. Деятельность Товарищества осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

2. Цели, предмет и виды деятельности Товарищества

2.1. Товарищество создано на добровольных началах в целях реализации прав граждан на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав.

2.2. Предметом деятельности Товарищества является организационно-распорядительная деятельность, обеспечивающая достижение законных и уставных целей Товарищества.

2.3. К видам деятельности Товарищества относятся:

• - защита и представление интересов Товарищества и общих интересов его членов в государственных органах власти, органах местного самоуправления, судах, а также во взаимоотношениях с третьими лицами

• - организация учета имущества Товарищества и Имущества общего пользования объединения, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и внутренними актами Товарищества

• - осуществление сделок с имуществом Товарищества и Имуществом общего пользования объединения в пределах, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом

• - организация управления имуществом Товарищества и Имуществом общего пользования объединения. в том числе организация обслуживания, эксплуатации и ремонта такого Имущества в целях его сохранения и улучшения, а также проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории, относящейся к Имуществу общего пользования объединения

• - охрана имущества Товарищества

• - осуществление иных видов деятельности, не запрещенных законодательством РФ и обеспечивающих достижение целей, предусмотренных Федеральным законом Российской Федерации от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом.

2.4. Осуществлению вида деятельности, отнесенной законодательством к лицензируемой, предшествует получение Товариществом соответствующей лицензии (лицензий) в установленном порядке.

3. Членство в Товариществе

3.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах территории, на которой Товарищество осуществляет деятельность, на праве собственности (ином праве, предусмотренном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом).

3.3. Членами Товарищества также могут быть наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

3.4. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, если земельные участки в границах территории, на которой Товарищество осуществляет деятельность, предоставлены им на праве аренды или срочного пользования.

3.5. Члены Товарищества обладают равными правами и несут равные обязанности.

3.6. Членство в Товариществе прекращается:

• - с даты прекращения прав на земельной участок, дававший право на членство в Товариществе

• - с даты подачи заявления о выходе из членов Товарищества

• - с даты смерти гражданина, бывшего членом Товарищества

• - с даты ликвидации Товарищества как юридического лица.

3.7. Гражданин, желающий вступить в члены Товарищества, подает заявление в правление Товарищества с приложениям копии правоустанавливающего документа на земельный участок, находящийся в границах Товарищества и Анкеты садовода. Правление выносит вопрос о принятии заявителя в члены Товарищества на рассмотрение общего собрания членов Товарищества.

3.8. Вновь принимаемый в члены Товарищества уплачивает вступительный взнос, размер и сроки внесения которого устанавливаются настоящим Уставом или решением Общего собрания членов Товарищества.

3.10. Общее собрание членов Товарищества не вправе отказать в приеме в состав членов Товарищества при наличии у заявителя законных оснований. Отказ общего собрания членов Товарищества в принятии гражданина-заявителя в члены Товарищества может быть обжаловано заявителем в суд.

3.11. Каждому вновь принятому члену Товарищества правление Товарищества в недельный срок выдает решение о приеме в члены Товарищества (заверенная выписка из протокола общего собрания членов Товарищества) под роспись или направляет ценным почтовым отправлением, а также в течение трех месяцев выдает членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Форма членской книжки утверждается правлением Товарищества. В членской книжке указываются ФИО члена Товарищества, его паспортные данные, основание и дата возникновения членства в Товариществе, сведения о земельном участке, дающим право на членство в Товариществе, а также информация о произведенных членом Товарищества платежах, в том числе вступительном и членским взносам. Членская книжка заверяется подписью председателя правления Товарищества и печатью Товарищества.

3.12. Заявление о выходе из состава членов Товарищества может быть подано любому члену правления как в устной форме(при двух свидетелях), так и в письменной форме.

3.13. Гражданин может быть исключен из состава членов Товарищества решением общего собрания его членов в случаях, если он систематически нарушает свои обязанности члена Товарищества, а также в иных предусмотренных законодательством Российской федерации случаях.

3.14. Правление Товарищества извещает подлежащего исключению члена Товарищества о внесении в повестку дня очередного общего собрания членов Товарищества вопроса об его исключении и предлагает ему явиться на Общее собрание. Такое извещение подлежащего исключению члена Товарищества происходит в письменной форме (под роспись получателя или ценным почтовым отправлением) не менее, чем за месяц до даты проведения общего собрания членов Товарищества, в повестку дня которого включен вопрос об его исключении.

В случае неявки на общее собрание членов Товарищества гражданина, подлежащего исключению из Товарищества и извещенного надлежащим способом, такое Общее собрание вправе обсудить и принять решение об исключении без присутствия исключаемого Гражданина. Решение об исключении из состава членов Товарищества в недельный срок в письменном виде (заверенная выписка из протокола общего собрания членов Товарищества) выдается исключенному лицу под роспись или направляется ценным почтовым отправлением. Решение об исключении может быть обжаловано в судебном порядке.

3.15. Прекращение членства в Товариществе по инициативе гражданина не освобождает его от исполнения гражданско-правовых обязательств перед Товариществом и обязательств по уплате взносов, возникших до прекращения членства.

4. Права и обязанности Товарищества

4.1. Товарищество вправе:

• - от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права в рамках специальной правоспособности некоммерческой организации

• - выступать истцом и ответчиком в суде

• - обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Товарищества

• - участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя

• - участвовать в ассоциациях (союзах) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений

• - осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых создано Товарищество

• - заключать, изменять и расторгать договоры и иные сделки в установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом порядке

• - осуществлять иные правомочия, не противоречащие настоящему Уставу и законодательству Российской Федерации, законодательству субъектов Российской Федерации и нормативным правовым актам органов местного самоуправления.

4.2. Товарищество обязано:

• - осуществлять действия, необходимые для достижения законных и уставных целей Товарищества

• - не нарушать права членов Товарищества и граждан,

• - обеспечивать выполнение требований законодательных и иных нормативных правовых актов, настоящего Устава и принятых в соответствии с ними решений Товарищества

• - выполнять в порядке, предусмотренном действующим законодательством, договорные и иные обязательства Товарищества

• - отвечать по своим обязательствам своим имуществом

• - обеспечивать выполнение членами Товарищества обязательств по своевременному внесению обязательных взносов и иных платежей в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом

• - в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом, представлять интересы членов Товарищества в их взаимоотношениях, а также в иных отношениях с третьими лицами.

• - выполнять иные обязанности в пределах своей компетенции.

5. Права и обязанности членов Товарищества

5.1. Член Товарищества имеет право:

• избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его органы контроля

• получать информацию о деятельности органов управления Товариществом, его органов контроля, а также получать информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества

• обращаться в суд о признании не действительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества, а также решений правления Товарищества и иных органов Товарищества

• осуществлять права на Имущество общего пользования объединения в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом

• при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества ликвидируемого Товарищества • выходить из состава членов Товарищества с одновременным заключением с Товариществом договора о порядке осуществления прав на Имущество общего пользования объединения в порядке, установленном общим собранием членов объединения.

5.2. Член товарищества обязан:

• соблюдать настоящий Устав и принятые в соответствии с ним иные распорядительные акты Товарищества

• участвовать в деятельности Товарищества, в том числе в общих собраниях членов Товарищества

• выполнять решения Товарищества (его органов управления), принятых в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом

• не нарушать права других членов Товарищества

• своевременно уплачивать членские взносы и иные платежи, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом

• соблюдать правила в отношении Имущества общего пользования объединения, установленные законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, в том числе по бремени содержания такого Имущества

• соблюдать иные установленные законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом требования

6. Имущество Товарищества.

6.1. Имущество товарищества формируется за счет:

• членских взносов

• вступительных взносов

• прочих поступлений в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

6.2. Вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами Товарищества на организационные расходы на оформление документации.

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества на оплату труда его работников и другие текущие расходы Товарищества.

Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов Товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, прочие законные поступления.

6.3. Имущество, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества, является собственностью Товарищества как юридического лица (собственные средства Товарищества). Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие уставным целям Товарищества. Средства специального фонда образуют Имущество общего пользования объединения. Средства спецфонда – являются имуществом юрлица и могут быть израсходованы только на цели. указанные при создании этого фонда

6.6. Размеры вступительных и членских взносов устанавливается в соответствии с их целевым назначением и утвержденными общим собранием членов Товарищества расходными сметами (расходной сметой). Сроки внесения вступительных и членских взносов утверждаются общим собранием членов Товарищества.

6.8. Размеры и сроки внесения иных платежей и поступлений определяются законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и внутренними актами Товарищества.

6.9. За нарушение обязательств по внесению установленных взносов член Товарищества несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

Нарушение взаимных обязательств Товарищества и иных лиц регулируется гражданским законодательством Российской Федерации.

7. Органы управления Товариществом

Органами управления Товариществом являются общее собрание его членов, правление Товарищества, председатель его правления.

Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления такого объединения.

7.1. Общее собрание членов Товарищества.

7.1.1. В своей деятельности общее собрание Товарищества руководствуется законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом и другими внутренними актами Товарищества.

Если какие-либо вопросы деятельности общего собрания членов Товарищества не урегулированы нормами указанных актов, то они должны решаться исходя из необходимости обеспечения прав и интересов членов Товарищества

7.1.2. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:

• внесение изменений в Устав Товарищества и дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции

• прием в члены Товарищества и исключение из его членов

• определение количественного состава правления Товарищества, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий, а также избрание председателя правления Товарищества

• избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества и досрочное прекращение их полномочий

• избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий

• принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката товарищества, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений

• утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности его правления, работы ревизионной комиссии, работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства организации и деятельности его представительств, организации и деятельности фонда взаимного кредитования, организации и деятельности фонда проката внутреннего распорядка работы Товарищества

• принятие решений о реорганизации или о ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов

• принятие решений о создании и об использовании имущества Товарищества

• установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов членами Товарищества

• утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении

• рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства

• утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства

• поощрение членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов Товарищества.

Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения в установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом пределах.

7.1.3. Общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Общее собрание членов Товарищества может быть очередным или внеочередным. Порядок проведения общего собрания членов Товарищества определяется настоящим Уставом и Положением о проведении общего собрания членов Товарищества, утвержденным общим собранием членов Товарищества.

7.1.4. Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме Собрания уполномоченных. Любое упоминание общего собрания членов Товарищества имеет отношение к любой разрешенной форме его проведения, в том числе к Собранию уполномоченных, кроме случаев, предусмотренных настоящим Уставом. Уполномоченные Товарищества не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам Товарищества. Уполномоченные Товарищества избираются общим собранием членов Товарищества на срок два года посредством прямого открытого голосования из числа его членов, лично присутствующих на таком Собрании, в количестве. уполномоченный на. ленов Товарищества. Вопрос о досрочном переизбрании уполномоченных Товарищества (одного, нескольких или всех) может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

7.1.5. Каждый член Товарищества имеет на Общем собрании Товарищества один голос, независимо от количества земельных участков, принадлежащих ему.

7.1.6. Общие собрания членов Товарищества являются открытыми. Граждане, имеющие право на членство в Товариществе, но не являющиеся его членами, могут принять участие в деятельности Общего собрания членов Товарищества без права голоса по вопросам, касающихся деятельности Товарищества.

7.1.7. Внеочередное общее собрание членов Товарищества проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии Товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.

7.1.8. Правление Товарищества обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или требования не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества, либо требования ревизионной комиссии Товарищества о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении.

7.1.9. Правление Товарищества может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества в случае, если не соблюден установленный порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.

7.1.10. В случае принятия правлением Товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества указанное общее собрание членов Товарищества должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования об его проведении. В случае, если правление Товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества, оно информирует в письменной форме (под роспись уполномоченного лица или ценным почтовым отправлением) ревизионную комиссию Товарищества или членов Товарищества, либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов Товарищества, о причинах отказа.

Отказ правления Товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества ревизионная комиссия, члены Товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

7.1.11. Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания его членов может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность. Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов Товарищества должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

7.1.12. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества.

7.1.13. Председатель и секретарь общего собрания членов Товарищества избираются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества. Счетная комиссия может быть избрана из числа членов Товарищества в соответствии с настоящим уставом и Положением о счетной комиссии общего собрания членов Товарищества.

7.1.14. Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к его Уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из состава членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества большинством в две трети голосов членского состава Товарищества на день проведения Собрания. Другие решения общего собрания членов товарищества принимаются простым большинством голосов членского состава Товарищества на день проведения Собрания.

7.1.15. Решения общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном настоящим Уставом и Положением об общем собрании членов Товарищества.

7.1.16. При необходимости решение общего собрания членов Товарищества может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Общее собрание членов Товарищества в заочной форме проводится в соответствии с настоящим Уставом и Регламентом заочного голосования, утвержденным общим собранием членов Товарищества, который предусматривает сроки проведения такого голосования, содержание бюллетеня для заочного голосования, порядок вынесения вопросов на голосование и подведения результатов, ознакомления с необходимыми материалами и другие аспекты процедуры заочного голосования.

7.1.17. Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты правления и ревизионной комиссии Товарищества.

7.2. Правление товарищества.

7.2.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества. В своей деятельности правление Товарищества руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом. Порядок работы правления Товарищества регулируется Положением о правлении Товарищества, утвержденным общим собранием членов Товарищества.

7.2.2. Правление Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества на срок два года посредством прямого открытого голосования из числа его членов, лично присутствующих на таком Собрании. Численный состав членов правления Товарищества устанавливается общим собранием членов Товарищества. В составе правления Товарищества не могут одновременно находится лица, состоящие в родстве или свойстве.

Вопрос о досрочном переизбрании членов правления Товарищества может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

7.2.3. К компетенции правления Товарищества относятся:

• практическое выполнение решений общего собрания членов Товарищества

• принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении

• оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества

• составление приходно-расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение общего собрания его членов

• распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности

• организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества

• организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов Товарищества

• организация охраны имущества Товарищества

• организация страхования имущества Товарищества

• обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива

• прием на работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников

• контроль за своевременным внесением взносов и иных платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом

• организация принятия решений по Имуществу общего пользования и исполнение таких решений в уставленных случаях

• совершение от имени Товарищества сделок

• соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего Устава

• рассмотрение заявлений членов Товарищества.

Правление Товарищества в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и настоящим Уставом к компетенции общего собрания его членов.

7.2.4. Заседания правления Товарищества созываются его председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости.

Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов от числа членов правления Товарищества.

7.2.5. Решения правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими трудовые или гражданско-правовые договоры с Товариществом.

7.2.6. Решения правления Товарищества доводятся до сведения членов Товарищества в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном настоящим Уставом и Положением о правлении Товарищества

7.3. Председатель правления Товарищества.

7.3.1. Правление Товарищества возглавляет председатель правления Товарищества – единоличный исполнительный орган управления Товарищества. Порядок работы председателя правления Товарищества регулируется Положением о председателе правления Товарищества, утвержденным общим собранием членов Товарищества.

7.3.2. Председатель правления Товарищества избирается из числа членов правления Товарищества на срок два года общим собранием членов Товарищества, путем открытого голосования, простым большинством голосов от членского состава Товарищества на день проведения Собрания. Одно и то же лицо не может осуществлять полномочия председателя правления Товарищества более двух сроков подряд.

7.3.3. Председатель правления Товарищества при несогласии с решением правления Товарищества вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества.

7.3.4. Председатель правления Товарищества действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:

• председательствует на заседаниях правления

• имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Товарищества

• подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседания правления

• заключает сделки от имени Товарищества и открывает в банках счета Товарищества

• выдает доверенности от имени Товарищества, в том числе с правом передоверия

• обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества внутренних положений, регламентов и иных актов Товарищества

• осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с третьими лицами

• рассматривает заявления членов Товарищества.

7.3.5. Председатель правления Товарищества в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом за другими органами управления Товарищества.

7.4. Ответственность председателя правления Товарищества и членов правления Товарищества.

7.4.1. Правление Товарищества и его председатель при осуществлении своих полномочий должны действовать в интересах Товарищества и его членов, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

7.4.2. Правление Товарищества и его председатель несут ответственность перед товариществом за убытки, причиненные Товариществу и его членам. При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу или его членам убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

7.4.3. Правление Товарищества и его председатель при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

8. Контроль за финансово-хозяйственной

деятельностью Товарищества.

Органами внутреннего контроля деятельности Товарищества являются:

- ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества

- комиссия по контролю за соблюдением законодательства.

8.1. Ревизионная комиссия товарищества.

8.1.1 Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью правления Товарищества и его председателя, осуществляет ревизионная комиссия в составе одного или не менее чем трех человек. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением о ревизионной комиссии, утвержденным общим собранием членов Товарищества. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества.

8.1.2. Ревизионная комиссия избирается общим собранием членов Товарищества на срок два года посредством прямого открытого голосования из числа его членов, лично присутствующих на таком Собрании. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.

8.1.3. Члены ревизионной комиссии Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных законодательством Российской федерации и настоящим Уставом.

8.1.4. Председатель ревизионной комиссии (ревизор) вправе участвовать в заседаниях правления Товарищества с правом совещательного голоса

8.1.5. Ревизионная комиссия Товарищества обязана:

• проверять выполнение правлением Товарищества и его председателем решений общих собраний членов Товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных от имени Товарищества, требований нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние имущества Товарищества

• осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов Товарищества либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов правления Товарищества

• отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений

• докладывать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товарищества

• осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и его председателем заявлений членов Товарищества.

8.1.6. По результатам ревизии при создании угрозы интересам товарищества и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества, в том числе председателя правления Товарищества, ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов Товарищества.

8.2. Комиссия по контролю за соблюдением законодательства.

8.2.1. В целях выявления, предупреждения и пресечения нарушений законодательства со стороны органов управления Товарищества и его членов, общим собранием членов Товарищества из числа членов Товарищества на срок два года избирается комиссия по контролю за соблюдением законодательства в количестве не менее трех человек.

Комиссия из своего состава избирает председателя комиссии.

8.2.2. Порядок работы и ее полномочия регулируются Положением о комиссии по контролю за соблюдением законодательства, утвержденным общим собранием членов Товарищества.

Комиссия по контролю за соблюдением законодательства подотчетна общему собранию членов Товарищества, а свою текущую работу осуществляет под руководством правления Товарищества.

8.2.3. Перевыборы комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее 1/4 общего числа членов Товарищества.

8.2.4. Комиссия обязана выявлять и добиваться предупреждения и ликвидации следующих нарушений законодательства:

- загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы, атмосферного воздуха экологически вредными веществами, бытовыми отходами и сточными водами

- несоблюдения санитарных и агротехнических правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков членов товарищества и прилегающих к ним территорий

- невыполнения пожарной безопасности при эксплуатации электросетей, электроустановок печей, газовых плит и др. отсутствие средств пожаротушения

- соблюдения иного законодательства Российской Федерации на территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность. Строго говоря. Товарищество осуществляет свою деятельность на всей территории РФ

8.2.5. Комиссия оказывает членам Товарищества и органам управления Товарищества консультативную помощь по изучению требований законодательства Российской Федерации.

8.2.6. По выявленным фактам нарушения законодательства комиссия составляет акты и передает их в правление Товарищества для принятия мер предупреждения и пресечения.

Правление товарищества вправе акты комиссии о грубых и систематических нарушений законодательства представлять в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.

9. Ведение делопроизводства, учет и отчетность.

9.1. Протоколы общих собраний членов Товарищества подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах постоянно.

Регистрационные листы участников общих собраний членов Товарищества, доверенности членов Товарищества на право участия и голосования в общих собраниях членов Товарищества, а также иные значимые документы являются неотъемлемой частью таких протоколов, скрепляются с ними неразрывно и хранятся в делах постоянно.

9.2. Протоколы заседаний правления Товарищества, подписываются председателем правления Товариществ, визируются всеми присутствующими на заседании членами правления, заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах постоянно.

Протоколы заседаний иных органов и комиссий Товарищества, подписываются соответствующим руководителем такого органа (комиссии), визируются всеми присутствующими на заседании членами органа (комиссии), заверяются подписью председателя правления Товарищества и печатью Товарищества и хранятся в делах постоянно.

9.3. Копии протоколов и решений общих собраний членов Товарищества, протоколов заседаний и решений правления Товарищества, а также копии протоколов заседаний и решений иных органов (комиссий) Товарищества, заверенные выписки из этих протоколов, из актов ревизий и проверок и другой документации о деятельности Товарищества представляются для ознакомления членам Товарищества или их представителям (имеющим надлежаще оформленную доверенность) по их письменному требованию, а также органам местного самоуправления, судебным и правоохранительным органам в соответствии с их мотивированными запросами в письменной форме.

9.4. В Товариществе также подлежат постоянному хранению учредительные документы, а также изменения и дополнения к ним, свидетельства и (или) документы о государственной регистрации Товарищества, книги учета имущества, хозяйственные договоры и трудовые соглашения, приходно-расходные сметы, акты ревизий финансово-хозяйственной деятельности и акты о нарушениях законодательства, ведомости уплаты взносов членами Товарищества, списки членов Товарищества, документы бухгалтерского учета и отчетности, иные значимые документы.

9.5. Товарищество ведет хозяйственный учет и отчетность в порядке и объеме, установленном законодательством Российской Федерации.

Источники: cnt-pischevik.ru, regforum.ru, domofonvrn.ru, dogovor-urist.ru