Главная » Статьи » Договоры аренды

Заявление на аренду помещения образец

Договор аренды нежилого помещения

Действующее законодательство предусматривает следующие существенные условия договора аренды нежилого помещения (т.е. условия, без согласования которых договор считается незаключенным):

1. Стороны договора (ст. ст. 432, 606 ГК РФ) и их реквизиты.Если договор аренды нежилого помещения заключен не собственником нежилого помещения или не самим арендатором, то в данном договоре указываются основания, по которым определенное в договоре аренды лицо (лица) действует при заключении договора.

2. Объект аренды. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ). Кроме того, п. 3 ст. 26 Закона N 122-ФЗ указывает, что в случае сдачи в аренду здания, сооружения, помещений в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади.

3. Размер арендной платы. В отношении договоров аренды нежилых помещений следует распространить существенное условие о необходимости установления размера арендной платы, предусмотренное п. 1 ст. 654 ГК РФ для аренды зданий и сооружений. Таким образом, при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды нежилого помещения следует считать незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.

Срок договора аренды нежилого помещения относится к числу дополнительных условий и может быть определен сторонами. Однако, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Договор аренды нежилого помещения

г. _______ «____» _______ 20__ г.

______________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице________________________________________________________________________________. действующего на основании __________________________________________, с одной стороны, и

____________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________________________________, действующего на основании _________________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________________________. этаж: _____________________, общая площадь _____________ кв.м.

Цель использования: _____________________________________________________.

Передаваемые в аренду нежилые помещения обозначены в Приложении N1 к настоящему договору на поэтажном плане БТИ здания (далее – План).

1.3.Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации (больше года) и действует в течении _____________________________.

2. Арендная плата и порядок расчетов.

1. Размер месячной арендной платы за арендуемое помещение на момент заключения Договора составляет ___________________ (_________________________________) руб.

2. Арендная плата вносится ежемесячно в срок до _______ числа следующего за отчетным месяцем непосредственно Арендатором на расчетный счет Арендодателя или иным образом по соглашению сторон.

3. Изменение размеров арендной платы и порядка ее внесения возможно лишь по соглашению сторон в письменном виде (Дополнительное соглашение).

4. Затраты на содержание здания и инженерных сетей, работы по благоустройству территории, капитальный и текущий ремонт (по предварительно согласованной смете расходов) совместно используемых помещений и сооружений возмещаются Арендодателю Арендатором пропорционально занимаемым площадям. Указанные в настоящем пункте затраты в дальнейшем именуются «затраты на содержание», если иное не следует из смысла договора. Текущий ремонт арендуемых помещений производить за счет средств Арендатора.

5. Затраты на содержание в сумму арендной платы не входят.

6. Арендатор оплачивает предъявленные в соответствии с п. 2.4. настоящего договора счета в течение 5 рабочих дней от даты выставления счета.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор обязан:

1. Своевременно оплачивать арендную плату за арендуемые помещения на условиях и в сроки согласно п.2.2.

2. Использовать арендованные помещения в соответствии с целевым назначением, указанным в Договоре.

3. Устранять материальный ущерб, причиненный помещению в результате его действий (бездействия).

4. Своевременно производить текущий ремонт указанного в п.п. 1.1, 1.2 помещения

5. Не производить без согласия Арендодателя работы по улучшению и перепланировке арендуемых помещений.

6. Не нарушать прав других арендаторов, расположенных в том же здании

7. Соблюдать «Правила внутри объектного и пропускного режима» и «Правила пожарной безопасности», действующие на территории Арендодателя.

8. Беспрепятственно допускать представителей Арендодателя в арендуемые помещения в целях проведения ремонта, контроля за состоянием, надлежащим содержанием и использованием помещений. В арендуемые помещения и сооружения, имеющие режим ограниченного доступа, представитель Арендодателя допускается в присутствии представителя Арендатора.

9. По истечении срока действия договора аренды или в случае его досрочного расторжения передать арендуемые помещения Арендодателю в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа по акту приемки-передачи в срок 5 дней с момента прекращения договорных отношений.

3.2. Арендатор имеет право:

1. Пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с условиями настоящего Договора.

2. Преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок при надлежащем исполнении предусмотренных Договором обязательств.

3. С согласия Арендодателя производить необходимые улучшения и перепланировку арендованных помещений в целях совершенствования технологических процессов в рамках своей деятельности в соответствии с п. 1.1. договора, стоимость улучшений не возмещается.

4. Досрочно расторгнуть Договор в целом, предупредив об этом Арендодателя письменно не позднее чем за 1 месяц до расторжения Договора. Арендатор имеет право расторгнуть Договор немедленно, если помещение окажется в состоянии не пригодном для использования не по вине Арендатора.

1. Передавать имущество Арендатору по акту с отражением в нём технического состояния помещения.

2. Производить инвентаризацию сдаваемого в аренду имущества

3. Производить за свой счет капитальный ремонт здания.

4. Предоставлять по письменному требованию Арендатора расшифровки начисленных сумм арендной платы и по возмещению затрат на содержание арендуемого помещения.

5. Принимать на рассмотрение и согласование предложения Арендатора об улучшениях арендуемых помещений, их перепланировке и ремонту.

3.4. Арендодатель имеет право:

1. Не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Арендатора, контролировать своевременность перечисления арендной платы и исполнение Арендатором иных предусмотренных договором обязательств.

2. На возмещение убытков, причиненных действиями или бездействием Арендатора, повлекшими повреждение или уничтожение переданных в аренду помещений, а также иных убытков, возникших в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств.

3. На одностороннее досрочное расторжение Договора в случаях, предусмотренных Договором и законом.

4. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

1. При просрочке внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.

2. Арендодатель отвечает за недостатки переданного в аренду помещения, полностью или частично препятствующие его использованию по назначению, в соответствии со ст. 612 ГК РФ.

3. При нарушении срока возврата арендованного помещения, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за все время просрочки и возмещает убытки, причиненные Арендодателю в части не покрытой арендными платежами.

4. Возмещение убытков и уплата процентов (неустойки) не освобождают должника от выполнения лежащих на нем обязанностей или устранений допущенных им нарушений. Уплата санкций по договору производится на расчетный счет Арендодателя.

5. Споры между сторонами по исполнению Договора разрешаются путём переговоров, а при невозможности прийти к согласию передаются на рассмотрение в арбитражный суд _______________________________.

5. Порядок изменения, расторжения и продления договора

1. Договор может быть изменен или расторгнут письменными Дополнительными соглашениями сторон за исключением предусмотренных Договором случаев одностороннего изменения или расторжения Договора.

2. Все изменения и дополнения к настоящему договору, оформленные в надлежащем порядке, являются неотъемлемой частью настоящего договора.

3. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по требованию Арендодателя в следующих случаях:

-- при использовании Арендатором помещения в целом или части его не в соответствии с целевым назначением, при сдаче его в субаренду без письменного согласия Арендодателя, а также при использовании арендных прав в качестве вклада в другое юридическое лицо или предмета залога

-- при переделке или перепланировке Арендатором помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя

-- если Арендатор не внес арендной платы согласно п. 2.2. договора, а также платы по возмещению затрат на содержание согласно п. 2.6. в течение 2 месяцев подряд, независимо от возмещения вреда и уплаты договорных и законодательных санкций.

5.4. Если за один месяц до истечения срока аренды ни одна из сторон не заявит другой стороне письменный отказ от продления договора, договор автоматически продляется на прежних условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за один месяц.

6. Прочие условия

6.1. Договор аренды подлежит государственной регистрации (при сроке аренды больше 1 года) в установленном порядке. Обязанность по прохождению государственной регистрации с оплатой расходов за счет собственных средств возлагается на Арендатора.

6.2. Арендодатель гарантирует, что переданное в аренду имущество не находится под арестом, в залоге и не обременено правами третьих лиц.

6.3. При изменении суммы арендной платы п. 2.3. настоящего договора вступает в силу по истечении 10 дней с момента подписания Арендатором документов об изменении.

6.4. В случае неисполнения Арендатором п. 6.1. настоящего договора договор аренды считается незаключенным и не влечет за собой возникновения права аренды.

6.5. Действие настоящего договора распространяется на период фактического пользования Арендатором имуществом по настоящему договору (в соответствии с Актом приема-передачи).

6.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и третий экземпляр – для регистрирующего органа.

7. Реквизиты и подписи сторон

Арендодатель: Арендатор:

_______________________________ ____________________________

_______________________________ ____________________________

_______________________________ ____________________________

_______________________________ ____________________________

Заявление на аренду помещения

Договоры аренды, образцы продукции, которую вы собираетесь.

Лучшее решение – это найм опытного юриста для заключения договора об аренде площади или помещения между двумя сторонами. Кроме того, в аренду сдается и несколько торговых мест в холлах торгового центра. Образец заявки на ввоз (вывоз) товаров, материалов и др.

Немаловажным фактором, на который стоит обратить внимание при аренде помещения для вашего женского бизнеса, является место расположения.

Предоставляются провайдером на основании договоров, заключенных Арендатором с провайдером телекоммуникационных услуг. Именно торговые площади приносят основной доход компании, поэтому к их аренде нужно подходить со всей тщательностью. Образец 1 * 16 фев 2014. Кроме того, п. 3 ст. 26 Закона N 122-ФЗ указывает, что в случае сдачи в аренду здания, сооружения, помещений в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Мы рассматриваем надежных арендодателей с высокой посещаемостью не ниже 15000 чел/сутки, предоставляющих торговые площади на длительные сроки аренды от 11 месяцев. 1 Образец удачных и рекомендованных формулировок в договорах. Сегодня в столице можно снять в аренду помещение практически любого типа. Аренда торговой площади в Москве без посредников.

В отношении передачи в аренду помещений магазинов (павильонов) общество должно применять общую или упрощенную систему налогообложения. Торговую часть представят в виде гипермаркета и торговой галереи, а развлекательную часть в виде 12-зального кинотеатра и семейно-развлекательного центра, площадь которого составит 5,4 тысячи квадратных метров. Аренда торговых площадей в Ярославле от ТЦ Флагман. Порядок проведения аукциона (выдержка из положения) · Образец доверенности · Заявление на участие в аукционе · Договор аренды (шаблон) · Извещение о. Типовой договор аренды (найма) нежилого помещения. В случае отсутствия свободных площадей, Ваша заявка. И обиднее всего, когда причина ошибки и краха бизнеса — одна неправильная строчка в договоре аренды.

Примерный договор аренды нежилого помещения

Аренда нежилого помещения широко используется в силу требования российского законодательства, обязывающего любое юридическое лицо иметь юридический адрес. Кроме того, хозяйственная деятельность большинства предприятий малого и среднего бизнеса, а особенно вновь созданных предприятий, требует наличия помещения: офис, торговая палатка, мастерская и пр.

Отсутствие возможности значительных вложений в приобретение необходимых для функционирования предприятия нежилых помещений обусловливает необходимость их аренды.

Аренда нежилого помещения осуществляется на основании Договора аренды нежилого помещения.

Если срок аренды нежилого помещения больше одного года, то Договор аренды нежилого помещения в соответствие с действующим законодательством должен быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для регистрации Договора аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии одновременно с заявлением, которое подает одна из сторон договора, предоставляются следующие документы: документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал) учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями) (оригинал либо нотариально заверенная копия и копия) документ об уплате государственной пошлины (оригинал и копия) договор аренды со всеми приложениями (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2 экз. если договор нотариально удостоверен – не менее 2 экз. один из которых оригинал) кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения).

Обязательными атрибутами Договора аренды нежилого помещения являются реквизиты сторон Договора, характеристика сдаваемых в аренду помещений (адрес местонахождения и площадь) и размер арендной платы.

К Договору аренды нежилого помещения обязательно прикладываются кадастровые паспорта соответственно арендуемого здания, сооружения или помещения с указанием размера арендуемой площади.

Срок аренды не является обязательным условием Договора аренды и если он не указан, то Договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Далее приведен примерный образец договора аренды нежилого помещения

Примерный образец договора аренды нежилого помещения

Аренда офисов помещений актовых залов по республике

Требования при заключении контракта аренды помещения для вновь создаваемого. При аренде жилища можно наткнуться на обманщиков, которые сдали не свою квартиру и получили отличные средства. Здание (помещение), общей площадью кв.м. расположенное по адресу.

Подскажите пожалуйста на основании какого нормативного акта пишется расписка о получении средств? Рекомендуемая форма заявления о предоставлении в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства. Прошу предоставить в аренду нежилое помещение площадью.

Формы обращений и заявлений

Заявление на предоставление жилого помещения по договору аренды для проживания работников. Допсоглашение обычно меняет только один пункт контракта (о сроке), но также в нем может быть определен особый порядок оплаты за последний месяц либо неполный месяц. Данные, передаваемые на наш сервер, не сохраняются и не могут быть применены третьими лицами. Из-за отсутствия личного жилища есть необходимость заключать контракт аренды жилого помещения, предпочитаю это делать без услуг риэлтора.

Договор аренды квартиры - образец бланк типовой договор

- список оказываемых услуг (ассортиментный список выпускаемой продукции). По истечении срока нет необходимости оформлять соглашение о расторжении довольно подписать акт передачи, форма которого является приложением к договору. Если да, то квартира может быть конфискована при банкрот.

Отдел аренды - департамент муниципального имущества

Хотелось бы отыскать эталон заявления на аренде жилого помещения(комнаты). Быть оформлены подходящим образом (эталоны заявлений и приложение). Федерального закона о жилищных накопительных кооперативах от 30.

Также юристы портала арендодателя готовы вам составить контракт аренды в согласовании со всеми вашими требованиями. Так что, считаем, если вправду имело место нарушение критерий контракта, то, что контракт истек, не помещает вам добиваться выполнение обязанностей от нанимателя. В договоре учтены все принципиальные моменты, которые должны посодействовать минимизировать риск при аренде помещения. Если снимать квартиру без агентства, то без контракта аренды помещения, представленного на этом веб-сайте, не обойтись.

Форма заявления на аренду помещения от юридического лица

Образец заявления о выдаче выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования вындиноостровское сельское поселение. Прошу предоставить в аренду сроком на _ здание помещение, общей площадью _м. Образец уведомления об отказе в заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. Образец заявления на предоставление муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство. Образец уведомления о переводе отказе в переводе жилого нежилого помещения в нежилое жилое помещение. Образец заявления о предоставлении пользователям автомобильных дорог местного значения информации о состоянии автомобильных дорог. Образец заявления на выдачу заверенной копии постановления распоряжения администрации мо вындиноостровское сельское поселение. расположенное по адресу: _ для размещения _ цель использования имущества, 65, тел, зуевка, юридический адрес: 612412 кировская область, опалева. Образец заявления на выдачу заверенной копии постановления распоряжения администрации мо вындиноостровское сельское поселение. расположенное по адресу: _ для размещения _ цель использования имущества, 65, юридический адрес: 612412 кировская область, зуевка, опалева, тел. Образец уведомления об отказе в заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. Образец заявления о предоставлении пользователям автомобильных дорог местного значения информации о состоянии автомобильных дорог. E-mail: установленные формы обращений, заявлений и иных документов, принимаемых администрацией вындиноостровского сельского поселения к рассмотрению в составе административных регламентов. Форма заявления на аренду помещения от юридического лица - официальный сайт органов местного самоуправления. E-mail: установленные формы обращений, заявлений и иных документов, принимаемых администрацией вындиноостровского сельского поселения к рассмотрению в составе административных регламентов. Форма заявления на аренду помещения от юридического лица - официальный сайт органов местного самоуправления. Образец заявления на предоставление муниципальной услуги по выдаче разрешения на строительство.

Источники: btimes.ru, smidoza.info, xn--80abcmm3bpe5cwc.xn--p1ai, bakushop.ru, fishing.su

Категория: Договоры аренды | Добавил: lundevg (12.06.2015)
Просмотров: 3216 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar