Главная » Статьи » Договоры аренды

Образцы договора аренды между юридическим лицом

Новости от партнеров

Договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицами

г. _________ "___" ____________ 20__ г.

__________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем "Арендодатель", (паспортные данные: ________________________________) с одной стороны, и ________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение (далее - имущество, помещение) общей площадью _____ кв. м, находящееся по адресу: ______________________________, ______________________ (другие идентификационные данные о помещении) для использования его в целях: _______________________________________________.

План-схема передаваемого в аренду имущества является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Передаваемое в аренду имущество находится в технически исправном состоянии.

1.3. Передаваемое в аренду имущество свободно от прав третьих лиц.

1.4. Арендатор имеет право пользоваться той частью земельного участка, которая занята передаваемым в аренду имуществом.

1.5. Указанное в п. 1.1 настоящего договора имущество передается Арендатору с момента подписания акта приема-передачи арендуемого имущества.

1.6. Передача имущества Арендатору, а также его возврат Арендодателю осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель имеет право:

- проверять порядок, режим, а также другие условия эксплуатации арендуемого имущества и требовать для этого предоставления ему необходимой информации, не вмешиваясь в деятельность Арендатора.

2.2. Арендодатель обязан:

- производить капитальный ремонт арендуемого имущества

- устранять последствия аварий и повреждений арендуемого имущества, произошедших не по вине Арендатора

- зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем срока фактического предоставления в аренду помещения в местном исполнительном и распорядительном органе.

2.3. Арендатор имеет право:

- пользоваться предоставленным в аренду имуществом, а также передавать имущество в субаренду с письменного согласия Арендодателя

- с письменного согласия Арендодателя осуществлять перестройки, перепланировки арендуемого имущества в пределах установленных законодательством, а также неотделимые улучшения имущества (не влекущие ухудшения состояния арендуемого имущества). Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества, осуществленных Арендатором, не подлежит возмещению Арендодателем в случае прекращения действия настоящего договора, если иное не предусмотрено соглашением Сторон

- на оборудование арендуемого помещения средствами охранной и (или) противопожарной сигнализации, а также на организацию, при необходимости, круглосуточной охраны арендуемого помещения только после получения на это письменного согласия Арендодателя.

Оборудование арендуемого помещения указанными средствами сигнализации, а также организация круглосуточной охраны арендуемого помещения производится за счет Арендатора.

- собственности на доходы, плоды, продукцию полученные им от использования арендованного имущества.

2.4. Арендатор обязан:

- пользоваться переданным в аренду имуществом в соответствии с его назначением и целью, указанной в п. 1.1 настоящего договора

- осуществлять за свой счет текущий ремонт арендуемого имущества, в том числе производить ремонт и (или) замену расходных материалов (электролампочки, розетки, выключатели и т.п.)

- в установленные настоящим договором сроки вносить арендную плату и иные платежи

- возвратить после прекращения настоящего договора арендуемое имущество в исправном состоянии, с учетом его естественного износа, по акту приема-передачи в течение 2-х рабочих дней

- осуществлять свою деятельность в арендуемом помещении только при наличии всех предусмотренных и необходимых законодательством разрешительных документов (лицензий, сертификатов, согласований и т.п.), выдаваемых уполномоченными государственными органами либо организациями

- эксплуатировать арендуемое имущество, а также осуществлять свою деятельность в соответствии с правилами охраны труда, правилами пожарной безопасности, санитарными правилами и нормами, установленными действующим законодательством

- содержать в исправном состоянии и обеспечить безопасную эксплуатацию коммуникационных сетей находящихся в арендуемом помещении (в случаи их наличия), (тепловых, вентиляционных, энергетических, водопроводных, канализационных, технологических и др.)

- обеспечить своевременную уборку снега и льда с элементов арендуемого имущества, нагрузка на которые может привести к их обрушению, а таяние - к порче, разрушению, травмам персонала и третьих лиц, а также с прилегающей к арендуемому имуществу территории

- оборудовать места временного хранения образующихся отходов производства и (или) потребления

- обеспечить за свой счет сбор, учет, безопасное временное хранение, утилизацию, вывоз, сдачу специализированному предприятию, в установленном порядке отходов производства и (или) потребления, образующихся в результате проведения работ (оказания услуг), и владельцем которых он является

- немедленно принимать все необходимые меры в случаи аварии, пожара и иных чрезвычайных ситуаций для их устранения. При этом Арендодатель вправе потребовать от Арендатора возмещение убытков, причиненных аварией, пожаром и иными событиями, если убытки причинены по вине Арендатора

- письменно извещать Арендодателя об изменении своего юридического (почтового) адреса, номеров контактных телефонов, а также о смене своего руководителя не позднее 10 календарных дней с момента осуществления таких изменений.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ

3.1. За аренду имущества Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере __________ евро за 1 кв.м. а всего в месяц __________ евро, без НДС. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в течение календарного года неоднократно по согласованию с Арендатором. Изменение размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору, подписанному уполномоченными представителями Сторон.

3.2. Арендная плата уплачивается Арендатором на банковский счет Арендодателя не позднее 28-го числа текущего месяца в белорусских рублях по курсу Национального банка Республики Беларусь на день оплаты.

3.3. Арендатор вправе внести досрочно арендную плату за любой срок в пределах срока действия настоящего договора.

3.4. Расходы Арендодателя по содержанию, эксплуатации, отоплению, энергоснабжению, коммунальным и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются Арендатором самостоятельно по прямым договорам, заключенным со снабжающими организациями.

3.5. При досрочном прекращении настоящего договора по инициативе Арендатора, внесенные досрочно платежи за аренду помещения не возвращаются.

3.6. При перечислении арендной платы Арендодатель выполняет по отношению к Арендатору функции налогового агента в соответствии с действующим законодательством.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

4.2. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности.

4.3. При использовании Арендатором арендуемого имущества не в соответствии с его целевым назначением, указанным в п. 1.1 настоящего договора, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора штраф в размере месячной арендной платы.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И (ИЛИ) ДОПОЛНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует по "___" __________ 20__ г.

5.2. Настоящий договор может быть изменен и (или) дополнен, или расторгнут по соглашению Сторон, по основаниям установленным законодательством, а также по инициативе одной из Сторон при уведомлении об этом другой Стороны в письменной форме не менее чем за 30 календарных дней до предполагаемого срока прекращения действия договора.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.

6.2. Все споры, возникающие в связи с исполнением условий настоящего договора, разрешаются путем проведения переговоров, а в случае недостижения согласия, передается на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством.

6.3. Все изменения и (или) дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они оформлены письменно и подписаны обеими Сторонами.

6.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.5. К настоящему договору прилагаются:

- план-схема передаваемого в аренду имущества

Договор аренды транспортного средства между юридическими лицами

ДОГОВОР № _____

Город __________ &ldquo___&rdquo ___________ 200 ___ г.

_______________________________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице ___________________________________, действующего на основании __________________________, с одной стороны и _________________________________________________________________.

именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _________________________________________, действующего на основании __________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ И ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Арендодатель обязуется на возмездной основе передать во временное владение и пользование Арендатору принадлежащий Арендодателю на праве собственности легковой автомобиль марки ______, ____ года выпуска, тип кузова ______, № шасси _____, № двигателя ______, цвет _____, идентификационный номер _____, регистрационный номерной знак _____, состоящий на учете в ГИБДД _________________, а Арендатор обязуется принять указанный автомобиль в аренду, использовать его в соответствии с условиями настоящего договора и уплачивать Арендодателю арендную плату.

1.2. Указанный автомобиль принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании паспорта транспортного средства серии _____, № _______, выданного ______________ ___ ______ 200 __ года.

1.3. В соответствии с Заключением от ___ ______ 200__ года № ___, выданному ООО Экспертно-оценочный Центр АвтоМотоОценка (лицензия № ________, выдана _______ ____ ______ 200__ г.), стоимость автомобиля составляет _________ (_________________) рублей ___ коп.

1.4. Указанный автомобиль передается Арендатору в исправном состоянии для использования в следующих целях: _______________________.

1.5. Передаваемый Арендатору в соответствии с настоящим договором автомобиль на момент заключения договора никому не отчужден, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободен от имущественных прав и претензий третьих лиц.

1.6. Управление арендуемым автомобилем осуществляет водитель, являющийся сотрудником Арендодателя.

1.7. Арендатор имеет право сдавать арендуемый автомобиль в субаренду производить его улучшения.

1.8. Настоящий договор заключается на срок ______________, до ___ ____________ 200__ года.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Права и обязанности Арендодателя:

2.1.1. Арендодатель передает Арендатору автомобиль не позднее _________ календарных дней с момента подписания настоящего договора по приемосдаточному акту, подписываемому обеими сторонами настоящего договора. Вместе с автомобилем Арендодатель передает все его принадлежности и относящиеся к нему документы

2.1.2. Перед подписанием приемосдаточного акта по требованию Арендатора Арендодатель осуществляет проверку исправности предоставляемого в аренду автомобиля в присутствии Арендатора (уполномоченного лица Арендатора).

2.1.3. Арендодатель обязан самостоятельно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт передаваемого в аренду автомобиля в следующие сроки: _________________________.

2.1.4. При заключении настоящего договора Арендодатель обязан предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.

2.1.5. Арендодатель вправе осуществлять контроль за техническим состоянием автомобиля и обязан обеспечивать его исправное состояние. Все расходы по содержанию и ремонту автомобиля несет Арендодатель, за исключением случая, когда повреждение или неисправность автомобиля возникла по вине Арендатора. В случае технической неисправности автомобиля, возникшей не по вине Арендодателя, которая не может быть ликвидирована на месте силами водителя, Арендодатель вправе осуществить не позднее _______ часов замену автомобиля на автомобиль соответствующей марки.

2.1.6. Арендодатель обеспечивает автомобиль топливом и иными расходными материалами.

2.2. Права и обязанности Арендатора:

2.2.1. Арендатор обязуется использовать автомобиль в строгом соответствии с его назначением и целями, указанными настоящим договором.

2.2.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование автомобилем в размере и сроки, установленные настоящим договором.

2.2.3. В случае повреждения автомобиля в результате ДТП незамедлительно известить об этом Арендодателя.

2.2.4. Арендатор не вправе сдавать автомобиль в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

2.2.5. Арендатор вправе производить улучшения (ремонт) автомобиля только с согласия Арендодателя.

2.2.6. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении, Арендатор передает Арендодателю за полную компенсацию все произведенные улучшения имущества, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда для него.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Арендная плата, уплачиваемая Арендатором за пользование автомобилем, составляет ___________ рублей в месяц и оплачивается в следующие сроки: __________________________________________________.

3.2. Оплата арендной платы производится путем перечисления на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

3.3. Арендатор вправе потребовать соответствующего уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние автомобиля существенной ухудшились.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере _____ % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. В случае просрочки передачи автомобиля Арендатор вправе истребовать его у Арендодателя в соответствии со ст. 398 Гражданского кодекса РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

4.4. При обнаружении недостатков переданного в аренду автомобиля Арендатор вправе потребовать по своему выбору:

- безвозмездного устранения Арендодателем недостатков, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков автомобиля

- непосредственно удержать сумму понесенных расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя

- потребовать досрочного расторжения настоящего договора.

Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, Арендатор вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

4.5. Ни одна из сторон не несет ответственность перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему договору, вызванное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые стороны не могли предвидеть или избежать, включая военные действия, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя, а Арендатор обязан вернуть имущество в случаях, когда Арендатор:

- пользуется автомобилем с существенным нарушением условий настоящего договора либо с неоднократными нарушениями

- существенно ухудшает состояние, технические характеристики автомобиля

- более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока не вносит арендную плату.

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут судом по инициативе Арендатора в случаях:

- Арендодатель не предоставляет автомобиль в пользование либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями договора

- переданный Арендатору автомобиль имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра автомобиля или проверки его исправности при заключении договора

5.3. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.

5.4. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору составляются в письменном виде и вступают в силу с момента подписания обеими сторонами.

6.3. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим российским законодательством.

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: _________________________________________________

Арендатор: ____________________________________________________

Договор аренды винного шкафа между физическим и юридическим лицом

ДОГОВОР N ___ аренды винного шкафа (между физическим и юридическим лицом)

г. _______________

"__"_________ ____ г.

Гр. ________________, паспорт: серия _____ N ____, выдан "___"_________ ___ г. ________________, код подразделения: ______, проживающ__ по адресу: ________________, именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ________________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице ________________, действующ___ на основании ________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) Арендатору винный шкаф, именуемый в дальнейшем "Имущество".

1.2. Имущество предназначается для хранения бутылок вина.

1.3. Характеристика Имущества:

- модель: _____________________________________________________

- внешний вид: ________________________________________________

- ширина: ______________ см

- глубина: _____________ см

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Передать Арендатору Имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора, в течение ___ дней с момента подписания настоящего Договора по акту приема-передачи (Приложение N __, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора), составленному в двух экземплярах и подписанному надлежащим образом уполномоченными представителями сторон.

2.1.2. Оказывать консультационную помощь в целях наиболее эффективного использования Имущества.

2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с условиями настоящего Договора и его назначением.

2.2.2. Поддерживать Имущество в исправном состоянии.

2.2.3. Нести расходы, связанные с содержанием и ремонтом Имущества.

2.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.

2.2.5. Возвратить Имущество Арендодателю в течение __________ после прекращения настоящего Договора по акту возврата (Приложение N __, являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора) в том состоянии, в каком оно было передано, с учетом нормального износа.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _____ (_________) рублей.

3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п. 3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной п. 3.1 Договора, из кассы Арендатора не позднее 30-го числа последнего месяца действия настоящего Договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. За каждый день просрочки выплаты Арендатором арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. За просрочку предоставления Имущества в установленный Договором срок Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пени в размере ___ за каждый день просрочки.

4.4. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств в натуре.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в срок ___________ с момента возникновения этих обстоятельств.

5.3. Дальнейшее действие настоящего Договора в таких случаях должно быть определено соглашением сторон. При недостижении согласия стороны вправе обратиться в суд для решения этого вопроса.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законом порядке.

7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до "___"__________ ____ г.

8.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

8.3. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются Приложения:

8.3.1. Акт приема-передачи Имущества (Приложение N __).

8.3.2. Акт возврата Имущества (Приложение N __).

9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: __________________________________________________

Образец договора аренды автомобиля между физическими лицами

В настоящее время в Хабаровске очень распространена сдача автомобилей в аренду. В аренду сдают автомобили и организации и частные предприниматели и граждане предпринимателями не являющиеся, но имеющие автомобиль, которым они сами не пользуются.

Когда люди решаются сдать свой автомобиль в аренду, арендатору очень важно обезопасить себя от возможных неприятностей с которыми может быть сопряжена такая аренда.

Неприятности могут быть связаны с утратой автомобиля, его повреждением, совершением на автомобиле преступления предусмотренного ст.264 УК РФ (нарушение правил дорожного движения, повлекшее по неосторожности смерть человека или причинение тяжкого вреда здоровью), постановкой автомобиля на арест-площадку, угоном автомобиля, получением штрафов за превышение скорости, невыплатой арендной платы.

При этим, очень сложно предвидеть, ожидать ли от конкретного арендатора этих неприятностей или нет. Ведь в большинстве случаев, мы не можем заглядывать в будущее, или по выражению глаз понять, что это за человек.

Арендодателям, здесь можно посоветовать, попросить арендатора взять на собеседование по аренде не только водительское удостоверение и паспорт, но и справку о нарушениях правил дорожного движения. Чтобы просьба о предоставлении такой справки не отпугнула арендатора, при встрече, в дружественной форме можно предложить ему вместе проехать в ГИБДД и получить эту справку. Если будущий арендатор на отрез откажется о того, чтобы предоставить Вам эту справку, значит, возможно он не самый добросовестный водитель и договор аренды с ним лучше не заключать.

Частично обезопасить себя от неправомерных действий арендатора можно путем установления на автомобиль оборудования позволяющего знать о месте нахождения автомобиля и маршруте его движения и заблокировать его движение при необходимости.

Немаловажным фактором обеспечения безопасности автомобиля, это его техническое обслуживание. Здесь важно разделить, кто именно, кто из сторон аренды отвечает за замену масла, других тех жидкостей, ремонт ходовой части автомобиля, замены шин и т. п. Мне кажется наиболее целесообразным отнести все без исключения расходы в этой части на арендодателя. Во первых это его имущество и он, если он хороший хозяин, сможет держать автомобиль в хорошем техническом состоянии. Может случится, что если отнести эти расходы за счет арендатора, то он попросту загубит автомобиль позабыв о замене масла, или тормозных колодок. Хотя, может случится с точностью наоборот, когда арендатор относится более ответственно, или лучше разбирается в автомобиле и его расходах, чем арендодатель. В этом случае, расходы следует отнести за счет арендатора. В этом случае разумней обозначать более низкую цену арендной платы.

Вместе с тем, самым действенным способом оградить себя от неприятностей связанных с арендой, является заключение юридически грамотного договора аренды автомобиля, в котором от начала до конца прописаны все нюансы касающиеся ваших отношений с водителем-арендатором.

Здесь, перед составлением договора аренды я бы порекомедовал тщательно прочитать положения главы 34 Гражданского кодекса РФ «Аренда», и обратить особое внимание на требование закона к договорам проката автомобиля, аренды транспортных средств (параграфы 2 и 3 данной главы).

Представляю договор аренды автомобиля, составленного мной по просьбе моего знакомого. Это вариант договора аренды между гражданами (частными лицами) с отнесением расходов на ремонт за счет арендодателя, а также с урегулированием тех реальных сложностей с которыми столкнулся мой знакомый в ходе сдачи своего автомобиля.

Договор

аренды легкового автомобиля

г. Хабаровск                                                                                                                                                  «____»___________ 20___ года

__________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды легкового автомобиля (в дальнейшем именуется «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в срочное платное пользование принадлежащий ему автомобиль марки «______________», государственный номер ______________ (далее по тексту - автомобиль), а Арендатор обязуется принять указанный автомобиль для личного пользования.

1.2. Стоимость автомобиля для расчета ответственности Арендатора в соответствии с п.5 настоящего договора определяется в сумме ____________ (__________________________) рублей.

1.3. Автомобиль используется арендатором для личного пользования, его использование не должно противоречить его назначению.

1.4. На срок действия настоящего договора Арендодатель передаёт Арендатору документы необходимые для управления автомобилями.

2. УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование, а Арендатор по истечении договора аренды возвращает автомобиль в исправном техническом состоянии. Факт передачи автомобиля от Арендодателя Арендатору оформляется актом приёмки-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора. Факт передачи автомобиля Арендатором Арендодателю также оформляется актом приёмки-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора. При составлении актов приемки передачи стороны проверяют техническое состояние автомобиля, состояние кузова автомобиля, состояние салона автомобиля, осветительных приборов, укомплектованность автомобиля запасным колесом, домкратом, оговаривают имеющиеся неисправности и порядок их устранения.

2.2. Арендатор обязуется по истечении срока действия договора возвратить автомобили Арендодателю в исправном техническом состоянии с учётом его нормального износа, при соответствии состояния кузова и салона автомобиля их описанию в акте приёмки-передачи на день передачи автомобилей Арендатору.

2.3. Арендатор своими силами осуществляет управление арендованным автомобилем и его эксплуатацию для личного пользования. Арендатор не вправе использовать автомобиль для коммерческой деятельности, а также для предоставления услуг такси.

2.4. При повреждении деталей автомобиля по вине Арендатора, ремонт производится за счет Арендатора путем замены этой детали на аналогичную новую деталь.

2.5. Время ремонта автомобиля в связи с его повреждениями по вине Арендатора, а также время простоя автомобиля по вине Арендатора на автостоянке или арестплощадке, учитывается в срок аренды Автомобиля и оплачивается Арендатором в соответствии с п.3.1 настоящего Договора.

2.6. Замена масла, шин, стоек, ламп оптических приборов (фар), фильтров автомобилей производится Арендодателем за свой счет и своими силами. Арендатор своевременно сообщает Арендодателю о необходимости замены масла, шин, деталей ходовой части Автомобиля, лампочек оптических приборов (фар), фильтров Автомобиля с учетом пробега автомобиля и времени года. Иные расходы по содержанию автомобиля, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией, включая приобретение бензина, омывающих жидкостей и т.п. несет Арендатор.

2.8. Извещение Арендодателя о необходимости замены масла, шин, стоек, лампочек оптических приборов (фар), фильтров, деталей ходовой части Автомобиля производится путем СМС-сообщения направляемого Арендатором на номер сотового телефона ___________________.

2.9. В случае повреждения автомобиля вследствие не проведенной замены масла, шин, лампочек оптических приборов (фар), фильтров, деталей ходовой части Автомобиля, в виду не извещения, или несвоевременного извещения Арендатором Арендодателя, о необходимости произвести соответствующие действия, ремонт автомобиля производится за счет Арендатора.

2.10. В случае попадания автомобиля в дорожно-транспортное происшествие Арендодатель незамедлительно (в течении 30 минут, с момента дорожно-транспортного происшествия) извещает Арендодателя об указанном происшествии путем направления Арендодателю СМС-сообщения на номер сотового телефона ____________________, в котором указывает место и время дорожно-транспортного происшествия, сведения о наличии пострадавших лиц, о поврежденных деталях кузова автомобиля, о виновнике дорожно-транспортном происшествии.

2.11. Арендатор согласен на то, что в автомобиле установлено и работает оборудование определяющее местонахождение автомобиля и маршрут его движения, а также Арендатор согласен на то, что Арендодателю по средством данного оборудования известно местонахождение автомобиля и маршрут его движения.

3. ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

3.1. Арендная плата по данному договору составляет ______ (__________) рублей в сутки.

3.2. Платежи, предусмотренные п. 3.1. договора, выплачиваются Арендатором Арендодателю ежедневно наличными деньгами в полном размере.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор заключён на срок с ___ _________ 20___года по ___ _________ 20___ года и может быть продлён сторонами по взаимному согласию.

4.2. Договор вступает в силу с момента его подписания.

4.3. Если по окончанию договора ни одна из сторон не заявила о прекращении договора аренды

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Арендатор несёт ответственность за сохранность арендуемого автомобиля в течение всего времени действительного договора. В случае утраты или повреждения автомобиля Арендатор обязан возместить Арендодателю причинённый ущерб либо предоставить равноценный автомобиль в течение 14 дней после его утраты или повреждения.

В случае задержки возмещения ущерба либо предоставления равноценного автомобиля в указанный срок Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% в день от стоимости ущерба либо оценочной стоимости автомобиля, указанной в п. 11.2.

5.2. в случае задержки арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 50% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более размера месячной арендной платы.

5.3. При возврате автомобиля в неисправном техническом состоянии, с повреждениями кузова автомобиля или салона автомобиля, если такие неисправности или повреждения возникли в период действия настоящего договора, и наличие неисправностей или повреждений подтверждается двухсторонним актом или выполненным в течении трех дней с момента передачи автомобиля Арендодателю заключением специалиста или эксперта, Арендатор уплачивает арендодателю расходы по ремонту автомобиля и стоимость заключения специалиста или эксперта.

6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению сторон, путем составления дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоявшего договора.

6.2. Настоящий Договор может быть, расторгнут досрочно по письменному соглашению сторон, в одностороннем порядке в соответствии с п.5.3 настоящего Договора.

6.3. по требованию Арендодателя договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда Арендатор:

6.3.1. Пользуется предоставленным автомобилем (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего договора.

6.3.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние автомобиля.

6.3.3. В течении (десяти) 3 дней не вносит арендную плату, предусмотренную п. 3.1.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции на территории Российской Федерации г. Хабаровска на основании права Российской Федерации и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьями 29 и 32 ГПК РФ.

8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

8.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. Сведения об условиях настоящего договора и дополнительных соглашений к нему, копии настоящего договора могут предоставляться только банкам и лизинговым компаниям для доказательства платежеспособности стороны настоящего договора, получения кредитов.

9. ФОРС-МАЖОР

9.1. Ни одна сторона не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникающими по мимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

9.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.

10.ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Каждый лист обоих   экземпляров   подписывается обеими   сторонами, и каждая Сторона получает по одному   экземпляру.

10.2. Сведения об Арендаторе в пункте 11 настоящего договора указываются им собственноручно.

11.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ

Арендодатель

ФИО _______________________________,

Дата и место рождения________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

зарегистрирован по адресу: ____________

____________________________________

____________________________________

Арендатор

ФИО _______________________________,

Дата и место рождения________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

зарегистрирован по адресу: ____________

____________________________________

____________________________________

дата выдачи паспорта:__________________

АКТ

приемки передачи по договору аренды легкового автомобиля от «___» ________20____ года заключенному между ________________________ и ___________________________

г. Ха баровск «___» ________20____ года

1. ___________________________________________, являющийся Арендодателем по договору аренды легкового автомобиля от «___» ________20____ года, с одной стороны, и _______________________________________________________________________, являющийся Арендатором по этому же договору, с другой стороны, составили настоящий акт приемки-передачи легкового автомобиля о нижеследующем:

2. Настоящий акт составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Каждый экземпляр подписывается обеими   сторонами, и каждая Сторона получает по одному   экземпляру.

3. В соответствии с п.1.1. Договора от «___» ________20____ года, заключенному между Арендодателем и Арендатором, Арендодатель передал Арендатору автомобиль марки _______________________, государственный номер ______________, а Арендатор принял этот автомобиль.

4. При осмотре автомобиля сторонами установлено:

___________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________

5.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

ФИО _______________________________,

Дата и место рождения________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

зарегистрирован по адресу: ____________

____________________________________

____________________________________

Арендатор

ФИО _______________________________,

Дата и место рождения________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

зарегистрирован по адресу: ____________

____________________________________

____________________________________

Договор аренды легкового автомобиля у физ. лица

г. _______________                                                        «__»___________ 200__года

_____________________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем «Арендодатель»), проживающего по адресу: _________________________ ______________________________________, с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем «Арендатор») в лице ________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ____________________________________________________, с другой стороны,

заключили настоящий Договор аренды легкового автомобиля (в дальнейшем именуется «Договор») о таком.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, Арендодатель предоставляет Арендатору в срочное платное пользование, а Арендатор обязуется принять в срочное платное пользование легковой автомобиль, который определен в настоящем Договоре (далее именуется «автомобиль, арендуемого»), и обязуется за плату.

1.1.1. Легковой автомобиль марки: ___________________________________.

1.1.2. Серийный номер: кузова, двигателя, рамы__________________________.

1.1.2. Государственный номер: ____________________________________________.

1.1.3. Стоимость автомобиля: __________________________________________.

Право собственности Арендодателя подтверждается свидетельством о регистрации транспортного средства (серия ____, № _____), выданным ______________

________________________________________________ (Кем, когда).

2. ЦЕЛЬ И ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Автомобиль, что арендуется, будет использоваться арендатора для ___________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

2.2. Территория поездок определяется административно-территориальными границами ________________________________________________________________________ области.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ АВТОМОБИЛЯ В АРЕНДУ

3.1. Автомобиль, что арендуется, передается Арендатором на протяжении __________ с даты подписания настоящего Договора.

3.2. Передача автомобиля в аренду осуществляется по акту приемки-передачи.

4. СРОКИ АРЕНДЫ

4.1. Срок аренды составляет ____ лет со «___»_______________ 200__г. до «___» _______________ 200_ г.

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Арендная плата устанавливается в размере _____________ грн. в месяц.

5.2. Арендная плата выплачивается наличными через кассу АРЕНДАТОРА или по заявлению Арендодателя в безналичном порядке на счет последнего в учреждении банка не позднее ________________ числа каждого ______________________________ месяца.

5.3. Размер арендной платы подлежит пересмотру в случае изменения минимального размера заработной платы.

5.4. Платежи, не обусловленные настоящим Договором, Арендатор не осуществляются.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

6.1. Арендодатель обязуется:

- Предоставить в аренду автомобиль в технически исправном состоянии

- Застраховать автомобиль, который предоставляется в аренду за свой счет

- Предоставить арендатору необходимо документацию на автомобиль, что арендуется, и необходимые принадлежности.

7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

7.1. Арендатор обязуется:

- Использовать автомобиль, который арендуется, исключительно в соответствии с целью аренды, выдающейся в п. 2.1 настоящего Договора

- Своевременно осуществлять арендные платежи

- Осуществлять ремонт и техническое обслуживание автомобиля

7.2. Арендатор вправе без согласия Арендодателя заключать от своего имени договоры перевозки, а также другие договоры в соответствии с назначением автомобиля

7.3. Арендатор имеет право сдавать автомобиль в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.

8. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА АВТОМОБИЛЯ

8.1. Автомобиль должен быть возвращен арендодателя по окончании срока аренды, определенного в п. 4.1 настоящего Договора, в исправном состоянии с учетом нормального физического износа, возникшего в период эксплуатации.

8.2. Возврат автомобиля происходит по акту приема-передачи.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. В случае нарушения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, определенную настоящим Договором и действующим в Украине законодательством. Нарушением обязательства является его невыполнение или ненадлежащее выполнение, т.е. выполнение с нарушением условий, определенных содержанием обязательства.

9.2. Стороны не несут ответственности за нарушение своих обязательств по настоящему Договору, если оно произошло не по их вине. Сторона считается невиновным, если она докажет, что приняла все зависящие от нее меры для надлежащего исполнения обязательства.

9.3. Арендатор несет следующую ответственность по этому Договору:

- за просрочку уплаты арендных платежей сплачивается пеня в размере _______________ от суммы долга за каждый день просрочки

- за нецелевое использование автомобиля уплачивается штраф в размере ________________ от его стоимости.

9.4. Арендодатель несет следующую ответственность по этому Договору:

- за просрочку сдачи автомобиля в аренду АРЕНДАТОРУ штраф в размере ___________________, который удерживается из арендных платежей, причитающихся Арендодателю.

9.5. Все споры, связанные с этим Договором, его заключением или такие, которые возникают в процессе выполнения условий настоящего Договора, разрешаются путем переговоров между представителями Сторон. Если спор невозможно решить путем переговоров, он решается в судебном порядке за установленной подведомственностью и подсудностью такого спора в порядке, определенном соответствующим действующим законодательством Украины.

10. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по этому Договору.

10.2. После подписания этого договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые так или иначе касаются этого Договора, теряют юридическую силу.

10.3. Изменения в настоящий Договор могут быть внесены по взаимному согласию Сторон, оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

10.4. Изменения и дополнения, дополнительные соглашения и приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они изложены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

10.5. Все правоотношения, возникающие в связи с выполнением условий настоящего Договора и не урегулированы им, регламентируются нормами действующего законодательства Украины.

10.6. Настоящий Договор составлен на русском языке, в _______ экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Источники: forma4.info, www.grandyurist.ru, obrazec.org, pushkarev-adv.ru, pravocenter.com

Категория: Договоры аренды | Добавил: lundevg (12.06.2015)
Просмотров: 126 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar