Акт осмотра здания

Акт технического осмотра необходим при вводе здания в эксплуатацию и часто используется при составлении сметы текущего ремонта для определения его стоимости.

По сути, это документ, составляемый и подписываемый уполномоченными лицами (служба эксплуатации, инженеры организации, специальная комиссия) и содержащий в себе описание состояния объекта недвижимости на конкретный момент. Документ фиксирует как само состояние здания, так и обнаруженные в ходе осмотра дефекты, устранение которых необходимо для безопасной эксплуатации здания.

Правила составления акта

Образцы формы акта обследования могут различаться, однако, как правило, содержат описание состояния кровли и фасада здания, входов и лестниц, техническое состояние его внутренних стен, полов и потолка, перегородок здания, окон, дверей и подведенных коммуникаций. При обнаружении видимых дефектов в акте могут указываться лица, ответственные за ремонт, и сроки его осуществления.

Если же при осмотре оказались выявлены серьезные недостатки, препятствующие использованию здания, например, трещины в фундаменте здания, ветхость стен или потолков, то техническое обследование данного здания поручается специализированным организациям, которые установят причины их появления и разработают рекомендации их устранения.

Образец бланка акта осмотра здания скачать (Размер: 26,5 KiB | Скачиваний: 331)

Образец акта технического обследования здания скачать (Размер: 34,5 KiB | Скачиваний: 368)

Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!

Акт технического осмотра здания

В целях безопасной эксплуатации здания проводится соответствующая проверка, на основании которой составляется акт технического осмотра здания. Акт составляется и подписывается членами уполномоченной комиссии, которая проверяет готовность здания к эксплуатации. В документе отмечаются все важные нюансы, включая состояние стен, перекрытий, перегородок, фундамента, отмостки, ограждений, лестниц, кровли, крыши, полов, дверей, окон, внутренней отделки, а также коммуникаций: водопровода, канализации, отопления и т. д.

При выявлении недостатков в акт включается список необходимых мер по приведению здания в соответствие с нормами безопасности, назначаются ответственные лица и определяются сроки завершения работ.

Акт обследования технического состояния здания

Всем ОУ района необходимо провести визуальное обследование технического состояния конструкций зданий школы и составить акты обследования.

В состав комиссии по обследованию необходимо включить специалистов района по строительству и архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству, ТУ Роспотребнадзора, Пожнадзора.

Особое внимание при осмотрах необходимо уделять:

инженерным системам здания (водо-, теплоснабжение, канализация, электрика)

состоянию подвального помещения, фундамента

целостности отмостки вокруг здания

состоянию наружных стен

состоянию кровли

состоянию организованного водоотвода здания (водосточные трубы, воронки, колена и пр.)

состоянию системы вентиляции.

Результаты осмотров должны быть отражены в документах по учету технического состояния здания. В этих документах должны отражаться:

оценка технического состояния здания, его элементов

выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности

сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

Обращаем особое внимание, что содержание зданий и объектов включает в себя не только проведение капитального ремонта, но и в первую очередь, проведение текущего ремонта, который должен выполняться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения строительства и позволяющий сэкономить значительные средства на капитальном ремонте.

При выявлении объектов образования в аварийном состоянии необходимо провести обследования зданий специалистами проектного института и до 1 августа получить технические заключения.

Приложение: форма акта технического осмотра зданий - на 2 л. в 1 экз.

Примечание: Таблицы физического износа конструкций и элементов зданий ВСН 53-86(р) расположены на сайте управления в разделе «Документы».

Информацию предоставить в комитет по образованию Ганиной О.М. с 07.06.2010 по 10.06.2010

Акт технического состояния, образец, бланк

Акт технического состояния, образец:

г. Москва 28 декабря 2013 года.

Комиссия в составе:

1. Колюжного Станислава Ардовича, руководителя станции технического осмотра ООО ПРИМГАСС ЛТД (председатель комиссии).

2. Нефедов Юрий Ибрагимович, старший техник по осмотру станции технического осмотра ООО ПРИМГАСС ЛТД.

3. Гаюмов Ильдар Рафикович, инженер по безопасности станции технического осмотра ООО ПРИМГАСС ЛТД.

В присутствии:

1. Малвициной Гаяне Гаюмовны, собственника осматриваемого транспортного средства.

2. Гадчего Марка Марковича, независимого эксперта-оценщика, доверенность бланк серии ВАС ШНЕ № 4968793832 от 27 декабря 2013 года.

28 декабря 2013 года произвели осмотр следующего объекта: Автомобиль БМВ Х6, 2014 года выпуска, VIN: GH78669J652L9900S2233, номер двигателя: LK98076C5678D321, номер кузова GH78669J652L9900S2233, регистрационный знак У 4582 РЫ 277/RUS, черного цвета.

находящегося по адресу: 9718447, г. Москва, Пересекаемый проспект, д. 451, корпус 14, литера В, станция технического осмотра ООО ПРИМГАСС ЛТД,

составили настоящий акт осмотра технического состояния, о нижеследующем: В результате дефектовки двигателя обнаружена металлическая стружка в масле двигателя, деформация третьего вкладыша коленвала.

Результаты осмотра: требуется замена двигателя, дефект производственный.

Рекомендации владельцу объекта: замена двигателя по гарантии силами сертифицированного сервисного центра.

Условия проведения осмотра: осмотр проводился при искусственном освещении, в крытом помещении.

Время окончания осмотра 14 часов 59 минут.

Использованные при осмотре материалы и оборудование: стенд, лебедка, наборы ключей и головок.

Особое мнение участников осмотра: От владельца автомобиля поступил запрос на установление причин возникновения недостатка. Комиссией отказано в дальнейшем осмотре, так как установить причину возникновения не представляется возможным, в связи с тем, что у персонала нет достаточного образования для проведения экспертизы.

Техническое заключение (скачать образец)

Техническим заключением является документ, содержание которого направлено на оценку состояния различных зданий и сооружений. Составляется заключение с целью определения дальнейшей возможности эксплуатации подобных строений.

В заключении указываются различные дефекты, а так же возможные способы их устранения. Для того чтобы составить техническое заключение, необходимо произвести соответственное обследование.

Обследования проводятся организациями, напрямую связанными и имеющими допуск к соответствующим зданиям. Ставятся определенные цели исследования, а по ним уже пишется само заключение. Обычно такое обследование является следствием различных причин, повлиявших на здание. Это могут быть стихийные бедствия, перепланировка строений, различные иные причины.

Для правильного составления технического заключения, оно должно пройти соответствующие стадии:

Начальное обследование.

Здесь учитывается общее состояние, и проводятся следующие работы:

Более детальное рассмотрение здания.

Сюда входит:

Расчет и камеральная обработка полученных данных.

Этот этап является одним из наиболее важных во всей работе и к нему необходимо отнестись со всем вниманием.

Цели технического обследования:

Техническое обследование проводится в том числе, если здание предполагается перепланировать или перестроить. Тогда в техническом заключении обязательно наличие следующих пунктов:

Эксплуатация здания во многом зависит от заключения по обследованию. Техническое заключение – необходимый вид документации, который позволяет оценить перспективы дальнейшей судьбы здания. В него входит оценка всех конструктивных особенностей, деформации отдельных частей и прочее.

В таком заключении могут быть даны рекомендации, которые направлены на то, чтобы ввести здание в эксплуатацию или в плане ремонта, строительных работ и прочего. Техническое заключение является обязательным документом во многих случаях. Необходимо подходить к нему со всей строгостью, поскольку от этого могут зависеть жизни людей.

© TimesNet.ru

Как заработать на Форекс без опыта?

Источники: mirblankov.ru, btimes.ru, tum-komitet.ucoz.ru, uristhome.ru, timesnet.ru